San Javier: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di San Javier: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
37Domanda di acquisto
58Prezzo mediano richiesto
€184,900
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +23.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €151,900 |
| settembre 2025 | €155,000 |
| ottobre 2025 | €156,000 |
| novembre 2025 | €170,000 |
| dicembre 2025 | €175,000 |
| gennaio 2026 | €180,000 |
| febbraio 2026 | €179,900 |
| marzo 2026 | €180,000 |
| aprile 2026 | €186,900 |
| maggio 2026 | €185,000 |
| giugno 2026 | €183,700 |
| luglio 2026 | €184,900 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | +3% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €730 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €830 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
| 1M | -15.1% |
| 1Y | -37.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.9% |
| settembre 2025 | 6.33% |
| ottobre 2025 | 6.53% |
| novembre 2025 | 6.1% |
| dicembre 2025 | 6.08% |
| gennaio 2026 | 5.85% |
| febbraio 2026 | 6.45% |
| marzo 2026 | 6.56% |
| aprile 2026 | 5.97% |
| maggio 2026 | 6.3% |
| giugno 2026 | 7.03% |
| luglio 2026 | 5.97% |
Prezzo mediano al m²
€2,150
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +29% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,690 |
| settembre 2025 | €1,780 |
| ottobre 2025 | €1,750 |
| novembre 2025 | €1,910 |
| dicembre 2025 | €1,940 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €1,910 |
| aprile 2026 | €2,170 |
| maggio 2026 | €2,180 |
| giugno 2026 | €2,100 |
| luglio 2026 | €2,150 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (697 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 5.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.38% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,500 |
| 3 camere | €1,890 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 95 |
| 3 camere | 109 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 33 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (54%)
3 camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (54%) | 143 listings (54%) |
| 3 camere (46%) | 121 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
20-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 29% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
17-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 17% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €153.4k |
| settembre 2025 | €157k |
| ottobre 2025 | €159k |
| novembre 2025 | €161k |
| dicembre 2025 | €165.5k |
| gennaio 2026 | €172k |
| febbraio 2026 | €169.9k |
| marzo 2026 | €185k |
| aprile 2026 | €192.5k |
| maggio 2026 | €187.9k |
| giugno 2026 | €190k |
| luglio 2026 | €195k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €780 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.5 |
| settembre 2025 | 15.39 |
| ottobre 2025 | 16.56 |
| novembre 2025 | 17.31 |
| dicembre 2025 | 17.24 |
| gennaio 2026 | 19.11 |
| febbraio 2026 | 18.27 |
| marzo 2026 | 19.27 |
| aprile 2026 | 20.05 |
| maggio 2026 | 19.58 |
| giugno 2026 | 19.79 |
| luglio 2026 | 19.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,970 |
| settembre 2025 | €2,080 |
| ottobre 2025 | €2,040 |
| novembre 2025 | €2,040 |
| dicembre 2025 | €2,090 |
| gennaio 2026 | €2,150 |
| febbraio 2026 | €2,120 |
| marzo 2026 | €2,310 |
| aprile 2026 | €2,550 |
| maggio 2026 | €2,510 |
| giugno 2026 | €2,440 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,855
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,520
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a San Javier variavano da ~4.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.68% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.97 % | 251 | 82 | €184,900 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.23 % | 95 | 48 | €195,000 | €850 |
3 Camere | 5.8 % | 109 | 12 | €179,900 | €870 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.97% e prezzi delle proprietà a partire da €179,900, San Javier
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Javier sono €184,900, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a San Javier si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.23%, prezzo di vendita €195,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.80%, prezzo di vendita €179,900, affitto €870.
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