Chipiona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Media
Mercato di Chipiona: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€276,500
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +15.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €260,000 |
| settembre 2025 | €256,000 |
| ottobre 2025 | €259,900 |
| novembre 2025 | €242,450 |
| dicembre 2025 | €262,500 |
| gennaio 2026 | €269,000 |
| febbraio 2026 | €269,400 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €290,000 |
| maggio 2026 | €290,080 |
| giugno 2026 | €280,000 |
| luglio 2026 | €276,500 |
Affitto mensile mediano
€830
| 1M | -8.3% |
| 1Y | -5.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €830 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.75%
| 1M | -3.2% |
| 1Y | -24.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.81% |
| settembre 2025 | 3.55% |
| ottobre 2025 | 3.98% |
| novembre 2025 | 4% |
| dicembre 2025 | 3.72% |
| gennaio 2026 | 4.06% |
| febbraio 2026 | 4.26% |
| marzo 2026 | 4.72% |
| aprile 2026 | 3.68% |
| maggio 2026 | 3.51% |
| giugno 2026 | 3.88% |
| luglio 2026 | 3.75% |
Prezzo mediano al m²
€2,940
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,010 |
| settembre 2025 | €2,980 |
| ottobre 2025 | €3,130 |
| novembre 2025 | €3,010 |
| dicembre 2025 | €3,110 |
| gennaio 2026 | €3,060 |
| febbraio 2026 | €2,990 |
| marzo 2026 | €2,890 |
| aprile 2026 | €3,050 |
| maggio 2026 | €3,090 |
| giugno 2026 | €3,040 |
| luglio 2026 | €2,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (323 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.68% |
| 3 camere | 3.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.1% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,650 |
| 3 camere | €2,750 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 91 |
| 3 camere | 80 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 39 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 87 |
| 3 camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (61%)
3 camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (61%) | 178 listings (61%) |
| 3 camere (39%) | 112 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
15-31%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 28% |
| ottobre 2025 | 27% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
3-19%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 19% |
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 12% |
| dicembre 2025 | 18% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 6% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 9% |
| maggio 2026 | 3% |
| giugno 2026 | 8% |
| luglio 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €234.8k | €280k |
| settembre 2025 | €239.9k | €275k |
| ottobre 2025 | €250k | €260k |
| novembre 2025 | €230k | €249.5k |
| dicembre 2025 | €250k | €267k |
| gennaio 2026 | €250k | €269k |
| febbraio 2026 | €256k | €260k |
| marzo 2026 | €250k | €269.4k |
| aprile 2026 | €346.8k | €274k |
| maggio 2026 | €346.8k | €288k |
| giugno 2026 | €297.5k | €269.2k |
| luglio 2026 | €310k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €780 |
| settembre 2025 | €750 | €700 |
| ottobre 2025 | €890 | €700 |
| novembre 2025 | €890 | €700 |
| dicembre 2025 | €800 | €700 |
| gennaio 2026 | €990 | €700 |
| febbraio 2026 | €1,000 | €700 |
| marzo 2026 | €1,150 | €780 |
| aprile 2026 | €1,000 | €730 |
| maggio 2026 | €1,000 | €700 |
| giugno 2026 | €1,000 | €700 |
| luglio 2026 | €950 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.08 | 30.11 |
| settembre 2025 | 26.66 | 32.74 |
| ottobre 2025 | 23.41 | 30.95 |
| novembre 2025 | 21.54 | 29.7 |
| dicembre 2025 | 26.04 | 31.79 |
| gennaio 2026 | 20.99 | 32.02 |
| febbraio 2026 | 21.33 | 30.91 |
| marzo 2026 | 18.12 | 28.95 |
| aprile 2026 | 28.9 | 31.49 |
| maggio 2026 | 28.9 | 34.29 |
| giugno 2026 | 24.79 | 32.05 |
| luglio 2026 | 27.19 | 32.74 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,260 | €2,800 |
| settembre 2025 | €3,430 | €2,840 |
| ottobre 2025 | €3,570 | €2,680 |
| novembre 2025 | €3,290 | €2,630 |
| dicembre 2025 | €3,570 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €3,570 | €2,690 |
| febbraio 2026 | €3,370 | €2,600 |
| marzo 2026 | €3,520 | €2,670 |
| aprile 2026 | €4,100 | €2,630 |
| maggio 2026 | €4,130 | €2,780 |
| giugno 2026 | €3,580 | €2,690 |
| luglio 2026 | €3,650 | €2,750 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,195
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,020
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Chipiona variavano da ~4.13% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.68% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.75 % | 200 | 142 | €276,500 | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.68 % | 91 | 87 | €310,000 | €950 |
3 Camere | 3.05 % | 80 | 32 | €275,000 | €700 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.75% e prezzi delle proprietà a partire da €275,000, Chipiona
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chipiona sono €276,500, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Chipiona si ripagherà in 27.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.68%, prezzo di vendita €310,000, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.05%, prezzo di vendita €275,000, affitto €700.
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