San Pedro del Pinatar: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar si trova tra il Mar Menor e il Mediterraneo, con saline, spiagge e un contesto costiero vissuto tutto l’anno che lo mantiene interessante per chi guarda alle seconde case e agli affitti turistici. La sua posizione nella provincia di Murcia dà agli appartamenti un richiamo marino evidente, senza perdere la praticità di una città abitata.

Settembre 2026 mette in evidenza la dinamica più importante del mercato degli appartamenti: i prezzi di vendita continuano a salire, ma gli affitti corrono più velocemente. Il prezzo medio di vendita è di €170,000, in crescita del 6,9% su base annua e dello 0,3% su base mensile, mentre il canone medio arriva a €850, con un aumento del 7,6% in 12 mesi e del 6,3% rispetto al mese precedente. La tensione del mese è chiara: il reddito locativo migliora, ma anche il costo d’ingresso continua a rafforzarsi.

Anche il prezzo al metro quadro aggiunge una sfumatura utile. A €2,000, risulta in aumento del 4,4% rispetto a un anno fa, ma in calo del 3,2% mese su mese, segnalando una certa flessione a breve termine dentro un quadro annuale ancora positivo. In questo contesto, il rendimento del 6,06% resta interessante, anche se dipende dal fatto che la crescita degli affitti continui a compensare l’ascesa dei prezzi di acquisto.