Cuevas del Almanzora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Almeria province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cuevas del Almanzora: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€140,000
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €135,000 |
| settembre 2025 | €136,000 |
| ottobre 2025 | €136,000 |
| novembre 2025 | €140,000 |
| dicembre 2025 | €136,750 |
| gennaio 2026 | €139,000 |
| febbraio 2026 | €140,000 |
| marzo 2026 | €140,000 |
| aprile 2026 | €130,450 |
| maggio 2026 | €130,900 |
| giugno 2026 | €130,000 |
| luglio 2026 | €140,000 |
Affitto mensile mediano
€730
| 1M | +7.4% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €670 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €660 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €660 |
| febbraio 2026 | €680 |
| marzo 2026 | €660 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €750 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.64%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.55% |
| settembre 2025 | 6.52% |
| ottobre 2025 | 5.72% |
| novembre 2025 | 5.33% |
| dicembre 2025 | 6.06% |
| gennaio 2026 | 6.25% |
| febbraio 2026 | 6.42% |
| marzo 2026 | 6.32% |
| aprile 2026 | 6.85% |
| maggio 2026 | 6.75% |
| giugno 2026 | 6.46% |
| luglio 2026 | 6.64% |
Prezzo mediano al m²
€1,560
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +4.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,560 |
| ottobre 2025 | €1,600 |
| novembre 2025 | €1,630 |
| dicembre 2025 | €1,590 |
| gennaio 2026 | €1,600 |
| febbraio 2026 | €1,630 |
| marzo 2026 | €1,630 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,490 |
| giugno 2026 | €1,460 |
| luglio 2026 | €1,560 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (406 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.62% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €1,620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 115 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 130 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
13-35%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 35% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
6-39%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 7% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 6% |
| luglio 2026 | 23% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €145k |
| settembre 2025 | €145k |
| ottobre 2025 | €145k |
| novembre 2025 | €145k |
| dicembre 2025 | €139.5k |
| gennaio 2026 | €139k |
| febbraio 2026 | €139.5k |
| marzo 2026 | €135k |
| aprile 2026 | €126k |
| maggio 2026 | €129.9k |
| giugno 2026 | €129k |
| luglio 2026 | €136k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €660 |
| febbraio 2026 | €660 |
| marzo 2026 | €670 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €730 |
| luglio 2026 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 17.26 |
| settembre 2025 | 16.11 |
| ottobre 2025 | 18.59 |
| novembre 2025 | 20.14 |
| dicembre 2025 | 17.88 |
| gennaio 2026 | 17.55 |
| febbraio 2026 | 17.61 |
| marzo 2026 | 16.85 |
| aprile 2026 | 15 |
| maggio 2026 | 15.47 |
| giugno 2026 | 14.83 |
| luglio 2026 | 15.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,930 |
| settembre 2025 | €1,930 |
| ottobre 2025 | €1,930 |
| novembre 2025 | €1,930 |
| dicembre 2025 | €1,860 |
| gennaio 2026 | €1,850 |
| febbraio 2026 | €1,860 |
| marzo 2026 | €1,820 |
| aprile 2026 | €1,580 |
| maggio 2026 | €1,620 |
| giugno 2026 | €1,520 |
| luglio 2026 | €1,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Cuevas del Almanzora
Cuevas del Almanzora è un comune costiero nella provincia di Almería, in Andalusia. È un paese di dimensioni medie incastonato tra il mare e colline dell'interno, offrendo spiagge, vallate fluviali e un'architettura tradizionale. La sua storia combina agricoltura, pesca e arti, influenzata da retaggi moreschi e iberici che conferiscono al luogo un carattere senza tempo. L'economia locale si concentra sul turismo, integrato dallagricoltura e dai servizi che sostengono residenti e visitatori. Il miglioramento delle infrastrutture e l'accessibilità sostengono la domanda di soggiorni vacanza e di commercio di piccola scala, mentre la posizione costiera invita ad attività correlate e a industrie leggere. La domanda di affitti è influenzata dai ritmi di viaggio e lavoro. Turisti, visitatori stagionali e lavoratori a distanza generano bisogni a breve termine, mentre professionisti, pensionati e studenti cercano soggiorni più lunghi in un ambiente tranquillo con servizi regionali.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.64 % | 192 | 20 | €140,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.62 % | 115 | 15 | €136,000 | €750 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €136,000, Cuevas del Almanzora
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cuevas del Almanzora sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Cuevas del Almanzora si ripagherà in 16.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.62%, prezzo di vendita €136,000, affitto €750.
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