Orihuela: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Orihuela: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
21Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
69Prezzo mediano richiesto
€239,000
| 1M | -4% |
| 1Y | +1.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €235,000 |
| novembre 2025 | €238,000 |
| dicembre 2025 | €235,000 |
| gennaio 2026 | €235,000 |
| febbraio 2026 | €230,000 |
| marzo 2026 | €239,000 |
| aprile 2026 | €239,000 |
| maggio 2026 | €239,900 |
| giugno 2026 | €240,500 |
| luglio 2026 | €249,000 |
| agosto 2026 | €249,000 |
| settembre 2026 | €239,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €860 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €900 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €980 |
| agosto 2026 | €950 |
| settembre 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.05%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 4.78% |
| novembre 2025 | 4.89% |
| dicembre 2025 | 4.97% |
| gennaio 2026 | 5.12% |
| febbraio 2026 | 5.25% |
| marzo 2026 | 5.12% |
| aprile 2026 | 5.1% |
| maggio 2026 | 5.18% |
| giugno 2026 | 5.2% |
| luglio 2026 | 5.12% |
| agosto 2026 | 4.98% |
| settembre 2026 | 5.05% |
Prezzo mediano al m²
€2,990
| 1M | -4% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €2,830 |
| novembre 2025 | €2,870 |
| dicembre 2025 | €2,900 |
| gennaio 2026 | €2,940 |
| febbraio 2026 | €2,840 |
| marzo 2026 | €2,990 |
| aprile 2026 | €2,990 |
| maggio 2026 | €2,960 |
| giugno 2026 | €2,970 |
| luglio 2026 | €3,070 |
| agosto 2026 | €3,110 |
| settembre 2026 | €2,990 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (4,905 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.51% |
| 2 camere | 5.24% |
| 3 camere | 4.82% |
| 4+ camere | 3.48% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.1% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.14% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.98% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.07% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,740 |
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €3,050 |
| 4+ camere | €1,790 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3080 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 55 |
| 2 camere | 1,580 |
| 3 camere | 592 |
| 4+ camere | 63 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 407 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 544 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 393 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 262 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 181 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 117 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 61 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 31 |
| 2 camere | 182 |
| 3 camere | 65 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 45 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 57 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 57 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 36 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 22 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (3%)
2 camere (68%)
3 camere (25%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (3%) | 86 listings (3%) |
| 2 camere (68%) | 1,762 listings (68%) |
| 3 camere (25%) | 657 listings (25%) |
| 4+ camere (3%) | 73 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
20-33%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 26% |
| settembre 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
20-43%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 26% |
| agosto 2026 | 21% |
| settembre 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre 2025 | €230k | €295k |
| novembre 2025 | €233.5k | €295k |
| dicembre 2025 | €230k | €289k |
| gennaio 2026 | €229.9k | €284.5k |
| febbraio 2026 | €229.9k | €287k |
| marzo 2026 | €235k | €286.5k |
| aprile 2026 | €235k | €289k |
| maggio 2026 | €235k | €298k |
| giugno 2026 | €229k | €320k |
| luglio 2026 | €235k | €320k |
| agosto 2026 | €235k | €305k |
| settembre 2026 | €229k | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre 2025 | €880 | €1,050 |
| novembre 2025 | €900 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €930 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €980 | €1,200 |
| marzo 2026 | €950 | €1,230 |
| aprile 2026 | €950 | €1,200 |
| maggio 2026 | €950 | €1,200 |
| giugno 2026 | €990 | €1,200 |
| luglio 2026 | €990 | €1,200 |
| agosto 2026 | €990 | €1,200 |
| settembre 2026 | €1,000 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre 2025 | 21.78 | 23.41 |
| novembre 2025 | 21.62 | 22.35 |
| dicembre 2025 | 21.3 | 20.94 |
| gennaio 2026 | 20.66 | 19.76 |
| febbraio 2026 | 19.65 | 19.93 |
| marzo 2026 | 20.61 | 19.47 |
| aprile 2026 | 20.61 | 20.07 |
| maggio 2026 | 20.61 | 20.69 |
| giugno 2026 | 19.37 | 22.22 |
| luglio 2026 | 19.83 | 22.22 |
| agosto 2026 | 19.78 | 21.18 |
| settembre 2026 | 19.08 | 20.76 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre 2025 | €3,070 | €2,950 |
| novembre 2025 | €3,110 | €2,950 |
| dicembre 2025 | €3,070 | €2,890 |
| gennaio 2026 | €3,070 | €2,850 |
| febbraio 2026 | €3,030 | €2,870 |
| marzo 2026 | €3,090 | €2,870 |
| aprile 2026 | €3,090 | €2,890 |
| maggio 2026 | €3,130 | €2,980 |
| giugno 2026 | €3,050 | €3,200 |
| luglio 2026 | €3,130 | €3,200 |
| agosto 2026 | €3,130 | €3,050 |
| settembre 2026 | €3,070 | €3,050 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,700
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,600
Reddito da Affitto Annuale
A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Orihuela variavano da ~3.8% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.4% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Orihuela
Orihuela, nella provincia di Alicante, unisce il fascino storico a un contesto mediterraneo ampio, dalle strade del centro storico alla costa e alle aree residenziali circostanti. Per chi investe in appartamenti, è una città in cui l’attrattiva della posizione e l’uso locativo costante possono incontrarsi nello stesso mercato.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.05 % | 2,296 | 303 | €239,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.51 % | 55 | 31 | €148,000 | €680 |
2 Camere | 5.24 % | 1,580 | 182 | €229,000 | €1,000 |
3 Camere | 4.82 % | 592 | 65 | €299,000 | €1,200 |
4+ Camere | 3.48 % | 63 | 10 | €249,900 | €730 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.05% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Orihuela
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Orihuela sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Orihuela si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.51%, prezzo di vendita €148,000, affitto €680.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €229,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.82%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,200.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.48%, prezzo di vendita €249,900, affitto €730.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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