Guardamar del Segura: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Guardamar del Segura

Guardamar del Segura unisce lunghe spiagge mediterranee, dune protette e un tessuto urbano costiero compatto, ed è per questo uno degli scenari residenziali più riconoscibili della Costa Blanca meridionale. La posizione sul mare e l’attrattiva per tutto l’anno mantengono gli appartamenti al centro del racconto di mercato locale.

Settembre 2026 è segnato da una chiara tensione tra valori di acquisto e rendimento da locazione. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è di €230,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato si attesta a €2,670 dopo un calo mensile del 4.6%. Anche gli affitti si sono ammorbiditi, scendendo del 5.9% a €800, e ciò lascia la crescita dei ricavi in ritardo rispetto all’andamento dei prezzi.

Questa tensione emerge anche nel confronto annuo. Il prezzo medio di vendita è in aumento del 6.7% su base annua e il prezzo medio al m2 è salito dell’11.7%, ma l’affitto è rimasto invariato nello stesso periodo. Per un investitore, il rendimento del 4.62% indica che il mercato continua a generare reddito, ma non abbastanza da compensare del tutto il recente aumento dei valori di ingresso. In termini pratici, settembre suggerisce un mercato in cui i prezzi si sono rafforzati in 12 mesi, mentre gli aggiustamenti mensili indicano una pausa nello slancio più che un’inversione più ampia.