Cartagena – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
23Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-1.2%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,500 |
| luglio | €149,000 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €158,750 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €147,900 |
| dicembre | €143,000 |
| gennaio | €147,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €164,900 |
| aprile | €167,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
+0.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €850 |
| agosto | €800 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.36%
1M
+0.6%
1Y
-5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.6% |
| luglio | 7.36% |
| agosto | 6.58% |
| settembre | 6.37% |
| ottobre | 6.75% |
| novembre | 7.12% |
| dicembre | 7.65% |
| gennaio | 7.57% |
| febbraio | 7.87% |
| marzo | 6.68% |
| aprile | 6.32% |
| maggio | 6.36% |
Costo al metro quadro
€1,680
1M
-1.2%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,570 |
| agosto | €1,620 |
| settembre | €1,670 |
| ottobre | €1,580 |
| novembre | €1,590 |
| dicembre | €1,520 |
| gennaio | €1,560 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,740 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (10%)
2 camere (32%)
3 camere (38%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 14 listings (1%) |
| 1 camera (10%) | 121 listings (10%) |
| 2 camere (32%) | 387 listings (32%) |
| 3 camere (38%) | 454 listings (38%) |
| 4+ camere (18%) | 221 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
23 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 8.57% |
| 1 camera | 7.09% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 6.69% |
| 4+ camere | 5.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 11.01% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.43% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.51% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.77% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.2% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.65% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.73% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.22% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.03% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.4% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.53% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,880 |
| 1 camera | €1,960 |
| 2 camere | €2,060 |
| 3 camere | €1,630 |
| 4+ camere | €1,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2180 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2420 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1700 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1790 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1810 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1800 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2030 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 77 |
| 2 camere | 261 |
| 3 camere | 354 |
| 4+ camere | 188 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 61 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 98 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 119 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 111 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 90 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 89 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 76 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 36 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 29 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 126 |
| 3 camere | 100 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 43 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 46 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 37 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 46 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 31 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 19 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 25 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,800
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€18,690
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cartagena variavano da ~3.2% nei distretti con il rendimento piu basso a ~12.46% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€9,600
Monolocale
€6,360
1 camera
€7,800
2 camere
€9,000
3 camere
€10.8k
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59.7k | €145k | €130k | €220k |
| luglio | €63.8k | €144k | €135k | €210k |
| agosto | €83k | €150k | €149k | €227k |
| settembre | €83k | €149k | €145k | €236.5k |
| ottobre | €79.9k | €150k | €140k | €222.5k |
| novembre | €69.9k | €149.5k | €140k | €230k |
| dicembre | €65k | €145k | €139k | €235k |
| gennaio | €69.0k | €146.5k | €140k | €235k |
| febbraio | €63k | €150k | €146.8k | €240k |
| marzo | €94k | €164.9k | €160k | €240k |
| aprile | €110.7k | €167k | €160k | €242k |
| maggio | €110k | €165k | €161.5k | €244.8k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €750 | €900 | €1,000 |
| luglio | €660 | €750 | €880 | €980 |
| agosto | €650 | €740 | €800 | €960 |
| settembre | €600 | €700 | €800 | €1,000 |
| ottobre | €600 | €720 | €850 | €1,000 |
| novembre | €650 | €720 | €900 | €1,100 |
| dicembre | €650 | €750 | €830 | €1,050 |
| gennaio | €650 | €720 | €880 | €1,000 |
| febbraio | €680 | €750 | €900 | €1,000 |
| marzo | €690 | €750 | €900 | €1,000 |
| aprile | €650 | €750 | €900 | €1,100 |
| maggio | €650 | €750 | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.65 | 16.11 | 12.04 | 18.33 |
| luglio | 8.02 | 16 | 12.78 | 17.95 |
| agosto | 10.64 | 17.01 | 15.52 | 19.81 |
| settembre | 11.53 | 17.74 | 15.1 | 19.71 |
| ottobre | 11.1 | 17.36 | 13.81 | 18.54 |
| novembre | 9.03 | 17.3 | 12.96 | 17.42 |
| dicembre | 8.33 | 16.11 | 13.96 | 18.65 |
| gennaio | 8.84 | 16.96 | 13.26 | 19.58 |
| febbraio | 7.75 | 16.67 | 13.59 | 20 |
| marzo | 11.35 | 18.33 | 14.81 | 20 |
| aprile | 14.19 | 18.56 | 14.81 | 18.33 |
| maggio | 14.1 | 18.33 | 14.95 | 18.54 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,000 | €1,880 | €1,310 | €1,590 |
| luglio | €1,060 | €1,850 | €1,350 | €1,570 |
| agosto | €1,380 | €1,900 | €1,490 | €1,630 |
| settembre | €1,500 | €1,940 | €1,460 | €1,690 |
| ottobre | €1,340 | €1,950 | €1,400 | €1,660 |
| novembre | €1,180 | €1,970 | €1,400 | €1,770 |
| dicembre | €1,100 | €1,880 | €1,410 | €1,810 |
| gennaio | €1,170 | €1,870 | €1,430 | €1,810 |
| febbraio | €1,140 | €1,900 | €1,500 | €1,850 |
| marzo | €1,680 | €2,060 | €1,620 | €1,860 |
| aprile | €1,980 | €2,090 | €1,600 | €1,860 |
| maggio | €1,960 | €2,060 | €1,630 | €1,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.36 % | 884 | 313 | €165,000 | €800 |
Monolocale | 8.57 % | 4 | 10 | €73,500 | €530 |
1 Camera | 7.09 % | 77 | 44 | €110,000 | €650 |
2 Camere | 5.45 % | 261 | 126 | €165,000 | €750 |
3 Camere | 6.69 % | 354 | 100 | €161,500 | €900 |
4+ Camere | 5.39 % | 188 | 33 | €244,750 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.36% e prezzi delle proprietà a partire da €73,500, Cartagena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cartagena sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Cartagena si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 8.57%, prezzo di vendita €73,500, affitto €530.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.09%, prezzo di vendita €110,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €165,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.69%, prezzo di vendita €161,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.39%, prezzo di vendita €244,750, affitto €1,100.
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