Torre-Pacheco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Media
Mercato di Torre-Pacheco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€154,980
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +10.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,000 |
| settembre 2025 | €140,000 |
| ottobre 2025 | €139,950 |
| novembre 2025 | €140,000 |
| dicembre 2025 | €139,000 |
| gennaio 2026 | €145,000 |
| febbraio 2026 | €144,980 |
| marzo 2026 | €145,000 |
| aprile 2026 | €147,000 |
| maggio 2026 | €150,000 |
| giugno 2026 | €159,000 |
| luglio 2026 | €154,980 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €880 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €880 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.67%
| 1M | +3.1% |
| 1Y | -6.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.08% |
| settembre 2025 | 7.68% |
| ottobre 2025 | 7.34% |
| novembre 2025 | 6.67% |
| dicembre 2025 | 7.45% |
| gennaio 2026 | 6.99% |
| febbraio 2026 | 8.22% |
| marzo 2026 | 8.27% |
| aprile 2026 | 8.9% |
| maggio 2026 | 8.52% |
| giugno 2026 | 8.41% |
| luglio 2026 | 8.67% |
Prezzo mediano al m²
€1,720
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,740 |
| settembre 2025 | €1,750 |
| ottobre 2025 | €1,670 |
| novembre 2025 | €1,750 |
| dicembre 2025 | €1,740 |
| gennaio 2026 | €1,810 |
| febbraio 2026 | €1,710 |
| marzo 2026 | €1,710 |
| aprile 2026 | €1,670 |
| maggio 2026 | €1,760 |
| giugno 2026 | €1,790 |
| luglio 2026 | €1,720 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (564 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.56% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.35% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,000 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 152 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 184 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
16-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
20-35%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 21% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 32% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 22% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €140k |
| settembre 2025 | €145k |
| ottobre 2025 | €140k |
| novembre 2025 | €149.9k |
| dicembre 2025 | €148.9k |
| gennaio 2026 | €159k |
| febbraio 2026 | €150k |
| marzo 2026 | €150k |
| aprile 2026 | €159k |
| maggio 2026 | €160.0k |
| giugno 2026 | €165k |
| luglio 2026 | €160k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €880 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €980 |
| luglio 2026 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 12.96 |
| settembre 2025 | 13.81 |
| ottobre 2025 | 14.68 |
| novembre 2025 | 16.12 |
| dicembre 2025 | 15.52 |
| gennaio 2026 | 17.67 |
| febbraio 2026 | 13.89 |
| marzo 2026 | 13.89 |
| aprile 2026 | 13.25 |
| maggio 2026 | 13.33 |
| giugno 2026 | 14.1 |
| luglio 2026 | 12.7 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,820 |
| settembre 2025 | €1,910 |
| ottobre 2025 | €1,790 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €1,970 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €1,950 |
| marzo 2026 | €1,920 |
| aprile 2026 | €2,040 |
| maggio 2026 | €2,050 |
| giugno 2026 | €2,060 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€10,770
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,040
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Torre-Pacheco variavano da ~7.18% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.36% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.67 % | 244 | 43 | €154,980 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.88 % | 152 | 32 | €160,000 | €1,050 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.67% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Torre-Pacheco
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a Torre-Pacheco sono €154,980, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Torre-Pacheco si ripagherà in 12.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.88%, prezzo di vendita €160,000, affitto €1,050.
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