Orihuela – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
38Prezzo mediano di vendita
€240,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €229,500 |
| agosto | €229,500 |
| settembre | €235,000 |
| ottobre | €235,000 |
| novembre | €238,000 |
| dicembre | €235,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €230,000 |
| marzo | €239,000 |
| aprile | €239,000 |
| maggio | €239,900 |
| giugno | €240,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €860 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €980 |
| aprile | €950 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.2%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -6.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.49% |
| agosto | 4.92% |
| settembre | 4.74% |
| ottobre | 4.78% |
| novembre | 4.89% |
| dicembre | 4.97% |
| gennaio | 5.12% |
| febbraio | 5.25% |
| marzo | 5.12% |
| aprile | 5.1% |
| maggio | 5.18% |
| giugno | 5.2% |
Costo al metro quadro
€2,970
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,770 |
| agosto | €2,830 |
| settembre | €2,900 |
| ottobre | €2,830 |
| novembre | €2,870 |
| dicembre | €2,900 |
| gennaio | €2,940 |
| febbraio | €2,840 |
| marzo | €2,990 |
| aprile | €2,990 |
| maggio | €2,960 |
| giugno | €2,970 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (66%)
3 camere (26%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 18 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 100 listings (4%) |
| 2 camere (66%) | 1,559 listings (66%) |
| 3 camere (26%) | 623 listings (26%) |
| 4+ camere (3%) | 69 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
26 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 7.86% |
| 1 camera | 5.69% |
| 2 camere | 5.16% |
| 3 camere | 4.5% |
| 4+ camere | 7.84% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.98% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.54% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.49% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.87% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.44% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.55% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.35% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8.57% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.92% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.92% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,650 |
| 1 camera | €2,840 |
| 2 camere | €3,050 |
| 3 camere | €3,200 |
| 4+ camere | €1,460 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3180 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3690 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2910 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2410 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2050 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2690 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2780 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 81 |
| 2 camere | 1,419 |
| 3 camere | 571 |
| 4+ camere | 65 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 331 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 489 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 376 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 263 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 168 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 111 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 68 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 51 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 12 |
| 1 camera | 19 |
| 2 camere | 140 |
| 3 camere | 52 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 45 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 39 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,135
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,435
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Orihuela variavano da ~4.09% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.29% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€12k
Monolocale
€7,080
1 camera
€8,400
2 camere
€11.9k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €135.5k | €229k | €269.9k | €158k |
| agosto | €140.2k | €226.7k | €289k | €179.5k |
| settembre | €155k | €235k | €278.5k | €179.5k |
| ottobre | €136.5k | €230k | €295k | €175k |
| novembre | €144.5k | €233.5k | €295k | €195k |
| dicembre | €155k | €230k | €289k | €165k |
| gennaio | €155k | €229.9k | €284.5k | €156.5k |
| febbraio | €155k | €229.9k | €287k | €182.5k |
| marzo | €142.5k | €235k | €286.5k | €177.5k |
| aprile | €147.5k | €235k | €289k | €192k |
| maggio | €147.5k | €235k | €298k | €199.9k |
| giugno | €147.5k | €229k | €320k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €650 | €950 | €1,250 | €680 |
| agosto | €570 | €900 | €980 | -- |
| settembre | €630 | €900 | €980 | €800 |
| ottobre | €700 | €880 | €1,050 | €800 |
| novembre | €700 | €900 | €1,100 | €1,300 |
| dicembre | €690 | €900 | €1,150 | €1,300 |
| gennaio | €710 | €930 | €1,200 | €1,300 |
| febbraio | €700 | €980 | €1,200 | €1,300 |
| marzo | €700 | €950 | €1,230 | €1,300 |
| aprile | €690 | €950 | €1,200 | €1,300 |
| maggio | €690 | €950 | €1,200 | €1,300 |
| giugno | €700 | €990 | €1,200 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 17.37 | 20.09 | 17.99 | 19.36 |
| agosto | 20.68 | 20.99 | 24.57 | -- |
| settembre | 20.67 | 21.76 | 23.68 | 18.7 |
| ottobre | 16.25 | 21.78 | 23.41 | 18.23 |
| novembre | 17.2 | 21.62 | 22.35 | 12.5 |
| dicembre | 18.72 | 21.3 | 20.94 | 10.58 |
| gennaio | 18.13 | 20.66 | 19.76 | 10.03 |
| febbraio | 18.45 | 19.65 | 19.93 | 11.7 |
| marzo | 16.96 | 20.61 | 19.47 | 11.38 |
| aprile | 17.81 | 20.61 | 20.07 | 12.31 |
| maggio | 17.81 | 20.61 | 20.69 | 12.81 |
| giugno | 17.56 | 19.37 | 22.22 | 12.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,400 | €3,010 | €2,700 | €1,170 |
| agosto | €2,550 | €3,020 | €2,890 | €1,270 |
| settembre | €2,820 | €3,130 | €2,790 | €1,220 |
| ottobre | €2,480 | €3,070 | €2,950 | €1,240 |
| novembre | €2,630 | €3,110 | €2,950 | €1,350 |
| dicembre | €2,920 | €3,070 | €2,890 | €1,150 |
| gennaio | €2,980 | €3,070 | €2,850 | €1,120 |
| febbraio | €2,920 | €3,030 | €2,870 | €1,320 |
| marzo | €2,590 | €3,090 | €2,870 | €1,300 |
| aprile | €2,630 | €3,090 | €2,890 | €1,500 |
| maggio | €2,660 | €3,130 | €2,980 | €1,480 |
| giugno | €2,840 | €3,050 | €3,200 | €1,460 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.2 % | 2,142 | 227 | €240,500 | €1,000 |
Monolocale | 7.86 % | 6 | 12 | €90,500 | €590 |
1 Camera | 5.69 % | 81 | 19 | €147,500 | €700 |
2 Camere | 5.16 % | 1,419 | 140 | €229,000 | €990 |
3 Camere | 4.5 % | 571 | 52 | €320,000 | €1,200 |
4+ Camere | 7.84 % | 65 | 4 | €199,000 | €1,300 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.2% e prezzi delle proprietà a partire da €90,500, Orihuela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orihuela sono €240,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Orihuela si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 7.86%, prezzo di vendita €90,500, affitto €590.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita €147,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €229,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.50%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.84%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,300.
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