Guardamar del Segura: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Alicante province
Affidabilità
Alta
Mercato di Guardamar del Segura: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
47Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
41Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€245,000
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +22.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €210,000 |
| settembre 2025 | €215,500 |
| ottobre 2025 | €218,000 |
| novembre 2025 | €220,000 |
| dicembre 2025 | €215,000 |
| gennaio 2026 | €225,000 |
| febbraio 2026 | €223,950 |
| marzo 2026 | €228,250 |
| aprile 2026 | €228,500 |
| maggio 2026 | €235,000 |
| giugno 2026 | €239,450 |
| luglio 2026 | €245,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €810 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.75%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -13.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.22% |
| settembre 2025 | 5.08% |
| ottobre 2025 | 4.97% |
| novembre 2025 | 5.03% |
| dicembre 2025 | 5.05% |
| gennaio 2026 | 5.01% |
| febbraio 2026 | 4.84% |
| marzo 2026 | 5.14% |
| aprile 2026 | 5.1% |
| maggio 2026 | 4.78% |
| giugno 2026 | 4.83% |
| luglio 2026 | 4.75% |
Prezzo mediano al m²
€2,850
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +28.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,360 |
| settembre 2025 | €2,390 |
| ottobre 2025 | €2,450 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,440 |
| gennaio 2026 | €2,530 |
| febbraio 2026 | €2,520 |
| marzo 2026 | €2,620 |
| aprile 2026 | €2,630 |
| maggio 2026 | €2,760 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,850 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,091 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.45% |
| 3 camere | 4.23% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.19% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.18% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.21% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.92% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.77% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,980 |
| 3 camere | €2,750 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2940 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 456 |
| 3 camere | 307 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 75 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 88 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 142 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 149 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 118 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 61 |
| 3 camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (61%)
3 camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (61%) | 517 listings (61%) |
| 3 camere (39%) | 331 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
17-29%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 25% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
25-45%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 27% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 45% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 25% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €189.0k | €250.0k |
| settembre 2025 | €191.9k | €250.0k |
| ottobre 2025 | €197k | €249k |
| novembre 2025 | €199k | €249.8k |
| dicembre 2025 | €199k | €250k |
| gennaio 2026 | €209k | €250k |
| febbraio 2026 | €199k | €264.9k |
| marzo 2026 | €215k | €259k |
| aprile 2026 | €215k | €255k |
| maggio 2026 | €225k | €269k |
| giugno 2026 | €229.8k | €269k |
| luglio 2026 | €229.3k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €1,030 |
| settembre 2025 | €750 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €750 | €910 |
| novembre 2025 | €790 | €900 |
| dicembre 2025 | €780 | €990 |
| gennaio 2026 | €800 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €800 | €930 |
| marzo 2026 | €800 | €1,030 |
| aprile 2026 | €800 | €1,050 |
| maggio 2026 | €800 | €950 |
| giugno 2026 | €850 | €950 |
| luglio 2026 | €850 | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21 | 20.32 |
| settembre 2025 | 21.32 | 20.83 |
| ottobre 2025 | 21.89 | 22.93 |
| novembre 2025 | 20.99 | 23.13 |
| dicembre 2025 | 21.33 | 21.04 |
| gennaio 2026 | 21.77 | 20.83 |
| febbraio 2026 | 20.73 | 23.74 |
| marzo 2026 | 22.4 | 21.06 |
| aprile 2026 | 22.4 | 20.24 |
| maggio 2026 | 23.44 | 23.6 |
| giugno 2026 | 22.52 | 23.6 |
| luglio 2026 | 22.48 | 23.63 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,450 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,490 | €2,480 |
| ottobre 2025 | €2,560 | €2,480 |
| novembre 2025 | €2,580 | €2,470 |
| dicembre 2025 | €2,600 | €2,480 |
| gennaio 2026 | €2,710 | €2,480 |
| febbraio 2026 | €2,620 | €2,620 |
| marzo 2026 | €2,830 | €2,560 |
| aprile 2026 | €2,830 | €2,520 |
| maggio 2026 | €2,980 | €2,660 |
| giugno 2026 | €2,980 | €2,690 |
| luglio 2026 | €2,980 | €2,750 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,545
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,530
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Guardamar del Segura variavano da ~5.03% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.02% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.75 % | 832 | 100 | €245,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.45 % | 456 | 61 | €229,250 | €850 |
3 Camere | 4.23 % | 307 | 24 | €275,000 | €970 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.75% e prezzi delle proprietà a partire da €229,250, Guardamar del Segura
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Guardamar del Segura sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Guardamar del Segura si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.45%, prezzo di vendita €229,250, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.23%, prezzo di vendita €275,000, affitto €970.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Guardamar del Segura offre rendimenti fino al 7.02% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Guardamar del Segura in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.