San Juan de los Terreros: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Juan de los Terreros

San Juan de los Terreros si trova sul margine mediterraneo della provincia di Almeria ed è noto per il suo contesto costiero, l’atmosfera da località balneare e il patrimonio di appartamenti con vista mare. È una località compatta, con una chiara identità marittima, che continua a influenzare prezzi e canoni degli appartamenti.

Settembre 2026 porta il segnale più evidente sul fronte degli affitti: il canone medio degli appartamenti scende a €650, in calo dell’8,8% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita resta a €240,000. Questa combinazione suggerisce un mercato in cui i valori di acquisto restano solidi, ma le condizioni di reddito si sono ammorbidite nel breve periodo.

Il quadro su base annua è più robusto per le vendite. Il prezzo medio al m2 è di €2,580, in aumento dell’8,7% rispetto a un anno fa, e il prezzo medio di vendita cresce dell’11,1% nello stesso periodo. In questo contesto, il rendimento attuale del 3,49% appare contenuto rispetto alla recente crescita dei prezzi. Per chi osserva l’andamento mensile, settembre sembra più una pausa nello slancio dei prezzi che un’inversione più ampia, con gli affitti a fare la parte principale dell’aggiustamento.