Alicante: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alicante

Alicante unisce un lungomare mediterraneo, un centro urbano raccolto e un ruolo ormai consolidato come una delle città costiere più riconoscibili della provincia. Il mercato degli appartamenti riflette questo contesto, con la comodità del centro e l’attrattiva del mare che definiscono lo sfondo dell’investimento.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti stanno salendo di nuovo, ma non abbastanza da cancellare la pressione sulla redditività. Il prezzo medio di vendita è €259,500, in aumento dello 0.2% rispetto al mese precedente e in calo dello 0.6% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadro è salito a €2,700, anch’esso dello 0.2% nel mese e del 3.6% nell’ultimo anno. Nel complesso, il quadro indica una crescita ordinata, più che un’accelerazione.

Allo stesso tempo, gli affitti restano fermi a €1,300: invariati rispetto ad agosto, ma dell’8.3% superiori a settembre 2025. Ne risulta un rendimento del 6.54%, ancora interessante in valore assoluto, ma in un contesto in cui i costi d’acquisto sono aumentati gradualmente e la componente più forte dell’ultimo anno è stata quella locativa. Per chi osserva Alicante, la tensione attuale non è tra forza e debolezza del mercato, ma tra una lieve pressione sui prezzi e la necessità che i canoni continuino a compensare l’aumento del costo d’ingresso.