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Garrucha: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Almeria province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Garrucha: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
16
Momentum del prezzo
16
Domanda di affitto
29
Domanda di acquisto
47

Prezzo mediano richiesto

€175,000
1M
-1.1%
1Y
+29.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€139,900
settembre 2025€145,000
ottobre 2025€160,000
novembre 2025€169,000
dicembre 2025€167,500
gennaio 2026€164,900
febbraio 2026€159,000
marzo 2026€159,000
aprile 2026€169,900
maggio 2026€170,000
giugno 2026€177,000
luglio 2026€175,000

Affitto mensile mediano

€630
1M
-21.9%
1Y
-16.7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€680
settembre 2025€650
ottobre 2025€650
novembre 2025€650
dicembre 2025€650
gennaio 2026€650
febbraio 2026€670
marzo 2026€680
aprile 2026€800
maggio 2026€730
giugno 2026€800
luglio 2026€630

Rendimento Lordo da Affitto

5.41%
1M
-7.9%
1Y
-37.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.78%
settembre 20256.21%
ottobre 20256.04%
novembre 20255.92%
dicembre 20256.81%
gennaio 20266.02%
febbraio 20266.59%
marzo 20266.27%
aprile 20266.82%
maggio 20266.08%
giugno 20265.88%
luglio 20265.41%

Prezzo mediano al m²

€2,060
1M
+3.5%
1Y
+37.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,550
settembre 2025€1,610
ottobre 2025€1,780
novembre 2025€1,800
dicembre 2025€1,770
gennaio 2026€1,800
febbraio 2026€1,730
marzo 2026€1,770
aprile 2026€1,890
maggio 2026€1,890
giugno 2026€1,990
luglio 2026€2,060

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (170 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.73%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,170

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere55

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere13

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)68 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

11-35%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202511%
settembre 202523%
ottobre 202525%
novembre 202522%
dicembre 202524%
gennaio 202612%
febbraio 202618%
marzo 202623%
aprile 202635%
maggio 202614%
giugno 202628%
luglio 202624%

Indice di attività degli affitti

5-42%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202514%
settembre 202533%
ottobre 202529%
novembre 202527%
dicembre 202524%
gennaio 202615%
febbraio 202629%
marzo 202634%
aprile 202642%
maggio 202612%
giugno 20265%
luglio 202616%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€116.5k
settembre 2025€115k
ottobre 2025€115k
novembre 2025€135k
dicembre 2025€140k
gennaio 2026€129.5k
febbraio 2026€129.9k
marzo 2026€128k
aprile 2026€145k
maggio 2026€157.5k
giugno 2026€165k
luglio 2026€164.9k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€640
settembre 2025€630
ottobre 2025€630
novembre 2025€630
dicembre 2025€650
gennaio 2026€660
febbraio 2026€700
marzo 2026€750
aprile 2026€900
maggio 2026€730
giugno 2026€730
luglio 2026€650

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202515.23
settembre 202515.33
ottobre 202515.33
novembre 202518
dicembre 202517.95
gennaio 202616.29
febbraio 202615.58
marzo 202614.22
aprile 202613.43
maggio 202618.1
giugno 202618.97
luglio 202621.14

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€1,550
settembre 2025€1,620
ottobre 2025€1,640
novembre 2025€1,900
dicembre 2025€1,970
gennaio 2026€1,820
febbraio 2026€1,830
marzo 2026€1,800
aprile 2026€1,910
maggio 2026€2,250
giugno 2026€2,140
luglio 2026€2,170
Nome
Tutti
5.41 %
135
30
€175,000
€630
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.73 %
55
13
€164,900
€650
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.41% e prezzi delle proprietà a partire da €164,900, Garrucha

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Garrucha sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Garrucha si ripagherà in 23.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.73%, prezzo di vendita €164,900, affitto €650.

Dove acquistare esattamente la proprietà?