Gran Alacant: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Gran Alacant: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
39Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€319,000
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +8.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €299,000 |
| settembre 2025 | €305,000 |
| ottobre 2025 | €299,480 |
| novembre 2025 | €320,000 |
| dicembre 2025 | €319,000 |
| gennaio 2026 | €322,000 |
| febbraio 2026 | €324,900 |
| marzo 2026 | €319,000 |
| aprile 2026 | €307,900 |
| maggio 2026 | €306,000 |
| giugno 2026 | €309,000 |
| luglio 2026 | €319,000 |
Affitto mensile mediano
€1,400
| 1M | -12.5% |
| 1Y | +17.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,530 |
| giugno 2026 | €1,600 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.56%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | +8.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.55% |
| settembre 2025 | 4.66% |
| ottobre 2025 | 4.41% |
| novembre 2025 | 4.54% |
| dicembre 2025 | 4.94% |
| gennaio 2026 | 4.88% |
| febbraio 2026 | 4.9% |
| marzo 2026 | 5.08% |
| aprile 2026 | 5.18% |
| maggio 2026 | 5.97% |
| giugno 2026 | 5.99% |
| luglio 2026 | 5.56% |
Prezzo mediano al m²
€2,770
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +12.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,580 |
| ottobre 2025 | €2,570 |
| novembre 2025 | €2,670 |
| dicembre 2025 | €2,750 |
| gennaio 2026 | €2,910 |
| febbraio 2026 | €2,800 |
| marzo 2026 | €2,860 |
| aprile 2026 | €2,820 |
| maggio 2026 | €2,780 |
| giugno 2026 | €2,690 |
| luglio 2026 | €2,770 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (457 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6% |
| 100—200m² | 5.15% |
| 200—300m² | 5.45% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €3,210 |
| 100—200m² | €2,890 |
| 200—300m² | €2,430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 141 |
| 100—200m² | 188 |
| 200—300m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 35 |
| 100—200m² | 35 |
| 200—300m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (39%)
100—200m² (49%)
200—300m² (12%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (39%) | 176 listings (39%) |
| 100—200m² (49%) | 223 listings (49%) |
| 200—300m² (12%) | 52 listings (12%) |
Indice di attività delle vendite
12-36%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 28% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 23% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
16-44%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 30% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €270k | €299k |
| settembre 2025 | €270k | €302k |
| ottobre 2025 | €269k | €316k |
| novembre 2025 | €249.4k | €335k |
| dicembre 2025 | €249k | €320k |
| gennaio 2026 | €249.9k | €329k |
| febbraio 2026 | €250k | €329.9k |
| marzo 2026 | €250k | €340k |
| aprile 2026 | €249.9k | €339k |
| maggio 2026 | €249.9k | €339k |
| giugno 2026 | €253.8k | €340k |
| luglio 2026 | €260k | €349.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €1,100 |
| settembre 2025 | €950 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,180 |
| novembre 2025 | €950 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,000 | €1,330 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,130 | €1,370 |
| maggio 2026 | €1,430 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,400 | €1,580 |
| luglio 2026 | €1,300 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.68 | 22.65 |
| settembre 2025 | 23.68 | 20.13 |
| ottobre 2025 | 23.6 | 22.41 |
| novembre 2025 | 21.88 | 23.26 |
| dicembre 2025 | 20.75 | 20.51 |
| gennaio 2026 | 20.83 | 21.09 |
| febbraio 2026 | 20.83 | 20.75 |
| marzo 2026 | 18.94 | 20.25 |
| aprile 2026 | 18.51 | 20.55 |
| maggio 2026 | 14.62 | 18.83 |
| giugno 2026 | 15.1 | 17.99 |
| luglio 2026 | 16.68 | 19.42 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,210 | €2,470 |
| settembre 2025 | €3,210 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €3,160 | €2,610 |
| novembre 2025 | €2,970 | €2,730 |
| dicembre 2025 | €2,960 | €2,640 |
| gennaio 2026 | €2,980 | €2,720 |
| febbraio 2026 | €2,980 | €2,730 |
| marzo 2026 | €2,980 | €2,830 |
| aprile 2026 | €3,090 | €2,800 |
| maggio 2026 | €3,120 | €2,800 |
| giugno 2026 | €3,130 | €2,810 |
| luglio 2026 | €3,210 | €2,890 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,740
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,270
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Gran Alacant variavano da ~5.16% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.18% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.31 % | 89 | 20 | €259,000 | €1,130 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.56 % | 57 | 11 | €259,000 | €1,200 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.56% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Gran Alacant
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gran Alacant sono €319,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Gran Alacant si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,300.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.15%, prezzo di vendita €349,500, affitto €1,500.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €550,000, affitto €2,500.
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