San Juan de los Terreros – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Almeria province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
4Domanda di acquisto
47Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
0%
1Y
+17.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €199,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €216,000 |
| ottobre | €222,000 |
| novembre | €217,250 |
| dicembre | €215,000 |
| gennaio | €215,000 |
| febbraio | €222,000 |
| marzo | €228,500 |
| aprile | €232,450 |
| maggio | €235,000 |
| giugno | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
+3.3%
1Y
-9.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €820 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
| giugno | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.62%
1M
+10.5%
1Y
-12.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.53% |
| agosto | 5.12% |
| settembre | 4.16% |
| ottobre | 4.16% |
| novembre | 4.08% |
| dicembre | 4.1% |
| gennaio | 4.41% |
| febbraio | 4.32% |
| marzo | 4.18% |
| aprile | 4.2% |
| maggio | 4.18% |
| giugno | 4.62% |
Costo al metro quadro
€2,530
1M
0%
1Y
+14.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,190 |
| agosto | €2,260 |
| settembre | €2,370 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,340 |
| dicembre | €2,310 |
| gennaio | €2,300 |
| febbraio | €2,390 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,470 |
| maggio | €2,530 |
| giugno | €2,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (15%)
2 camere (54%)
3 camere (30%)
4+ camere (1%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (15%) | 27 listings (15%) |
| 2 camere (54%) | 97 listings (54%) |
| 3 camere (30%) | 54 listings (30%) |
| 4+ camere (1%) | 2 listings (1%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
4 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.98% |
| 2 camere | 4.36% |
| 3 camere | 3.12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.98% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.52% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13.04% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.8% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.65% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.31% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 15% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,590 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €2,360 |
| 4+ camere | €1,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3300 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2530 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2380 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2150 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2660 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2560 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 23 |
| 2 camere | 79 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
1 camera
€6,600
2 camere
€10.1k
3 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €150k | €200.0k | €236.5k | €169.9k |
| agosto | €150k | €210k | €240k | €190k |
| settembre | €150k | €211k | €240k | €190k |
| ottobre | €155k | €210k | €253k | €190k |
| novembre | €157k | €215k | €253k | €196.8k |
| dicembre | €157k | €215k | €259.9k | €191.4k |
| gennaio | €160k | €215k | €259.9k | €191.4k |
| febbraio | €160k | €222k | €259.9k | €189.9k |
| marzo | €157k | €229.5k | €254k | €189.9k |
| aprile | €160k | €229k | €269k | €220.4k |
| maggio | €160k | €229.3k | €269k | €189.9k |
| giugno | €166k | €230k | €260k | €188.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €570 | €1,500 | €860 | -- |
| agosto | €570 | €880 | €960 | -- |
| settembre | €550 | €650 | €1,050 | €600 |
| ottobre | €550 | €680 | €810 | €600 |
| novembre | €550 | €650 | €820 | €600 |
| dicembre | €600 | €680 | €750 | €600 |
| gennaio | €600 | €650 | €840 | -- |
| febbraio | €600 | €750 | €700 | -- |
| marzo | €600 | €750 | €700 | -- |
| aprile | €600 | €750 | €700 | -- |
| maggio | €550 | €780 | €700 | -- |
| giugno | €550 | €840 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 21.83 | 11.11 | 22.92 | -- |
| agosto | 21.83 | 20 | 20.83 | -- |
| settembre | 22.94 | 27.05 | 19.05 | 26.39 |
| ottobre | 23.59 | 25.93 | 26.03 | 26.39 |
| novembre | 23.79 | 27.56 | 25.71 | 27.33 |
| dicembre | 21.81 | 26.54 | 28.88 | 26.59 |
| gennaio | 22.22 | 27.56 | 25.94 | -- |
| febbraio | 22.22 | 24.67 | 30.94 | -- |
| marzo | 21.81 | 25.5 | 30.24 | -- |
| aprile | 22.22 | 25.44 | 32.02 | -- |
| maggio | 24.24 | 24.65 | 32.02 | -- |
| giugno | 25.15 | 22.95 | 32.1 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,460 | €2,300 | €2,330 | €1,590 |
| agosto | €2,360 | €2,390 | €2,290 | €2,020 |
| settembre | €2,380 | €2,410 | €2,210 | €2,020 |
| ottobre | €2,460 | €2,410 | €2,300 | €2,020 |
| novembre | €2,450 | €2,390 | €2,300 | €1,810 |
| dicembre | €2,470 | €2,390 | €2,360 | €1,860 |
| gennaio | €2,500 | €2,390 | €2,360 | €1,860 |
| febbraio | €2,580 | €2,470 | €2,360 | €1,740 |
| marzo | €2,530 | €2,550 | €2,310 | €1,740 |
| aprile | €2,500 | €2,570 | €2,450 | €1,530 |
| maggio | €2,540 | €2,580 | €2,450 | €1,740 |
| giugno | €2,590 | €2,580 | €2,360 | €1,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.62 % | 148 | 32 | €235,000 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.98 % | 23 | 4 | €166,000 | €550 |
2 Camere | 4.36 % | 79 | 18 | €230,000 | €840 |
3 Camere | 3.12 % | 44 | 10 | €260,000 | €680 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €188,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.62% e prezzi delle proprietà a partire da €166,000, San Juan de los Terreros
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Juan de los Terreros sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a San Juan de los Terreros si ripagherà in 25.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €166,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €230,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.12%, prezzo di vendita €260,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,900, affitto --.
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