Los Alcázares – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
+18.2%
1Y
+37.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,450 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €139,900 |
| settembre | €145,250 |
| ottobre | €154,000 |
| novembre | €159,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €149,900 |
| febbraio | €150,200 |
| marzo | €152,500 |
| aprile | €159,900 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+6.3%
1Y
+13.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €850 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €790 |
| aprile | €800 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.77%
1M
-9.8%
1Y
-19.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.33% |
| luglio | 7.52% |
| agosto | 6.98% |
| settembre | 6.52% |
| ottobre | 6.08% |
| novembre | 6.13% |
| dicembre | 6.32% |
| gennaio | 6.12% |
| febbraio | 6.29% |
| marzo | 6.13% |
| aprile | 6.4% |
| maggio | 5.77% |
Costo al metro quadro
€2,220
1M
+19.6%
1Y
+37.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,580 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,650 |
| settembre | €1,610 |
| ottobre | €1,710 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,760 |
| gennaio | €1,760 |
| febbraio | €1,710 |
| marzo | €1,770 |
| aprile | €1,860 |
| maggio | €2,220 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (43%)
3 camere (42%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 42 listings (8%) |
| 2 camere (43%) | 233 listings (43%) |
| 3 camere (42%) | 225 listings (42%) |
| 4+ camere (7%) | 35 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.58% |
| 1 camera | 7.52% |
| 2 camere | 5.69% |
| 3 camere | 4.39% |
| 4+ camere | 9.04% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.19% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.16% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.01% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.84% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.67% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9.43% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,360 |
| 1 camera | €2,210 |
| 2 camere | €2,530 |
| 3 camere | €2,450 |
| 4+ camere | €1,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1860 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1500 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2180 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 31 |
| 2 camere | 197 |
| 3 camere | 210 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 24 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 51 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 103 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 78 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 57 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 78 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 36 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,010
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,200
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Los Alcázares variavano da ~5.34% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.8% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€5,400
1 camera
€8,640
2 camere
€10.8k
3 camere
€10.2k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €132.4k | €140k | €160k |
| luglio | €94.2k | €140k | €134.9k | €165k |
| agosto | €94.2k | €135k | €139.9k | €165k |
| settembre | €94.2k | €142.3k | €148k | €165k |
| ottobre | €93k | €150.2k | €159.9k | €190k |
| novembre | €92.5k | €149.9k | €165k | €196k |
| dicembre | €95.5k | €140k | €161k | €191.5k |
| gennaio | €99.9k | €140k | €159k | €199k |
| febbraio | €101.6k | €140k | €163.5k | €199k |
| marzo | €106k | €149.9k | €159.4k | €189k |
| aprile | €106k | €155k | €184k | €195k |
| maggio | €114.9k | €189.9k | €232.4k | €172.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €530 | €730 | €900 | €1,580 |
| luglio | €750 | €880 | €780 | €930 |
| agosto | €500 | €750 | €760 | €850 |
| settembre | €530 | €750 | €750 | €900 |
| ottobre | €500 | €750 | €750 | €900 |
| novembre | €600 | €800 | €700 | €900 |
| dicembre | €550 | €750 | €800 | €950 |
| gennaio | €550 | €700 | €800 | €930 |
| febbraio | €590 | €750 | €800 | €1,000 |
| marzo | €550 | €730 | €850 | €1,000 |
| aprile | €800 | €850 | €830 | -- |
| maggio | €720 | €900 | €850 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 13.49 | 15.22 | 12.96 | 8.47 |
| luglio | 10.46 | 13.33 | 14.42 | 14.86 |
| agosto | 15.7 | 15 | 15.34 | 16.18 |
| settembre | 14.81 | 15.81 | 16.44 | 15.28 |
| ottobre | 15.5 | 16.69 | 17.77 | 17.59 |
| novembre | 12.85 | 15.61 | 19.64 | 18.15 |
| dicembre | 14.47 | 15.56 | 16.77 | 16.8 |
| gennaio | 15.14 | 16.67 | 16.56 | 17.93 |
| febbraio | 14.35 | 15.56 | 17.03 | 16.58 |
| marzo | 16.06 | 17.23 | 15.63 | 15.75 |
| aprile | 11.04 | 15.2 | 18.59 | -- |
| maggio | 13.3 | 17.58 | 22.79 | 11.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,630 | €1,880 | €1,470 | €1,420 |
| luglio | €1,740 | €2,000 | €1,450 | €1,500 |
| agosto | €1,790 | €1,820 | €1,500 | €1,400 |
| settembre | €1,650 | €1,910 | €1,560 | €1,500 |
| ottobre | €1,630 | €2,000 | €1,680 | €1,610 |
| novembre | €1,780 | €2,140 | €1,690 | €1,630 |
| dicembre | €1,650 | €1,890 | €1,700 | €1,600 |
| gennaio | €1,690 | €1,870 | €1,720 | €1,750 |
| febbraio | €1,710 | €1,850 | €1,720 | €1,660 |
| marzo | €1,680 | €2,000 | €1,680 | €1,570 |
| aprile | €1,980 | €2,070 | €1,900 | €1,560 |
| maggio | €2,210 | €2,530 | €2,450 | €1,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.77 % | 471 | 66 | €189,000 | €850 |
Monolocale | 4.58 % | 1 | 1 | €118,000 | €450 |
1 Camera | 7.52 % | 31 | 11 | €114,900 | €720 |
2 Camere | 5.69 % | 197 | 36 | €189,900 | €900 |
3 Camere | 4.39 % | 210 | 15 | €232,450 | €850 |
4+ Camere | 9.04 % | 32 | 3 | €172,500 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.77% e prezzi delle proprietà a partire da €114,900, Los Alcázares
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Los Alcázares sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Los Alcázares si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.58%, prezzo di vendita €118,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.52%, prezzo di vendita €114,900, affitto €720.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita €189,900, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.39%, prezzo di vendita €232,450, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.04%, prezzo di vendita €172,500, affitto €1,300.
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