La Manga del Mar Menor: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di La Manga del Mar Menor: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
15Domanda di acquisto
44Prezzo mediano richiesto
€215,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +19.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €179,900 |
| settembre 2025 | €185,000 |
| ottobre 2025 | €190,000 |
| novembre 2025 | €195,000 |
| dicembre 2025 | €198,000 |
| gennaio 2026 | €199,000 |
| febbraio 2026 | €198,600 |
| marzo 2026 | €205,000 |
| aprile 2026 | €209,900 |
| maggio 2026 | €210,000 |
| giugno 2026 | €215,000 |
| luglio 2026 | €215,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €800 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.28%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -22% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.05% |
| settembre 2025 | 5.36% |
| ottobre 2025 | 5.24% |
| novembre 2025 | 5.23% |
| dicembre 2025 | 5.22% |
| gennaio 2026 | 4.98% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 5.13% |
| aprile 2026 | 5.35% |
| maggio 2026 | 5.22% |
| giugno 2026 | 5.35% |
| luglio 2026 | 5.28% |
Prezzo mediano al m²
€2,440
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,120 |
| settembre 2025 | €2,180 |
| ottobre 2025 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,270 |
| dicembre 2025 | €2,330 |
| gennaio 2026 | €2,340 |
| febbraio 2026 | €2,310 |
| marzo 2026 | €2,330 |
| aprile 2026 | €2,470 |
| maggio 2026 | €2,410 |
| giugno 2026 | €2,470 |
| luglio 2026 | €2,440 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (623 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.4% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 5.66% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.56% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.51% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.57% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.72% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,830 |
| 2 camere | €2,420 |
| 3 camere | €2,440 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2910 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2490 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2320 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 54 |
| 2 camere | 216 |
| 3 camere | 138 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 37 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 64 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 72 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 63 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 59 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 85 |
| 2 camere | 138 |
| 3 camere | 59 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 50 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 47 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 40 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 30 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)
2 camere (51%)
3 camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (20%) | 139 listings (20%) |
| 2 camere (51%) | 354 listings (51%) |
| 3 camere (29%) | 197 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
14-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 17% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
6-18%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 12% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €178.3k | €222.2k |
| settembre 2025 | €179.4k | €230k |
| ottobre 2025 | €185k | €225k |
| novembre 2025 | €195k | €225k |
| dicembre 2025 | €195k | €225k |
| gennaio 2026 | €198k | €230k |
| febbraio 2026 | €199k | €225k |
| marzo 2026 | €210k | €230k |
| aprile 2026 | €199k | €249.4k |
| maggio 2026 | €199.8k | €250k |
| giugno 2026 | €200k | €257k |
| luglio 2026 | €199.9k | €254.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €900 |
| settembre 2025 | €800 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 | €820 |
| novembre 2025 | €800 | €820 |
| dicembre 2025 | €800 | €800 |
| gennaio 2026 | €750 | €820 |
| febbraio 2026 | €750 | €810 |
| marzo 2026 | €800 | €880 |
| aprile 2026 | €800 | €880 |
| maggio 2026 | €800 | €900 |
| giugno 2026 | €800 | €980 |
| luglio 2026 | €800 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.48 | 20.57 |
| settembre 2025 | 18.69 | 23.96 |
| ottobre 2025 | 19.27 | 22.87 |
| novembre 2025 | 20.34 | 22.87 |
| dicembre 2025 | 20.33 | 23.44 |
| gennaio 2026 | 22 | 23.37 |
| febbraio 2026 | 22.11 | 23.15 |
| marzo 2026 | 21.88 | 21.9 |
| aprile 2026 | 20.73 | 23.76 |
| maggio 2026 | 20.81 | 23.15 |
| giugno 2026 | 20.83 | 21.97 |
| luglio 2026 | 20.83 | 17.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,230 | €2,160 |
| settembre 2025 | €2,240 | €2,190 |
| ottobre 2025 | €2,280 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,380 | €2,210 |
| dicembre 2025 | €2,410 | €2,200 |
| gennaio 2026 | €2,410 | €2,240 |
| febbraio 2026 | €2,430 | €2,210 |
| marzo 2026 | €2,470 | €2,230 |
| aprile 2026 | €2,430 | €2,380 |
| maggio 2026 | €2,410 | €2,270 |
| giugno 2026 | €2,440 | €2,460 |
| luglio 2026 | €2,420 | €2,440 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,900
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,660
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a La Manga del Mar Menor variavano da ~4.6% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.44% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.28 % | 433 | 304 | €215,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.4 % | 54 | 85 | €155,500 | €700 |
2 Camere | 4.8 % | 216 | 138 | €199,950 | €800 |
3 Camere | 5.66 % | 138 | 59 | €254,500 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.28% e prezzi delle proprietà a partire da €155,500, La Manga del Mar Menor
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a La Manga del Mar Menor sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a La Manga del Mar Menor si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.40%, prezzo di vendita €155,500, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €199,950, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.66%, prezzo di vendita €254,500, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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