Seville province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Seville province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +6% |
| 1Y | +21.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €190,000 |
| settembre 2025 | €190,000 |
| ottobre 2025 | €190,000 |
| novembre 2025 | €191,200 |
| dicembre 2025 | €195,000 |
| gennaio 2026 | €199,000 |
| febbraio 2026 | €202,000 |
| marzo 2026 | €210,000 |
| aprile 2026 | €213,250 |
| maggio 2026 | €210,000 |
| giugno 2026 | €212,330 |
| luglio 2026 | €225,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €980 |
| settembre 2025 | €990 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €980 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,020 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | -8% |
| 1Y | -11.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.1% |
| settembre 2025 | 6.93% |
| ottobre 2025 | 7.05% |
| novembre 2025 | 7.16% |
| dicembre 2025 | 6.88% |
| gennaio 2026 | 6.9% |
| febbraio 2026 | 6.85% |
| marzo 2026 | 6.54% |
| aprile 2026 | 6.73% |
| maggio 2026 | 6.67% |
| giugno 2026 | 6.57% |
| luglio 2026 | 6.05% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +19% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,070 |
| settembre 2025 | €2,090 |
| ottobre 2025 | €2,110 |
| novembre 2025 | €2,120 |
| dicembre 2025 | €2,170 |
| gennaio 2026 | €2,190 |
| febbraio 2026 | €2,200 |
| marzo 2026 | €2,280 |
| aprile 2026 | €2,340 |
| maggio 2026 | €2,330 |
| giugno 2026 | €2,360 |
| luglio 2026 | €2,450 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (9,569 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.33% |
| 1 camera | 5.77% |
| 2 camere | 5.71% |
| 3 camere | 6.04% |
| 4+ camere | 4.77% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.54% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.44% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.06% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.7% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.95% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.6% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.19% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.85% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.24% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.49% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €3,760 |
| 1 camera | €3,300 |
| 2 camere | €2,660 |
| 3 camere | €2,290 |
| 4+ camere | €2,810 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2270 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2440 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2760 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 77 |
| 1 camera | 401 |
| 2 camere | 1,065 |
| 3 camere | 2,107 |
| 4+ camere | 742 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 145 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 313 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 421 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 563 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 539 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 584 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 411 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 287 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 232 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 147 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 184 |
| 1 camera | 548 |
| 2 camere | 736 |
| 3 camere | 858 |
| 4+ camere | 213 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 212 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 277 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 379 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 387 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 353 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 183 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 138 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 108 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 54 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 33 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (4%) | 261 listings (4%) |
| 1 camera (14%) | 949 listings (14%) |
| 2 camere (26%) | 1,801 listings (26%) |
| 3 camere (43%) | 2,965 listings (43%) |
| 4+ camere (14%) | 955 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 33% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €170k | €165k | €185k | €300k |
| settembre 2025 | €175k | €165k | €185k | €300k |
| ottobre 2025 | €160k | €164k | €187k | €321.8k |
| novembre 2025 | €165k | €166.1k | €187k | €320k |
| dicembre 2025 | €164.9k | €170.5k | €186k | €335k |
| gennaio 2026 | €165k | €182k | €188k | €345k |
| febbraio 2026 | €167.2k | €182k | €193.2k | €344.9k |
| marzo 2026 | €172.4k | €185k | €199.9k | €350k |
| aprile 2026 | €179.4k | €185k | €200k | €355k |
| maggio 2026 | €179k | €185k | €200k | €350k |
| giugno 2026 | €175k | €189.9k | €200k | €365k |
| luglio 2026 | €185k | €210k | €219.6k | €377k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €850 | €980 | €1,100 | €1,400 |
| settembre 2025 | €850 | €980 | €1,050 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,000 | €1,050 | €1,350 |
| novembre 2025 | €850 | €1,100 | €1,100 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €850 | €1,000 | €1,070 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €870 | €1,000 | €1,100 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €850 | €1,050 | €1,100 | €1,400 |
| marzo 2026 | €880 | €1,000 | €1,100 | €1,400 |
| aprile 2026 | €900 | €1,050 | €1,150 | €1,500 |
| maggio 2026 | €880 | €1,040 | €1,150 | €1,500 |
| giugno 2026 | €860 | €1,000 | €1,150 | €1,500 |
| luglio 2026 | €890 | €1,000 | €1,110 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.67 | 14.03 | 14.02 | 17.86 |
| settembre 2025 | 17.16 | 14.1 | 14.68 | 17.92 |
| ottobre 2025 | 15.69 | 13.67 | 14.84 | 19.86 |
| novembre 2025 | 16.18 | 12.58 | 14.17 | 19.05 |
| dicembre 2025 | 16.17 | 14.21 | 14.49 | 19.94 |
| gennaio 2026 | 15.9 | 15.17 | 14.24 | 20.54 |
| febbraio 2026 | 16.39 | 14.44 | 14.64 | 20.53 |
| marzo 2026 | 16.42 | 15.42 | 15.14 | 20.83 |
| aprile 2026 | 16.62 | 14.68 | 14.49 | 19.76 |
| maggio 2026 | 17 | 14.82 | 14.49 | 19.44 |
| giugno 2026 | 16.96 | 15.83 | 14.49 | 20.28 |
| luglio 2026 | 17.32 | 17.5 | 16.56 | 20.94 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,980 | €2,170 | €1,950 | €2,360 |
| settembre 2025 | €3,070 | €2,200 | €1,950 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,810 | €2,190 | €1,970 | €2,510 |
| novembre 2025 | €2,840 | €2,160 | €1,970 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €2,840 | €2,190 | €1,960 | €2,620 |
| gennaio 2026 | €2,840 | €2,330 | €1,980 | €2,700 |
| febbraio 2026 | €2,880 | €2,300 | €2,010 | €2,720 |
| marzo 2026 | €3,030 | €2,340 | €2,080 | €2,690 |
| aprile 2026 | €3,150 | €2,370 | €2,110 | €2,730 |
| maggio 2026 | €3,200 | €2,370 | €2,130 | €2,690 |
| giugno 2026 | €3,150 | €2,450 | €2,110 | €2,770 |
| luglio 2026 | €3,300 | €2,660 | €2,290 | €2,810 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,335
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€23,070
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Seville province variavano da ~2.89% nei distretti con il rendimento piu basso a ~15.38% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.05 % | 4,401 | 2,550 | €225,000 | €1,000 |
Monolocale | 5.33 % | 77 | 184 | €169,000 | €750 |
1 Camera | 5.77 % | 401 | 548 | €185,000 | €890 |
2 Camere | 5.71 % | 1,065 | 736 | €210,000 | €1,000 |
3 Camere | 6.04 % | 2,107 | 858 | €219,570 | €1,110 |
4+ Camere | 4.77 % | 742 | 213 | €377,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.05% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Seville province
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Seville province sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Seville province si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €169,000, affitto €750.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €185,000, affitto €890.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.71%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.04%, prezzo di vendita €219,570, affitto €1,110.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.77%, prezzo di vendita €377,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Seville province offre rendimenti fino al 15.38% per appartamenti con 3 camere rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Seville province in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.