San Pedro del Pinatar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di San Pedro del Pinatar: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€166,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €159,000 |
| settembre 2025 | €159,000 |
| ottobre 2025 | €159,000 |
| novembre 2025 | €159,900 |
| dicembre 2025 | €159,900 |
| gennaio 2026 | €160,000 |
| febbraio 2026 | €160,000 |
| marzo 2026 | €169,000 |
| aprile 2026 | €160,000 |
| maggio 2026 | €166,000 |
| giugno 2026 | €170,000 |
| luglio 2026 | €166,000 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +3.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €730 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.4%
| 1M | -1% |
| 1Y | +4.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.69% |
| settembre 2025 | 6.5% |
| ottobre 2025 | 6.53% |
| novembre 2025 | 5.81% |
| dicembre 2025 | 5.81% |
| gennaio 2026 | 5.65% |
| febbraio 2026 | 6.49% |
| marzo 2026 | 6.15% |
| aprile 2026 | 6.48% |
| maggio 2026 | 6.03% |
| giugno 2026 | 6.47% |
| luglio 2026 | 6.4% |
Prezzo mediano al m²
€2,080
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +10.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,920 |
| settembre 2025 | €1,920 |
| ottobre 2025 | €1,890 |
| novembre 2025 | €1,880 |
| dicembre 2025 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,880 |
| febbraio 2026 | €1,880 |
| marzo 2026 | €1,990 |
| aprile 2026 | €1,920 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,020 |
| luglio 2026 | €2,080 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (837 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 6.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.8% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.65% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,190 |
| 3 camere | €1,770 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2050 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1680 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 219 |
| 3 camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 89 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 67 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 47 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 50 |
| 3 camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (62%)
3 camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (62%) | 269 listings (62%) |
| 3 camere (38%) | 165 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
16-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 25% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 23% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
16-43%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 41% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 16% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €149.9k |
| settembre 2025 | €150k |
| ottobre 2025 | €153k |
| novembre 2025 | €153k |
| dicembre 2025 | €149.9k |
| gennaio 2026 | €153k |
| febbraio 2026 | €158.4k |
| marzo 2026 | €158k |
| aprile 2026 | €156k |
| maggio 2026 | €160k |
| giugno 2026 | €167.9k |
| luglio 2026 | €160k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €800 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €830 |
| maggio 2026 | €780 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 15.62 |
| settembre 2025 | 15.63 |
| ottobre 2025 | 15.45 |
| novembre 2025 | 17 |
| dicembre 2025 | 15.62 |
| gennaio 2026 | 15.94 |
| febbraio 2026 | 15.53 |
| marzo 2026 | 15.49 |
| aprile 2026 | 15.76 |
| maggio 2026 | 17.2 |
| giugno 2026 | 17.49 |
| luglio 2026 | 16.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €2,030 |
| ottobre 2025 | €2,040 |
| novembre 2025 | €2,040 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,040 |
| febbraio 2026 | €2,110 |
| marzo 2026 | €2,110 |
| aprile 2026 | €2,140 |
| maggio 2026 | €2,190 |
| giugno 2026 | €2,300 |
| luglio 2026 | €2,190 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,540
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,670
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a San Pedro del Pinatar variavano da ~6.36% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.78% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.4 % | 437 | 68 | €166,000 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6 % | 219 | 50 | €160,000 | €800 |
3 Camere | 6.88 % | 157 | 8 | €170,000 | €980 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.4% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, San Pedro del Pinatar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Pedro del Pinatar sono €166,000, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a San Pedro del Pinatar si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €160,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.88%, prezzo di vendita €170,000, affitto €980.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
San Pedro del Pinatar offre rendimenti fino al 7.78% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora San Pedro del Pinatar in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.