Los Alcázares: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Los Alcázares: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
58Momentum del prezzo
59Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€187,500
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +38.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,900 |
| settembre 2025 | €145,250 |
| ottobre 2025 | €154,000 |
| novembre 2025 | €159,000 |
| dicembre 2025 | €150,000 |
| gennaio 2026 | €149,900 |
| febbraio 2026 | €150,200 |
| marzo 2026 | €152,500 |
| aprile 2026 | €159,900 |
| maggio 2026 | €189,000 |
| giugno 2026 | €170,000 |
| luglio 2026 | €187,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €700 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €790 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.91%
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -21.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.98% |
| settembre 2025 | 6.52% |
| ottobre 2025 | 6.08% |
| novembre 2025 | 6.13% |
| dicembre 2025 | 6.32% |
| gennaio 2026 | 6.12% |
| febbraio 2026 | 6.29% |
| marzo 2026 | 6.13% |
| aprile 2026 | 6.4% |
| maggio 2026 | 5.77% |
| giugno 2026 | 6.41% |
| luglio 2026 | 5.91% |
Prezzo mediano al m²
€2,130
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +33.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,650 |
| settembre 2025 | €1,610 |
| ottobre 2025 | €1,710 |
| novembre 2025 | €1,770 |
| dicembre 2025 | €1,760 |
| gennaio 2026 | €1,760 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,770 |
| aprile 2026 | €1,860 |
| maggio 2026 | €2,220 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (791 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.7% |
| 3 camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.02% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,530 |
| 3 camere | €2,040 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2250 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 168 |
| 3 camere | 189 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 54 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 71 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 57 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 59 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 66 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 59 |
| 3 camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (52%)
3 camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (52%) | 227 listings (52%) |
| 3 camere (48%) | 207 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
16-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
16-37%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €135k | €139.9k |
| settembre 2025 | €142.3k | €148k |
| ottobre 2025 | €150.2k | €159.9k |
| novembre 2025 | €149.9k | €165k |
| dicembre 2025 | €140k | €161k |
| gennaio 2026 | €140k | €159k |
| febbraio 2026 | €140k | €163.5k |
| marzo 2026 | €149.9k | €159.4k |
| aprile 2026 | €155k | €184k |
| maggio 2026 | €189.9k | €232.4k |
| giugno 2026 | €178k | €199k |
| luglio 2026 | €189.4k | €200k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €760 |
| settembre 2025 | €750 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 | €750 |
| novembre 2025 | €800 | €700 |
| dicembre 2025 | €750 | €800 |
| gennaio 2026 | €700 | €800 |
| febbraio 2026 | €750 | €800 |
| marzo 2026 | €730 | €850 |
| aprile 2026 | €850 | €830 |
| maggio 2026 | €900 | €850 |
| giugno 2026 | €980 | €850 |
| luglio 2026 | €900 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15 | 15.34 |
| settembre 2025 | 15.81 | 16.44 |
| ottobre 2025 | 16.69 | 17.77 |
| novembre 2025 | 15.61 | 19.64 |
| dicembre 2025 | 15.56 | 16.77 |
| gennaio 2026 | 16.67 | 16.56 |
| febbraio 2026 | 15.56 | 17.03 |
| marzo 2026 | 17.23 | 15.63 |
| aprile 2026 | 15.2 | 18.59 |
| maggio 2026 | 17.58 | 22.79 |
| giugno 2026 | 15.21 | 19.51 |
| luglio 2026 | 17.54 | 16.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,820 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,910 | €1,560 |
| ottobre 2025 | €2,000 | €1,680 |
| novembre 2025 | €2,140 | €1,690 |
| dicembre 2025 | €1,890 | €1,700 |
| gennaio 2026 | €1,870 | €1,720 |
| febbraio 2026 | €1,850 | €1,720 |
| marzo 2026 | €2,000 | €1,680 |
| aprile 2026 | €2,070 | €1,900 |
| maggio 2026 | €2,530 | €2,450 |
| giugno 2026 | €2,370 | €2,090 |
| luglio 2026 | €2,530 | €2,040 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,715
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,725
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Los Alcázares variavano da ~5.81% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.15% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.91 % | 421 | 88 | €187,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.7 % | 168 | 59 | €189,450 | €900 |
3 Camere | 6 % | 189 | 18 | €200,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.91% e prezzi delle proprietà a partire da €189,450, Los Alcázares
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Los Alcázares sono €187,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Los Alcázares si ripagherà in 17.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.70%, prezzo di vendita €189,450, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €200,000, affitto €1,000.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Los Alcázares offre rendimenti fino al 7.15% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Los Alcázares in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.