Siviglia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Siviglia

Siviglia unisce un centro storico di grande fascino, architetture simboliche e un contesto meridionale dal carattere distintivo, restando uno dei mercati urbani più riconoscibili della Spagna. Il segmento degli appartamenti si colloca tra appeal storico e domanda residenziale quotidiana, motivo per cui continua a essere osservato con attenzione dagli investitori.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma il movimento degli affitti è più debole. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €285.000, in aumento dell’1,8% nel mese e del 9,6% nell’anno. Nello stesso tempo, l’affitto medio è di €1.080, in calo del 2,3% su base mensile, pur restando superiore del 2,4% rispetto a un anno fa. Questa divergenza conta perché restringe il margine tra crescita del capitale e progresso del reddito.

Il risultato è un mercato con una solida spinta dei valori, ma con minore slancio sul fronte locativo. Il prezzo medio al m2 raggiunge €3.170, anch’esso in crescita dell’1,8% nel mese e del 9,6% su base annua, mentre il rendimento si colloca al 5,16%. Per chi investe in appartamenti, Siviglia a settembre 2026 si legge come una città in cui i valori degli asset continuano a rivalutarsi più rapidamente degli affitti, mantenendo il profilo reddituale positivo ma più equilibrato di prima.