San Pedro del Pinatar – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Murcia province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
29Momentum del prezzo
23Domanda di affitto
23Domanda di acquisto
35Prezzo mediano di vendita
€166,000
1M
+3.8%
1Y
+12.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,960 |
| luglio | €159,000 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €159,000 |
| ottobre | €159,000 |
| novembre | €159,900 |
| dicembre | €159,900 |
| gennaio | €160,000 |
| febbraio | €160,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €166,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
-6.3%
1Y
+2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €750 |
| settembre | €790 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €800 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.03%
1M
-6.9%
1Y
-6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.06% |
| luglio | 6.14% |
| agosto | 6.69% |
| settembre | 6.5% |
| ottobre | 6.53% |
| novembre | 5.81% |
| dicembre | 5.81% |
| gennaio | 5.65% |
| febbraio | 6.49% |
| marzo | 6.15% |
| aprile | 6.48% |
| maggio | 6.03% |
Costo al metro quadro
€2,000
1M
+4.4%
1Y
+14.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,760 |
| luglio | €1,870 |
| agosto | €1,920 |
| settembre | €1,920 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,880 |
| dicembre | €1,900 |
| gennaio | €1,880 |
| febbraio | €1,880 |
| marzo | €1,990 |
| aprile | €1,920 |
| maggio | €2,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (7%)
2 camere (51%)
3 camere (35%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 8 listings (2%) |
| 1 camera (7%) | 33 listings (7%) |
| 2 camere (51%) | 254 listings (51%) |
| 3 camere (35%) | 172 listings (35%) |
| 4+ camere (6%) | 28 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
23 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.59% |
| 1 camera | 5.1% |
| 2 camere | 5.81% |
| 3 camere | 5.31% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.12% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.75% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.51% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.49% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16.95% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.25% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.13% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,520 |
| 1 camera | €2,830 |
| 2 camere | €2,190 |
| 3 camere | €1,800 |
| 4+ camere | €1,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5100 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3150 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2540 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2350 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1500 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 27 |
| 2 camere | 222 |
| 3 camere | 166 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 28 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 66 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 77 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 81 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 52 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 47 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 28 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
Monolocale
€9,000
1 camera
€7,680
2 camere
€9,360
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €86k | €165k | €145.5k | €179k |
| luglio | €89k | €160k | €159k | €172k |
| agosto | €89k | €149.9k | €170k | €160k |
| settembre | €99.5k | €150k | €169k | €169k |
| ottobre | €85k | €153k | €172.4k | €172k |
| novembre | €110k | €153k | €179.9k | €160k |
| dicembre | €116.5k | €149.9k | €185k | €180k |
| gennaio | €165k | €153k | €186k | €187.9k |
| febbraio | €120k | €158.4k | €189k | €182.5k |
| marzo | €125k | €158k | €180k | €205k |
| aprile | €116.5k | €156k | €174k | €205k |
| maggio | €149.9k | €160k | €175k | €205k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €800 | €800 | -- |
| luglio | €580 | €800 | €800 | -- |
| agosto | €680 | €800 | €780 | -- |
| settembre | €670 | €800 | €780 | -- |
| ottobre | €600 | €830 | €730 | -- |
| novembre | €630 | €750 | €700 | -- |
| dicembre | €600 | €800 | €780 | -- |
| gennaio | €540 | €800 | €750 | €1,000 |
| febbraio | €650 | €850 | €830 | €900 |
| marzo | €540 | €850 | €850 | €850 |
| aprile | €580 | €830 | €900 | €800 |
| maggio | €640 | €780 | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.93 | 17.19 | 15.16 | -- |
| luglio | 12.9 | 16.67 | 16.67 | -- |
| agosto | 10.99 | 15.62 | 18.16 | -- |
| settembre | 12.29 | 15.63 | 18.06 | -- |
| ottobre | 11.81 | 15.45 | 19.82 | -- |
| novembre | 14.67 | 17 | 21.42 | -- |
| dicembre | 16.18 | 15.62 | 19.76 | -- |
| gennaio | 25.7 | 15.94 | 20.67 | 15.66 |
| febbraio | 15.38 | 15.53 | 18.98 | 16.9 |
| marzo | 19.4 | 15.49 | 17.65 | 20.1 |
| aprile | 16.88 | 15.76 | 16.11 | 21.35 |
| maggio | 19.59 | 17.2 | 18.82 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,620 | €2,200 | €1,530 | €1,440 |
| luglio | €1,680 | €2,130 | €1,670 | €1,380 |
| agosto | €1,730 | €2,000 | €1,850 | €1,280 |
| settembre | €1,840 | €2,030 | €1,800 | €1,320 |
| ottobre | €1,600 | €2,040 | €1,820 | €1,370 |
| novembre | €2,120 | €2,040 | €1,960 | €1,290 |
| dicembre | €2,220 | €2,000 | €1,970 | €1,440 |
| gennaio | €3,000 | €2,040 | €1,960 | €1,480 |
| febbraio | €1,970 | €2,110 | €1,930 | €1,470 |
| marzo | €2,270 | €2,110 | €1,860 | €1,600 |
| aprile | €2,060 | €2,140 | €1,850 | €1,580 |
| maggio | €2,830 | €2,190 | €1,800 | €1,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.03 % | 447 | 48 | €166,000 | €750 |
Monolocale | 7.59 % | 4 | 4 | €118,500 | €750 |
1 Camera | 5.1 % | 27 | 6 | €149,900 | €640 |
2 Camere | 5.81 % | 222 | 32 | €160,000 | €780 |
3 Camere | 5.31 % | 166 | 6 | €175,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €205,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.03% e prezzi delle proprietà a partire da €118,500, San Pedro del Pinatar
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Pedro del Pinatar sono €166,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a San Pedro del Pinatar si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.59%, prezzo di vendita €118,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €149,900, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.81%, prezzo di vendita €160,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.31%, prezzo di vendita €175,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
San Pedro del Pinatar offre rendimenti fino al 7.35% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora San Pedro del Pinatar in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.