San Juan de Alicante: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su San Juan de Alicante

San Juan de Alicante si trova poco all’interno rispetto alla costa della Costa Blanca, con un’impronta residenziale e un accesso rapido ad Alicante e al Mediterraneo. Per un investitore, questa posizione unisce contesto urbano e vicinanza al mare nella vita quotidiana.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma la parte più interessante dell’equazione resta l’andamento degli affitti. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è rimasto a €279,900 su base mensile, mentre il prezzo medio al m2 è aumentato del 5.1% a €2,860. Nello stesso tempo, l’affitto medio è sceso del 2.0% a €1,200, anche se su base annua resta in crescita del 20.0%.

Qui sta la tensione del mercato. Il rendimento si colloca al 5.27%, un livello che riflette una relazione meno comoda tra prezzo dell’asset e reddito rispetto a qualche mese fa. Allo stesso tempo, la valorizzazione continua a sostenere il quadro complessivo: il prezzo medio di vendita è salito del 7.7% nell’ultimo anno e il prezzo al m2 del 14.2%. Per gli appartamenti a San Juan de Alicante, settembre 2026 descrive un mercato in cui il valore dell’immobile corre più dell’affitto mensile, rendendo decisivi il prezzo d’ingresso e la tenuta futura dei canoni.