Cuevas del Almanzora: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Cuevas del Almanzora: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

13Scarso
13 / 100
Attrattività d'investimento
13
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€140,000
1M
+7.7%
1Y
+7.7%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€135,000
settembre 2025€136,000
ottobre 2025€136,000
novembre 2025€140,000
dicembre 2025€136,750
gennaio 2026€139,000
febbraio 2026€140,000
marzo 2026€140,000
aprile 2026€130,450
maggio 2026€130,900
giugno 2026€130,000
luglio 2026€140,000

Affitto mensile mediano

€730
1M
+7.4%
1Y
-3.3%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€670
settembre 2025€700
ottobre 2025€660
novembre 2025€630
dicembre 2025€650
gennaio 2026€660
febbraio 2026€680
marzo 2026€660
aprile 2026€700
maggio 2026€750
giugno 2026€680
luglio 2026€730

Rendimento Lordo da Affitto

6.64%
1M
+2.8%
1Y
-0.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.55%
settembre 20256.52%
ottobre 20255.72%
novembre 20255.33%
dicembre 20256.06%
gennaio 20266.25%
febbraio 20266.42%
marzo 20266.32%
aprile 20266.85%
maggio 20266.75%
giugno 20266.46%
luglio 20266.64%

Prezzo mediano al m²

€1,560
1M
+6.5%
1Y
+4.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,550
settembre 2025€1,560
ottobre 2025€1,600
novembre 2025€1,630
dicembre 2025€1,590
gennaio 2026€1,600
febbraio 2026€1,630
marzo 2026€1,630
aprile 2026€1,500
maggio 2026€1,490
giugno 2026€1,460
luglio 2026€1,560

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (406 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.62%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€1,620

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere115

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)130 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

13-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202520%
settembre 202516%
ottobre 202519%
novembre 202516%
dicembre 202513%
gennaio 202620%
febbraio 202619%
marzo 202633%
aprile 202635%
maggio 202614%
giugno 202624%
luglio 202623%

Indice di attività degli affitti

6-39%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 20257%
settembre 202535%
ottobre 202521%
novembre 202521%
dicembre 202537%
gennaio 202621%
febbraio 202622%
marzo 202620%
aprile 202639%
maggio 202628%
giugno 20266%
luglio 202623%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€145k
settembre 2025€145k
ottobre 2025€145k
novembre 2025€145k
dicembre 2025€139.5k
gennaio 2026€139k
febbraio 2026€139.5k
marzo 2026€135k
aprile 2026€126k
maggio 2026€129.9k
giugno 2026€129k
luglio 2026€136k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€700
settembre 2025€750
ottobre 2025€650
novembre 2025€600
dicembre 2025€650
gennaio 2026€660
febbraio 2026€660
marzo 2026€670
aprile 2026€700
maggio 2026€700
giugno 2026€730
luglio 2026€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202517.26
settembre 202516.11
ottobre 202518.59
novembre 202520.14
dicembre 202517.88
gennaio 202617.55
febbraio 202617.61
marzo 202616.85
aprile 202615
maggio 202615.47
giugno 202614.83
luglio 202615.11

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€1,930
settembre 2025€1,930
ottobre 2025€1,930
novembre 2025€1,930
dicembre 2025€1,860
gennaio 2026€1,850
febbraio 2026€1,860
marzo 2026€1,820
aprile 2026€1,580
maggio 2026€1,620
giugno 2026€1,520
luglio 2026€1,620

Informazioni su Cuevas del Almanzora

Cuevas del Almanzora è un comune costiero nella provincia di Almería, in Andalusia. È un paese di dimensioni medie incastonato tra il mare e colline dell'interno, offrendo spiagge, vallate fluviali e un'architettura tradizionale. La sua storia combina agricoltura, pesca e arti, influenzata da retaggi moreschi e iberici che conferiscono al luogo un carattere senza tempo.

L'economia locale si concentra sul turismo, integrato dallagricoltura e dai servizi che sostengono residenti e visitatori. Il miglioramento delle infrastrutture e l'accessibilità sostengono la domanda di soggiorni vacanza e di commercio di piccola scala, mentre la posizione costiera invita ad attività correlate e a industrie leggere.

La domanda di affitti è influenzata dai ritmi di viaggio e lavoro. Turisti, visitatori stagionali e lavoratori a distanza generano bisogni a breve termine, mentre professionisti, pensionati e studenti cercano soggiorni più lunghi in un ambiente tranquillo con servizi regionali.
Nome
Tutti
6.64 %
192
20
€140,000
€730
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.62 %
115
15
€136,000
€750
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.64% e prezzi delle proprietà a partire da €136,000, Cuevas del Almanzora

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Cuevas del Almanzora sono €140,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Cuevas del Almanzora si ripagherà in 16.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.62%, prezzo di vendita €136,000, affitto €750.

Dove acquistare esattamente la proprietà?