Mairena del Aljarafe: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mairena del Aljarafe

Mairena del Aljarafe si trova a ovest di Siviglia e unisce una dimensione suburbana a un accesso rapido al centro metropolitano. Il suo mercato degli appartamenti riflette bene questa posizione: una base residenziale concreta, dove i movimenti dei prezzi contano rapidamente per chi valuta valore e rendimento.

Settembre 2026 ha offerto il segnale più importante per gli appartamenti: i prezzi hanno continuato a salire mentre gli affitti hanno mostrato debolezza. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €256,000, in aumento del 2.6% rispetto al mese precedente e del 4.1% su base annua, mentre l’affitto medio richiesto è sceso a €970, in calo del 12.3% mese su mese e dello 0.5% rispetto a un anno fa. È questa divergenza a definire oggi la tensione principale del mercato.

Su base metro quadro, il mercato si è attestato a €2,650, con un progresso dell’1.0% sul mese e dell’11.1% su base annua. In questo contesto, il rendimento stimato è del 5.26%, segno che la componente reddituale resta presente ma viene compressa da prezzi d’acquisto più solidi. Per chi guarda agli appartamenti a Mairena del Aljarafe, settembre appare meno come una crescita diffusa e più come un mercato in cui il capitale sale più velocemente dei canoni.