Carboneras: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Carboneras: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
12Scarso
12 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€160,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €140,000 |
| settembre 2025 | €140,000 |
| ottobre 2025 | €140,000 |
| novembre 2025 | €146,000 |
| dicembre 2025 | €147,000 |
| gennaio 2026 | €150,000 |
| febbraio 2026 | €155,000 |
| marzo 2026 | €153,000 |
| aprile 2026 | €159,000 |
| maggio 2026 | €160,000 |
| giugno 2026 | €160,000 |
| luglio 2026 | €160,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €530 |
| febbraio 2026 | €570 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.61%
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +7.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.34% |
| settembre 2025 | 4.59% |
| ottobre 2025 | 4.63% |
| novembre 2025 | 4.69% |
| dicembre 2025 | 4.56% |
| gennaio 2026 | 4.37% |
| febbraio 2026 | 4.51% |
| marzo 2026 | 4.53% |
| aprile 2026 | 4.74% |
| maggio 2026 | 4.8% |
| giugno 2026 | 4.25% |
| luglio 2026 | 4.61% |
Prezzo mediano al m²
€1,950
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +18.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,750 |
| settembre 2025 | €1,870 |
| ottobre 2025 | €1,790 |
| novembre 2025 | €1,870 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,760 |
| febbraio 2026 | €1,740 |
| marzo 2026 | €1,720 |
| aprile 2026 | €2,040 |
| maggio 2026 | €1,880 |
| giugno 2026 | €1,990 |
| luglio 2026 | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (170 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,220 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 62 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
12-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
0-37%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 12% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 16% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 11% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €144.2k |
| settembre 2025 | €135k |
| ottobre 2025 | €134k |
| novembre 2025 | €142k |
| dicembre 2025 | €145k |
| gennaio 2026 | €149k |
| febbraio 2026 | €150k |
| marzo 2026 | €150k |
| aprile 2026 | €155k |
| maggio 2026 | €157.5k |
| giugno 2026 | €155k |
| luglio 2026 | €160k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €500 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €500 |
| luglio 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 24.04 |
| settembre 2025 | 22.5 |
| ottobre 2025 | 22.33 |
| novembre 2025 | 23.67 |
| dicembre 2025 | 24.17 |
| gennaio 2026 | 24.83 |
| febbraio 2026 | 25 |
| marzo 2026 | 25 |
| aprile 2026 | 21.53 |
| maggio 2026 | 21.88 |
| giugno 2026 | 25.83 |
| luglio 2026 | 22.22 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,910 |
| settembre 2025 | €1,820 |
| ottobre 2025 | €1,910 |
| novembre 2025 | €2,030 |
| dicembre 2025 | €2,010 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €2,070 |
| marzo 2026 | €2,080 |
| aprile 2026 | €2,250 |
| maggio 2026 | €2,220 |
| giugno 2026 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,220 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.61 % | 92 | 28 | €160,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.5 % | 45 | 17 | €160,000 | €600 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.61% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Carboneras
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carboneras sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Carboneras si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €160,000, affitto €600.
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