Murcia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Murcia province
Affidabilità
Alta
Mercato di Murcia: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
73Buono
73 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
45Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
60Prezzo mediano richiesto
€190,000
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +25.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €160,000 |
| settembre 2025 | €166,950 |
| ottobre 2025 | €160,000 |
| novembre 2025 | €160,000 |
| dicembre 2025 | €165,000 |
| gennaio 2026 | €165,000 |
| febbraio 2026 | €165,000 |
| marzo 2026 | €175,000 |
| aprile 2026 | €174,000 |
| maggio 2026 | €174,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €190,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €870 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €830 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.76%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | -15.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.42% |
| settembre 2025 | 6.3% |
| ottobre 2025 | 6.41% |
| novembre 2025 | 6.36% |
| dicembre 2025 | 6.43% |
| gennaio 2026 | 6.44% |
| febbraio 2026 | 6.42% |
| marzo 2026 | 6.29% |
| aprile 2026 | 6.29% |
| maggio 2026 | 6.3% |
| giugno 2026 | 6.24% |
| luglio 2026 | 5.76% |
Prezzo mediano al m²
€1,860
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +27.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,610 |
| ottobre 2025 | €1,550 |
| novembre 2025 | €1,580 |
| dicembre 2025 | €1,600 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,620 |
| marzo 2026 | €1,720 |
| aprile 2026 | €1,710 |
| maggio 2026 | €1,740 |
| giugno 2026 | €1,770 |
| luglio 2026 | €1,860 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (3,319 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.95% |
| 1 camera | 6.76% |
| 2 camere | 5.36% |
| 3 camere | 6% |
| 4+ camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.72% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.02% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.27% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.36% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.03% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.88% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.71% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €2,850 |
| 1 camera | €2,470 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €1,730 |
| 4+ camere | €2,250 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2300 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2000 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1990 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1850 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 37 |
| 1 camera | 172 |
| 2 camere | 501 |
| 3 camere | 832 |
| 4+ camere | 371 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 71 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 83 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 92 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 154 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 205 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 237 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 206 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 166 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 139 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 99 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 81 |
| 1 camera | 120 |
| 2 camere | 226 |
| 3 camere | 394 |
| 4+ camere | 207 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 54 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 60 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 80 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 79 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 105 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 143 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 122 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 89 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 96 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 44 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 41 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (4%)
1 camera (10%)
2 camere (25%)
3 camere (42%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 118 listings (4%) |
| 1 camera (10%) | 292 listings (10%) |
| 2 camere (25%) | 727 listings (25%) |
| 3 camere (42%) | 1,226 listings (42%) |
| 4+ camere (20%) | 578 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
18-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
34-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 53% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 54% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €129k | €149.9k | €155k | €274.9k |
| settembre 2025 | €130.7k | €150k | €162.1k | €275k |
| ottobre 2025 | €124.3k | €155k | €152k | €260k |
| novembre 2025 | €120k | €155k | €159.9k | €250k |
| dicembre 2025 | €120.8k | €156k | €162.6k | €249.9k |
| gennaio 2026 | €121.7k | €158k | €165k | €247.5k |
| febbraio 2026 | €120.0k | €158k | €165k | €268.7k |
| marzo 2026 | €120.1k | €159k | €180.0k | €295k |
| aprile 2026 | €125k | €160.7k | €174k | €279k |
| maggio 2026 | €120.5k | €162.5k | €175.5k | €275k |
| giugno 2026 | €118.9k | €162.5k | €179.9k | €298.5k |
| luglio 2026 | €126.0k | €179k | €190k | €315k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €680 | €780 | €900 | €1,130 |
| settembre 2025 | €680 | €800 | €900 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €690 | €800 | €900 | €1,060 |
| novembre 2025 | €650 | €800 | €900 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €680 | €800 | €900 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €700 | €800 | €930 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €700 | €800 | €900 | €1,100 |
| marzo 2026 | €700 | €800 | €900 | €1,130 |
| aprile 2026 | €700 | €800 | €920 | €1,200 |
| maggio 2026 | €680 | €800 | €900 | €1,200 |
| giugno 2026 | €690 | €800 | €950 | €1,250 |
| luglio 2026 | €710 | €800 | €950 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.81 | 16.07 | 14.35 | 20.36 |
| settembre 2025 | 16.13 | 15.63 | 15.01 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 15.01 | 16.15 | 14.07 | 20.44 |
| novembre 2025 | 15.38 | 16.15 | 14.81 | 18.94 |
| dicembre 2025 | 14.81 | 16.25 | 15.05 | 18.94 |
| gennaio 2026 | 14.49 | 16.46 | 14.86 | 18.75 |
| febbraio 2026 | 14.29 | 16.46 | 15.28 | 20.36 |
| marzo 2026 | 14.3 | 16.56 | 16.67 | 21.85 |
| aprile 2026 | 14.99 | 16.74 | 15.76 | 19.38 |
| maggio 2026 | 14.77 | 16.93 | 16.25 | 19.1 |
| giugno 2026 | 14.36 | 16.93 | 15.78 | 19.9 |
| luglio 2026 | 14.78 | 18.65 | 16.67 | 21.88 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,350 | €1,850 | €1,440 | €1,990 |
| settembre 2025 | €2,380 | €1,850 | €1,510 | €2,010 |
| ottobre 2025 | €2,120 | €1,940 | €1,430 | €1,860 |
| novembre 2025 | €2,030 | €1,940 | €1,510 | €1,840 |
| dicembre 2025 | €2,120 | €1,940 | €1,540 | €1,850 |
| gennaio 2026 | €2,170 | €1,950 | €1,560 | €1,810 |
| febbraio 2026 | €2,140 | €1,980 | €1,560 | €1,990 |
| marzo 2026 | €2,140 | €1,960 | €1,680 | €2,140 |
| aprile 2026 | €2,270 | €1,960 | €1,630 | €2,050 |
| maggio 2026 | €2,150 | €2,010 | €1,630 | €2,020 |
| giugno 2026 | €2,240 | €1,980 | €1,680 | €2,160 |
| luglio 2026 | €2,470 | €2,160 | €1,730 | €2,250 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,890
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€14,745
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Murcia variavano da ~3.26% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.83% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.76 % | 1,916 | 1,031 | €190,000 | €900 |
Monolocale | 5.95 % | 37 | 81 | €131,130 | €650 |
1 Camera | 6.76 % | 172 | 120 | €125,950 | €710 |
2 Camere | 5.36 % | 501 | 226 | €179,000 | €800 |
3 Camere | 6 % | 832 | 394 | €190,000 | €950 |
4+ Camere | 4.57 % | 371 | 207 | €315,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €125,950, Murcia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Murcia sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Murcia si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.95%, prezzo di vendita €131,130, affitto €650.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.76%, prezzo di vendita €125,950, affitto €710.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.36%, prezzo di vendita €179,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €190,000, affitto €950.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,200.
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