San Fulgencio: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€289,000
| 1M | +5.1% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| agosto 2025 | €295,000 |
| settembre 2025 | €280,000 |
| ottobre 2025 | €275,000 |
| novembre 2025 | €265,000 |
| dicembre 2025 | €272,500 |
| gennaio 2026 | €282,000 |
| febbraio 2026 | €295,000 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €275,000 |
| maggio 2026 | €275,000 |
| giugno 2026 | €275,000 |
| luglio 2026 | €289,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,080
| 1M | -10.4% |
| 1Y | -8.5% |
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,350 |
| settembre 2025 | €930 |
| ottobre 2025 | €830 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €840 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.49%
| 1M | +15.4% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 8.28% |
| settembre 2025 | 7.87% |
| ottobre 2025 | 6.65% |
| novembre 2025 | 8.23% |
| dicembre 2025 | 7.97% |
| gennaio 2026 | 7.34% |
| febbraio 2026 | 7.44% |
| marzo 2026 | 6.87% |
| aprile 2026 | 6.92% |
| maggio 2026 | 6.05% |
| giugno 2026 | 5.62% |
| luglio 2026 | 6.49% |
Costo al metro quadro
€2,390
| 1M | -1% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,360 |
| settembre 2025 | €2,260 |
| ottobre 2025 | €2,270 |
| novembre 2025 | €2,210 |
| dicembre 2025 | €2,210 |
| gennaio 2026 | €2,170 |
| febbraio 2026 | €2,270 |
| marzo 2026 | €2,230 |
| aprile 2026 | €2,270 |
| maggio 2026 | €2,290 |
| giugno 2026 | €2,410 |
| luglio 2026 | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (306 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.81% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 101 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (100%) | 109 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
30-80%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 50% |
| marzo 2026 | 80% |
| aprile 2026 | 60% |
| maggio 2026 | 56% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €142k |
| settembre 2025 | €135k |
| ottobre 2025 | €147.5k |
| novembre 2025 | €146k |
| dicembre 2025 | €160k |
| gennaio 2026 | €170k |
| febbraio 2026 | €154.5k |
| marzo 2026 | €150k |
| aprile 2026 | €170k |
| maggio 2026 | €165k |
| giugno 2026 | €150k |
| luglio 2026 | €165k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €850 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €710 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.92 |
| settembre 2025 | 13.24 |
| ottobre 2025 | 15.36 |
| novembre 2025 | 15.7 |
| dicembre 2025 | 15.69 |
| gennaio 2026 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 15.15 |
| marzo 2026 | 15.63 |
| aprile 2026 | 15.74 |
| maggio 2026 | 19.3 |
| giugno 2026 | 17.86 |
| luglio 2026 | 17.2 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,150 |
| settembre 2025 | €2,010 |
| ottobre 2025 | €2,170 |
| novembre 2025 | €2,210 |
| dicembre 2025 | €2,290 |
| gennaio 2026 | €2,460 |
| febbraio 2026 | €2,210 |
| marzo 2026 | €2,210 |
| aprile 2026 | €2,430 |
| maggio 2026 | €2,460 |
| giugno 2026 | €2,380 |
| luglio 2026 | €2,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.46 % | 45 | 5 | €148,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.49% e prezzi delle proprietà a partire da €165,000, San Fulgencio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Fulgencio sono €289,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a San Fulgencio si ripagherà in 22.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €165,000, affitto €800.
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