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San Juan de Alicante: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

44Debole
44 / 100
Attrattività d'investimento
22
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
62
Domanda di acquisto
64

Prezzo mediano di vendita

€271,000
1M
+0.9%
1Y
+4.6%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
agosto 2025€259,500
settembre 2025€260,000
ottobre 2025€275,000
novembre 2025€268,000
dicembre 2025€258,000
gennaio 2026€254,000
febbraio 2026€275,000
marzo 2026€290,000
aprile 2026€279,500
maggio 2026€275,000
giugno 2026€268,700
luglio 2026€271,000

Prezzo mediano di affitto

€1,230
1M
-9.3%
1Y
+11.5%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
agosto 2025€1,000
settembre 2025€1,000
ottobre 2025€990
novembre 2025€1,050
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,100
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,230
aprile 2026€1,300
maggio 2026€1,350
giugno 2026€1,350
luglio 2026€1,230

Rendimento Lordo da Affitto

5.58%
1M
-10.6%
1Y
+12%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.87%
settembre 20255.62%
ottobre 20254.74%
novembre 20254.96%
dicembre 20255.32%
gennaio 20265.37%
febbraio 20265.14%
marzo 20265.6%
aprile 20266.41%
maggio 20266.32%
giugno 20266.25%
luglio 20265.58%

Costo al metro quadro

€2,710
1M
-2.2%
1Y
+7.8%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
agosto 2025€2,520
settembre 2025€2,500
ottobre 2025€2,620
novembre 2025€2,550
dicembre 2025€2,460
gennaio 2026€2,420
febbraio 2026€2,550
marzo 2026€2,690
aprile 2026€2,710
maggio 2026€2,670
giugno 2026€2,770
luglio 2026€2,710

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (311 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano di vendita
-
Prezzo mediano di affitto
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.44%
3 camere4.84%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
2 camere€3,370
3 camere€2,530

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere40
3 camere90

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15
3 camere26

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (32%)
3 camere (68%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (32%)55 listings (32%)
3 camere (68%)116 listings (68%)

Indice di attività delle vendite

18-43%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202525%
settembre 202522%
ottobre 202532%
novembre 202530%
dicembre 202529%
gennaio 202618%
febbraio 202633%
marzo 202643%
aprile 202638%
maggio 202633%
giugno 202628%
luglio 202619%

Indice di attività degli affitti

29-57%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202553%
settembre 202552%
ottobre 202553%
novembre 202543%
dicembre 202557%
gennaio 202648%
febbraio 202651%
marzo 202657%
aprile 202655%
maggio 202629%
giugno 202642%
luglio 202653%

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese3 camere
agosto 2025€268.9k
settembre 2025€260k
ottobre 2025€270k
novembre 2025€282k
dicembre 2025€259.9k
gennaio 2026€249k
febbraio 2026€268k
marzo 2026€275k
aprile 2026€275k
maggio 2026€265k
giugno 2026€259.9k
luglio 2026€272.4k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese3 camere
agosto 2025€950
settembre 2025€970
ottobre 2025€990
novembre 2025€1,000
dicembre 2025€1,030
gennaio 2026€1,000
febbraio 2026€1,100
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,490
maggio 2026€1,380
giugno 2026€1,330
luglio 2026€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202523.59
settembre 202522.45
ottobre 202522.73
novembre 202523.5
dicembre 202521.13
gennaio 202620.75
febbraio 202620.3
marzo 202620.83
aprile 202615.38
maggio 202616.06
giugno 202616.35
luglio 202620.64

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese3 camere
agosto 2025€2,510
settembre 2025€2,430
ottobre 2025€2,480
novembre 2025€2,590
dicembre 2025€2,380
gennaio 2026€2,280
febbraio 2026€2,500
marzo 2026€2,520
aprile 2026€2,470
maggio 2026€2,370
giugno 2026€2,520
luglio 2026€2,530

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€7,170

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€7,575

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a San Juan de Alicante variavano da ~4.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.05% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.58 %
148
54
€271,000
€1,230
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.44 %
40
15
€279,500
€1,500
3 Camere
4.84 %
90
26
€272,450
€1,100
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.58% e prezzi delle proprietà a partire da €272,450, San Juan de Alicante

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a San Juan de Alicante sono €271,000, mentre l'affitto mediano è €1,230. Questo significa che la proprietà mediana a San Juan de Alicante si ripagherà in 18.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.44%, prezzo di vendita €279,500, affitto €1,500.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.84%, prezzo di vendita €272,450, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

San Juan de Alicante offre rendimenti fino al 5.05% per un appartamento mediano. Esplora San Juan de Alicante in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.