Cartagena: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Cartagena: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
36Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€180,000
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +20.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €159,000 |
| settembre 2025 | €158,750 |
| ottobre 2025 | €150,000 |
| novembre 2025 | €147,900 |
| dicembre 2025 | €143,000 |
| gennaio 2026 | €147,000 |
| febbraio 2026 | €150,000 |
| marzo 2026 | €164,900 |
| aprile 2026 | €167,000 |
| maggio 2026 | €165,000 |
| giugno 2026 | €166,000 |
| luglio 2026 | €180,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €780 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.1%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | -17.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.58% |
| settembre 2025 | 6.37% |
| ottobre 2025 | 6.75% |
| novembre 2025 | 7.12% |
| dicembre 2025 | 7.65% |
| gennaio 2026 | 7.57% |
| febbraio 2026 | 7.87% |
| marzo 2026 | 6.68% |
| aprile 2026 | 6.32% |
| maggio 2026 | 6.36% |
| giugno 2026 | 6.45% |
| luglio 2026 | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
€1,840
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +17.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,620 |
| settembre 2025 | €1,670 |
| ottobre 2025 | €1,580 |
| novembre 2025 | €1,590 |
| dicembre 2025 | €1,520 |
| gennaio 2026 | €1,560 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,740 |
| aprile 2026 | €1,700 |
| maggio 2026 | €1,680 |
| giugno 2026 | €1,710 |
| luglio 2026 | €1,840 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,801 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 7.18% |
| 2 camere | 5.3% |
| 3 camere | 5.73% |
| 4+ camere | 6.14% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.52% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.83% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.54% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.76% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.16% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.39% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €1,900 |
| 2 camere | €2,120 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,720 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1860 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1780 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1840 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1860 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 56 |
| 2 camere | 279 |
| 3 camere | 343 |
| 4+ camere | 187 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 64 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 95 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 135 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 107 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 77 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 80 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 93 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 43 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 32 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 148 |
| 3 camere | 100 |
| 4+ camere | 64 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 40 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 57 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 48 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 55 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 30 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (35%)
3 camere (36%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 106 listings (9%) |
| 2 camere (35%) | 427 listings (35%) |
| 3 camere (36%) | 443 listings (36%) |
| 4+ camere (20%) | 251 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
16-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 17% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 25% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
23-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €150k | €149k | €227k |
| settembre 2025 | €149k | €145k | €236.5k |
| ottobre 2025 | €150k | €140k | €222.5k |
| novembre 2025 | €149.5k | €140k | €230k |
| dicembre 2025 | €145k | €139k | €235k |
| gennaio 2026 | €146.5k | €140k | €235k |
| febbraio 2026 | €150k | €146.8k | €240k |
| marzo 2026 | €164.9k | €160k | €240k |
| aprile 2026 | €167k | €160k | €242k |
| maggio 2026 | €165k | €161.5k | €244.8k |
| giugno 2026 | €163k | €170k | €215k |
| luglio 2026 | €169.9k | €188.5k | €220.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €740 | €800 | €960 |
| settembre 2025 | €700 | €800 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €720 | €850 | €1,000 |
| novembre 2025 | €720 | €900 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €750 | €830 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €720 | €880 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €750 | €900 | €1,000 |
| marzo 2026 | €750 | €900 | €1,000 |
| aprile 2026 | €750 | €900 | €1,100 |
| maggio 2026 | €750 | €900 | €1,100 |
| giugno 2026 | €750 | €900 | €1,050 |
| luglio 2026 | €750 | €900 | €1,130 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.01 | 15.52 | 19.81 |
| settembre 2025 | 17.74 | 15.1 | 19.71 |
| ottobre 2025 | 17.36 | 13.81 | 18.54 |
| novembre 2025 | 17.3 | 12.96 | 17.42 |
| dicembre 2025 | 16.11 | 13.96 | 18.65 |
| gennaio 2026 | 16.96 | 13.26 | 19.58 |
| febbraio 2026 | 16.67 | 13.59 | 20 |
| marzo 2026 | 18.33 | 14.81 | 20 |
| aprile 2026 | 18.56 | 14.81 | 18.33 |
| maggio 2026 | 18.33 | 14.95 | 18.54 |
| giugno 2026 | 18.11 | 15.74 | 17.06 |
| luglio 2026 | 18.88 | 17.45 | 16.3 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,900 | €1,490 | €1,630 |
| settembre 2025 | €1,940 | €1,460 | €1,690 |
| ottobre 2025 | €1,950 | €1,400 | €1,660 |
| novembre 2025 | €1,970 | €1,400 | €1,770 |
| dicembre 2025 | €1,880 | €1,410 | €1,810 |
| gennaio 2026 | €1,870 | €1,430 | €1,810 |
| febbraio 2026 | €1,900 | €1,500 | €1,850 |
| marzo 2026 | €2,060 | €1,620 | €1,860 |
| aprile 2026 | €2,090 | €1,600 | €1,860 |
| maggio 2026 | €2,060 | €1,630 | €1,880 |
| giugno 2026 | €2,040 | €1,700 | €1,680 |
| luglio 2026 | €2,120 | €1,890 | €1,720 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,980
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,665
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cartagena variavano da ~3.32% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.11% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.1 % | 870 | 377 | €180,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.18 % | 56 | 50 | €117,000 | €700 |
2 Camere | 5.3 % | 279 | 148 | €169,900 | €750 |
3 Camere | 5.73 % | 343 | 100 | €188,500 | €900 |
4+ Camere | 6.14 % | 187 | 64 | €219,990 | €1,130 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.1% e prezzi delle proprietà a partire da €117,000, Cartagena
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cartagena sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Cartagena si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 7.18%, prezzo di vendita €117,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.30%, prezzo di vendita €169,900, affitto €750.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.73%, prezzo di vendita €188,500, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.14%, prezzo di vendita €219,990, affitto €1,130.
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