Mairena del Aljarafe – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Seville province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
68Prezzo mediano di vendita
€256,250
1M
+1.7%
1Y
+13.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €229,500 |
| agosto | €244,000 |
| settembre | €246,000 |
| ottobre | €253,500 |
| novembre | €250,000 |
| dicembre | €255,100 |
| gennaio | €250,000 |
| febbraio | €249,750 |
| marzo | €253,250 |
| aprile | €261,000 |
| maggio | €252,000 |
| giugno | €256,250 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+2.6%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €980 |
| agosto | €980 |
| settembre | €970 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €1,060 |
| aprile | €950 |
| maggio | €980 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.34%
1M
+2%
1Y
+11.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.11% |
| agosto | 5.84% |
| settembre | 5.16% |
| ottobre | 5.17% |
| novembre | 5.52% |
| dicembre | 6.58% |
| gennaio | 5.67% |
| febbraio | 5.88% |
| marzo | 5.15% |
| aprile | 5.06% |
| maggio | 5.24% |
| giugno | 5.34% |
Costo al metro quadro
€2,630
1M
+2.2%
1Y
+12%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €2,470 |
| agosto | €2,440 |
| settembre | €2,390 |
| ottobre | €2,670 |
| novembre | €2,600 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,660 |
| febbraio | €2,690 |
| marzo | €2,740 |
| aprile | €2,690 |
| maggio | €2,570 |
| giugno | €2,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (4%)
2 camere (25%)
3 camere (51%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 4 listings (2%) |
| 1 camera (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 camere (25%) | 43 listings (25%) |
| 3 camere (51%) | 89 listings (51%) |
| 4+ camere (18%) | 31 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
37 %
Indice di attività degli affitti
69 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 13.85% |
| 1 camera | 8.8% |
| 2 camere | 5.07% |
| 3 camere | 5.12% |
| 4+ camere | 3.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.53% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.22% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.18% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.47% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.37% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,300 |
| 1 camera | €1,880 |
| 2 camere | €2,590 |
| 3 camere | €2,700 |
| 4+ camere | €2,390 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2540 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2510 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2610 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 74 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 21 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 8 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
Monolocale
€9,000
1 camera
€9,000
2 camere
€11.4k
3 camere
€13.8k
4+ camere
€13.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €180k | €220k | €250k | €319.5k |
| agosto | €160k | €220k | €257k | €319.5k |
| settembre | €160k | €220.5k | €279k | €319.5k |
| ottobre | €160k | €207k | €281.5k | €321k |
| novembre | €147.5k | €217.5k | €276.5k | €320k |
| dicembre | €81.5k | €237.5k | €274k | €321k |
| gennaio | €68k | €232k | €273.3k | €326.8k |
| febbraio | €90k | €215k | €285k | €326.3k |
| marzo | €79k | €219.5k | €282.5k | €346k |
| aprile | €159k | €219k | €285k | €349.5k |
| maggio | €130k | €220k | €284k | €319.5k |
| giugno | €102.3k | €225k | €269.5k | €328k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €800 | €900 | €1,100 | €1,300 |
| agosto | €650 | €930 | €1,000 | €1,300 |
| settembre | €790 | €930 | €990 | €1,300 |
| ottobre | €750 | €930 | €1,040 | €1,200 |
| novembre | €750 | €950 | €1,200 | €900 |
| dicembre | €780 | €900 | €1,200 | €1,400 |
| gennaio | €780 | €950 | €1,150 | €1,380 |
| febbraio | €750 | €950 | €1,150 | -- |
| marzo | €600 | €980 | €1,150 | €1,300 |
| aprile | -- | €940 | €1,200 | €1,100 |
| maggio | -- | €950 | €1,140 | €1,100 |
| giugno | €750 | €950 | €1,150 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 18.75 | 20.37 | 18.94 | 20.48 |
| agosto | 20.51 | 19.82 | 21.42 | 20.48 |
| settembre | 16.88 | 19.86 | 23.48 | 20.48 |
| ottobre | 17.78 | 18.65 | 22.56 | 22.29 |
| novembre | 16.39 | 19.08 | 19.2 | 29.63 |
| dicembre | 8.76 | 21.99 | 19.03 | 19.11 |
| gennaio | 7.31 | 20.35 | 19.8 | 19.8 |
| febbraio | 10 | 18.96 | 20.65 | -- |
| marzo | 10.97 | 18.76 | 20.47 | 22.18 |
| aprile | -- | 19.41 | 19.79 | 26.48 |
| maggio | -- | 19.3 | 20.81 | 24.2 |
| giugno | 11.37 | 19.74 | 19.53 | 25.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,770 | €2,530 | €2,310 | €2,650 |
| agosto | €2,670 | €2,440 | €2,340 | €2,510 |
| settembre | €2,670 | €2,450 | €2,500 | €2,510 |
| ottobre | €2,560 | €2,380 | €2,590 | €2,510 |
| novembre | €2,230 | €2,420 | €2,570 | €2,480 |
| dicembre | €1,090 | €2,640 | €2,540 | €2,510 |
| gennaio | €800 | €2,580 | €2,570 | €2,620 |
| febbraio | €1,380 | €2,590 | €2,640 | €2,600 |
| marzo | €1,310 | €2,520 | €2,590 | €2,580 |
| aprile | €3,120 | €2,550 | €2,590 | €2,510 |
| maggio | €2,450 | €2,530 | €2,580 | €2,230 |
| giugno | €1,880 | €2,590 | €2,700 | €2,390 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.34 % | 140 | 34 | €256,250 | €1,000 |
Monolocale | 13.85 % | 3 | 1 | €65,000 | €750 |
1 Camera | 8.8 % | 4 | 3 | €102,300 | €750 |
2 Camere | 5.07 % | 30 | 13 | €225,000 | €950 |
3 Camere | 5.12 % | 74 | 15 | €269,500 | €1,150 |
4+ Camere | 3.98 % | 29 | 2 | €328,000 | €1,090 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.34% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Mairena del Aljarafe
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mairena del Aljarafe sono €256,250, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Mairena del Aljarafe si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 13.85%, prezzo di vendita €65,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.80%, prezzo di vendita €102,300, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.07%, prezzo di vendita €225,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.12%, prezzo di vendita €269,500, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €328,000, affitto €1,090.
Dove acquistare esattamente la proprietà?