Elche / Elx: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Elche / Elx: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€189,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €170,000 |
| settembre 2025 | €177,000 |
| ottobre 2025 | €178,000 |
| novembre 2025 | €178,000 |
| dicembre 2025 | €185,000 |
| gennaio 2026 | €178,500 |
| febbraio 2026 | €180,000 |
| marzo 2026 | €185,000 |
| aprile 2026 | €189,000 |
| maggio 2026 | €187,000 |
| giugno 2026 | €190,000 |
| luglio 2026 | €189,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €830 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €850 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.21%
| 1M | +1% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.29% |
| settembre 2025 | 6.32% |
| ottobre 2025 | 6.14% |
| novembre 2025 | 6.31% |
| dicembre 2025 | 6.31% |
| gennaio 2026 | 6.31% |
| febbraio 2026 | 6.18% |
| marzo 2026 | 6.11% |
| aprile 2026 | 5.83% |
| maggio 2026 | 6.03% |
| giugno 2026 | 6.15% |
| luglio 2026 | 6.21% |
Prezzo mediano al m²
€1,890
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +11.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,790 |
| ottobre 2025 | €1,780 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,850 |
| gennaio 2026 | €1,870 |
| febbraio 2026 | €1,880 |
| marzo 2026 | €1,950 |
| aprile 2026 | €1,970 |
| maggio 2026 | €1,910 |
| giugno 2026 | €1,900 |
| luglio 2026 | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,813 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.51% |
| 2 camere | 5.51% |
| 3 camere | 5.71% |
| 4+ camere | 6.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.05% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.05% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.09% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.63% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.34% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.38% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.78% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.74% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €1,990 |
| 2 camere | €2,510 |
| 3 camere | €1,850 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2010 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1870 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1940 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1510 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1630 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 42 |
| 2 camere | 235 |
| 3 camere | 571 |
| 4+ camere | 211 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 60 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 121 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 134 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 152 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 132 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 140 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 85 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 65 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 20 |
| 2 camere | 93 |
| 3 camere | 99 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 25 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 41 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 34 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 28 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 18 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (5%)
2 camere (25%)
3 camere (52%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (5%) | 62 listings (5%) |
| 2 camere (25%) | 328 listings (25%) |
| 3 camere (52%) | 670 listings (52%) |
| 4+ camere (18%) | 237 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
17-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 28% |
Indice di attività degli affitti
34-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 34% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €189.9k | €175k | €175.3k |
| settembre 2025 | €199k | €170k | €176.3k |
| ottobre 2025 | €205k | €172.5k | €185k |
| novembre 2025 | €199k | €175k | €192k |
| dicembre 2025 | €199.9k | €179k | €199.9k |
| gennaio 2026 | €199k | €175k | €195.5k |
| febbraio 2026 | €205k | €179k | €185k |
| marzo 2026 | €210k | €185k | €180k |
| aprile 2026 | €213.5k | €187k | €186.8k |
| maggio 2026 | €210k | €189k | €184.4k |
| giugno 2026 | €215k | €189k | €198k |
| luglio 2026 | €196k | €189k | €195k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €810 | €1,100 |
| settembre 2025 | €850 | €900 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €850 | €850 | €1,100 |
| novembre 2025 | €890 | €900 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €900 | €900 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €900 | €900 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €900 | €900 | €1,100 |
| marzo 2026 | €850 | €950 | €1,100 |
| aprile 2026 | €880 | €930 | €1,050 |
| maggio 2026 | €870 | €990 | €1,050 |
| giugno 2026 | €900 | €950 | €1,200 |
| luglio 2026 | €900 | €900 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.62 | 18 | 13.28 |
| settembre 2025 | 19.51 | 15.74 | 13.35 |
| ottobre 2025 | 20.1 | 16.91 | 14.02 |
| novembre 2025 | 18.63 | 16.2 | 13.33 |
| dicembre 2025 | 18.53 | 16.57 | 13.89 |
| gennaio 2026 | 18.43 | 16.2 | 14.81 |
| febbraio 2026 | 18.98 | 16.57 | 14.02 |
| marzo 2026 | 20.59 | 16.23 | 13.64 |
| aprile 2026 | 20.33 | 16.76 | 14.82 |
| maggio 2026 | 20.11 | 15.91 | 14.64 |
| giugno 2026 | 19.91 | 16.58 | 13.75 |
| luglio 2026 | 18.15 | 17.5 | 14.77 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,430 | €1,590 | €1,350 |
| settembre 2025 | €2,570 | €1,570 | €1,360 |
| ottobre 2025 | €2,630 | €1,600 | €1,420 |
| novembre 2025 | €2,550 | €1,680 | €1,480 |
| dicembre 2025 | €2,560 | €1,710 | €1,540 |
| gennaio 2026 | €2,580 | €1,750 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €2,630 | €1,790 | €1,460 |
| marzo 2026 | €2,690 | €1,890 | €1,450 |
| aprile 2026 | €2,740 | €1,870 | €1,450 |
| maggio 2026 | €2,690 | €1,890 | €1,430 |
| giugno 2026 | €2,760 | €1,870 | €1,500 |
| luglio 2026 | €2,510 | €1,850 | €1,500 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,975
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,215
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Elche / Elx variavano da ~4.65% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.81% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.21 % | 1,065 | 261 | €189,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.51 % | 42 | 20 | €138,250 | €750 |
2 Camere | 5.51 % | 235 | 93 | €196,000 | €900 |
3 Camere | 5.71 % | 571 | 99 | €189,000 | €900 |
4+ Camere | 6.77 % | 211 | 26 | €195,000 | €1,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.21% e prezzi delle proprietà a partire da €138,250, Elche / Elx
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Elche / Elx sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Elche / Elx si ripagherà in 17.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.51%, prezzo di vendita €138,250, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.51%, prezzo di vendita €196,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €189,000, affitto €900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.77%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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