Alicante: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Alicante: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
66Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€259,000
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €265,000 |
| settembre 2025 | €261,000 |
| ottobre 2025 | €260,000 |
| novembre 2025 | €258,950 |
| dicembre 2025 | €254,000 |
| gennaio 2026 | €250,000 |
| febbraio 2026 | €249,980 |
| marzo 2026 | €250,000 |
| aprile 2026 | €250,000 |
| maggio 2026 | €250,000 |
| giugno 2026 | €250,000 |
| luglio 2026 | €259,000 |
Affitto mensile mediano
€1,350
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,290 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.7%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +12.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.21% |
| settembre 2025 | 6.26% |
| ottobre 2025 | 6.18% |
| novembre 2025 | 6.2% |
| dicembre 2025 | 6.23% |
| gennaio 2026 | 6.27% |
| febbraio 2026 | 6.24% |
| marzo 2026 | 6.23% |
| aprile 2026 | 6.5% |
| maggio 2026 | 6.64% |
| giugno 2026 | 6.75% |
| luglio 2026 | 6.7% |
Prezzo mediano al m²
€2,640
| 1M | +3.6% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,650 |
| settembre 2025 | €2,610 |
| ottobre 2025 | €2,600 |
| novembre 2025 | €2,590 |
| dicembre 2025 | €2,570 |
| gennaio 2026 | €2,580 |
| febbraio 2026 | €2,580 |
| marzo 2026 | €2,600 |
| aprile 2026 | €2,580 |
| maggio 2026 | €2,580 |
| giugno 2026 | €2,550 |
| luglio 2026 | €2,640 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (4,240 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.32% |
| 1 camera | 6.21% |
| 2 camere | 5.57% |
| 3 camere | 7.76% |
| 4+ camere | 5.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.67% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.67% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.32% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.74% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.01% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.56% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.91% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €3,450 |
| 1 camera | €3,540 |
| 2 camere | €3,370 |
| 3 camere | €2,340 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3580 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2140 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2350 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2810 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2940 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 40 |
| 1 camera | 191 |
| 2 camere | 855 |
| 3 camere | 1,783 |
| 4+ camere | 705 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 37 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 223 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 424 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 505 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 464 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 388 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 346 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 298 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 228 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 109 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 59 |
| 1 camera | 180 |
| 2 camere | 388 |
| 3 camere | 396 |
| 4+ camere | 84 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 29 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 47 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 80 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 91 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 131 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 172 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 137 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 97 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 82 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 84 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 54 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 25 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (8%)
2 camere (27%)
3 camere (47%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 99 listings (2%) |
| 1 camera (8%) | 371 listings (8%) |
| 2 camere (27%) | 1,243 listings (27%) |
| 3 camere (47%) | 2,179 listings (47%) |
| 4+ camere (17%) | 789 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
19-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
28-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €215k | €260k | €255k | €350k |
| settembre 2025 | €219k | €260k | €250k | €350k |
| ottobre 2025 | €203.4k | €260k | €240k | €350k |
| novembre 2025 | €203k | €260k | €237k | €350k |
| dicembre 2025 | €199.9k | €255k | €239k | €345k |
| gennaio 2026 | €195k | €250k | €230k | €344k |
| febbraio 2026 | €204.9k | €254.2k | €238k | €340k |
| marzo 2026 | €195k | €257.7k | €240k | €335k |
| aprile 2026 | €196k | €250k | €237.6k | €350k |
| maggio 2026 | €195k | €258k | €230k | €345k |
| giugno 2026 | €197k | €266.2k | €239k | €342k |
| luglio 2026 | €198k | €279.9k | €232k | €345k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,250 | €1,300 | €1,400 |
| settembre 2025 | €980 | €1,200 | €1,400 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,200 | €1,300 | €1,400 |
| novembre 2025 | €950 | €1,200 | €1,350 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,200 | €1,350 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,200 | €1,300 | €1,450 |
| febbraio 2026 | €980 | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| marzo 2026 | €990 | €1,200 | €1,300 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,100 | €1,200 | €1,400 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,090 | €1,250 | €1,400 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,100 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,030 | €1,300 | €1,500 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.01 | 17.33 | 16.35 | 20.83 |
| settembre 2025 | 18.62 | 18.06 | 14.88 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 17.85 | 18.06 | 15.38 | 20.83 |
| novembre 2025 | 17.81 | 18.06 | 14.63 | 20.83 |
| dicembre 2025 | 17.54 | 17.71 | 14.75 | 19.83 |
| gennaio 2026 | 17.11 | 17.36 | 14.74 | 19.77 |
| febbraio 2026 | 17.42 | 17.65 | 15.26 | 18.89 |
| marzo 2026 | 16.41 | 17.9 | 15.38 | 18.61 |
| aprile 2026 | 14.92 | 17.36 | 14.14 | 18.82 |
| maggio 2026 | 14.91 | 17.2 | 13.69 | 19.17 |
| giugno 2026 | 14.92 | 17.06 | 13.28 | 19 |
| luglio 2026 | 16.1 | 17.94 | 12.89 | 19.17 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,640 | €3,130 | €2,480 | €2,570 |
| settembre 2025 | €3,650 | €3,130 | €2,430 | €2,550 |
| ottobre 2025 | €3,390 | €3,060 | €2,380 | €2,540 |
| novembre 2025 | €3,380 | €3,130 | €2,370 | €2,550 |
| dicembre 2025 | €3,330 | €3,050 | €2,390 | €2,590 |
| gennaio 2026 | €3,250 | €3,050 | €2,300 | €2,590 |
| febbraio 2026 | €3,470 | €3,060 | €2,380 | €2,600 |
| marzo 2026 | €3,420 | €3,200 | €2,400 | €2,580 |
| aprile 2026 | €3,500 | €3,130 | €2,380 | €2,670 |
| maggio 2026 | €3,480 | €3,150 | €2,320 | €2,650 |
| giugno 2026 | €3,520 | €3,170 | €2,390 | €2,630 |
| luglio 2026 | €3,540 | €3,370 | €2,340 | €2,650 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,130
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€14,355
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Alicante variavano da ~3.42% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.57% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.7 % | 3,577 | 1,110 | €259,000 | €1,350 |
Monolocale | 6.32 % | 40 | 59 | €171,000 | €900 |
1 Camera | 6.21 % | 191 | 180 | €198,000 | €1,030 |
2 Camere | 5.57 % | 855 | 388 | €279,900 | €1,300 |
3 Camere | 7.76 % | 1,783 | 396 | €232,000 | €1,500 |
4+ Camere | 5.22 % | 705 | 84 | €345,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.7% e prezzi delle proprietà a partire da €171,000, Alicante
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Alicante sono €259,000, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Alicante si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.32%, prezzo di vendita €171,000, affitto €900.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.21%, prezzo di vendita €198,000, affitto €1,030.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.57%, prezzo di vendita €279,900, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.76%, prezzo di vendita €232,000, affitto €1,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €345,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Alicante offre rendimenti fino al 9.57% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Alicante in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.