San Juan de los Terreros: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Bassa
Mercato di San Juan de los Terreros: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€239,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +20.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €210,000 |
| settembre 2025 | €216,000 |
| ottobre 2025 | €222,000 |
| novembre 2025 | €217,250 |
| dicembre 2025 | €215,000 |
| gennaio 2026 | €215,000 |
| febbraio 2026 | €222,000 |
| marzo 2026 | €228,500 |
| aprile 2026 | €232,450 |
| maggio 2026 | €235,000 |
| giugno 2026 | €235,000 |
| luglio 2026 | €239,000 |
Affitto mensile mediano
€730
| 1M | -6.5% |
| 1Y | -19.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €820 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.14%
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -45.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.12% |
| settembre 2025 | 4.16% |
| ottobre 2025 | 4.16% |
| novembre 2025 | 4.08% |
| dicembre 2025 | 4.1% |
| gennaio 2026 | 4.41% |
| febbraio 2026 | 4.32% |
| marzo 2026 | 4.18% |
| aprile 2026 | 4.2% |
| maggio 2026 | 4.18% |
| giugno 2026 | 4.62% |
| luglio 2026 | 4.14% |
Prezzo mediano al m²
€2,600
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +18.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,260 |
| settembre 2025 | €2,370 |
| ottobre 2025 | €2,410 |
| novembre 2025 | €2,340 |
| dicembre 2025 | €2,310 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,390 |
| marzo 2026 | €2,460 |
| aprile 2026 | €2,470 |
| maggio 2026 | €2,530 |
| giugno 2026 | €2,530 |
| luglio 2026 | €2,600 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (295 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.62% |
| 3 camere | 3.04% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,600 |
| 3 camere | €2,430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 82 |
| 3 camere | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (62%)
3 camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (62%) | 98 listings (62%) |
| 3 camere (38%) | 60 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
11-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
0-24%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 20% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 4% |
| luglio 2026 | 16% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €210k |
| settembre 2025 | €211k |
| ottobre 2025 | €210k |
| novembre 2025 | €215k |
| dicembre 2025 | €215k |
| gennaio 2026 | €215k |
| febbraio 2026 | €222k |
| marzo 2026 | €229.5k |
| aprile 2026 | €229k |
| maggio 2026 | €229.3k |
| giugno 2026 | €230k |
| luglio 2026 | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €880 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €750 |
| maggio 2026 | €780 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €890 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20 |
| settembre 2025 | 27.05 |
| ottobre 2025 | 25.93 |
| novembre 2025 | 27.56 |
| dicembre 2025 | 26.54 |
| gennaio 2026 | 27.56 |
| febbraio 2026 | 24.67 |
| marzo 2026 | 25.5 |
| aprile 2026 | 25.44 |
| maggio 2026 | 24.65 |
| giugno 2026 | 22.95 |
| luglio 2026 | 21.66 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,390 |
| settembre 2025 | €2,410 |
| ottobre 2025 | €2,410 |
| novembre 2025 | €2,390 |
| dicembre 2025 | €2,390 |
| gennaio 2026 | €2,390 |
| febbraio 2026 | €2,470 |
| marzo 2026 | €2,550 |
| aprile 2026 | €2,570 |
| maggio 2026 | €2,580 |
| giugno 2026 | €2,580 |
| luglio 2026 | €2,600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.14 % | 156 | 30 | €239,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.62 % | 82 | 16 | €230,000 | €890 |
3 Camere | 3.04 % | 50 | 10 | €266,500 | €680 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.14% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, San Juan de los Terreros
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Juan de los Terreros sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a San Juan de los Terreros si ripagherà in 27.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €230,000, affitto €890.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.04%, prezzo di vendita €266,500, affitto €680.
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