La Manga del Mar Menor: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su La Manga del Mar Menor

La Manga del Mar Menor è una delle aree costiere più riconoscibili della provincia di Murcia, posizionata tra il Mediterraneo e il Mar Menor. La sua forma stretta e allungata rende molti appartamenti vicini al mare o alla laguna, un elemento che continua a definire il fascino della località in ogni stagione.

Settembre 2026 porta il segnale più importante del mercato: i prezzi restano in crescita mentre la dinamica degli affitti si raffredda. Per gli appartamenti, il prezzo medio di vendita resta a €210,000, mentre il prezzo medio al m² è salito a €2,500, in aumento dell’1.8% su base mensile e del 14.9% su base annua. Il quadro dei valori di vendita rimane quindi solido.

La tensione per chi investe è che il reddito non ha tenuto il passo. L’affitto medio è pari a €750, in calo del 6.3% rispetto al mese precedente e invariato rispetto a un anno fa, con un rendimento del 4.88%. In pratica, settembre mostra un costo di ingresso più elevato senza un corrispondente aumento del canone mensile, quindi le attese di ritorno vanno costruite tanto sulla rivalutazione quanto sul reddito.

Anche così, le ultime cifre indicano un mercato che non si è indebolito sul fronte delle vendite. Con il prezzo medio di vendita fermo mese su mese ma nettamente superiore a quello di un anno fa, La Manga del Mar Menor continua a raccontare una storia di mercato guidata più dalla crescita del valore che dallo slancio degli affitti.