San Fernando: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Media
Mercato di San Fernando: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
78Prezzo mediano richiesto
€189,900
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +22.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €150,000 |
| settembre 2025 | €164,950 |
| ottobre 2025 | €165,000 |
| novembre 2025 | €164,900 |
| dicembre 2025 | €165,000 |
| gennaio 2026 | €169,000 |
| febbraio 2026 | €165,000 |
| marzo 2026 | €166,000 |
| aprile 2026 | €167,000 |
| maggio 2026 | €195,000 |
| giugno 2026 | €183,000 |
| luglio 2026 | €189,900 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +21.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €780 |
| gennaio 2026 | €780 |
| febbraio 2026 | €790 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €850 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €870 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.32%
| 1M | -6.4% |
| 1Y | -14.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.66% |
| settembre 2025 | 6.21% |
| ottobre 2025 | 6.4% |
| novembre 2025 | 6.24% |
| dicembre 2025 | 6.41% |
| gennaio 2026 | 6.44% |
| febbraio 2026 | 6.16% |
| marzo 2026 | 6.71% |
| aprile 2026 | 7.1% |
| maggio 2026 | 6.82% |
| giugno 2026 | 6.75% |
| luglio 2026 | 6.32% |
Prezzo mediano al m²
€2,160
| 1M | +8.5% |
| 1Y | +20.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,740 |
| settembre 2025 | €1,870 |
| ottobre 2025 | €1,880 |
| novembre 2025 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,880 |
| febbraio 2026 | €1,830 |
| marzo 2026 | €1,930 |
| aprile 2026 | €1,860 |
| maggio 2026 | €2,050 |
| giugno 2026 | €1,990 |
| luglio 2026 | €2,160 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (353 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.56% |
| 3 camere | 5.85% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,270 |
| 3 camere | €2,110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 138 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (28%)
3 camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (28%) | 59 listings (28%) |
| 3 camere (72%) | 152 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
31-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 38% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 32% |
| giugno 2026 | 34% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
31-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 47% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 62% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 43% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 31% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €138k | €159.9k |
| settembre 2025 | €139.9k | €169k |
| ottobre 2025 | €150k | €168k |
| novembre 2025 | €150k | €169.9k |
| dicembre 2025 | €137k | €175k |
| gennaio 2026 | €154.5k | €175k |
| febbraio 2026 | €147k | €175k |
| marzo 2026 | €144k | €174.9k |
| aprile 2026 | €149.2k | €169k |
| maggio 2026 | €155k | €199.9k |
| giugno 2026 | €170k | €183k |
| luglio 2026 | €170k | €195k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €810 | €750 |
| settembre 2025 | €830 | €700 |
| ottobre 2025 | €800 | €790 |
| novembre 2025 | €700 | €840 |
| dicembre 2025 | €750 | €850 |
| gennaio 2026 | €800 | €830 |
| febbraio 2026 | €770 | €850 |
| marzo 2026 | €950 | €1,030 |
| aprile 2026 | €970 | €850 |
| maggio 2026 | €930 | €1,000 |
| giugno 2026 | €930 | €880 |
| luglio 2026 | €930 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 14.15 | 17.77 |
| settembre 2025 | 14.13 | 20.12 |
| ottobre 2025 | 15.63 | 17.78 |
| novembre 2025 | 17.86 | 16.91 |
| dicembre 2025 | 15.22 | 17.16 |
| gennaio 2026 | 16.09 | 17.57 |
| febbraio 2026 | 15.91 | 17.16 |
| marzo 2026 | 12.63 | 14.22 |
| aprile 2026 | 12.88 | 16.57 |
| maggio 2026 | 13.89 | 16.66 |
| giugno 2026 | 15.23 | 17.43 |
| luglio 2026 | 15.23 | 17.11 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,970 | €1,760 |
| settembre 2025 | €1,840 | €1,880 |
| ottobre 2025 | €2,000 | €1,870 |
| novembre 2025 | €2,070 | €1,890 |
| dicembre 2025 | €2,110 | €1,940 |
| gennaio 2026 | €2,190 | €1,920 |
| febbraio 2026 | €2,090 | €1,790 |
| marzo 2026 | €2,120 | €1,900 |
| aprile 2026 | €2,180 | €1,840 |
| maggio 2026 | €2,040 | €2,040 |
| giugno 2026 | €2,240 | €1,970 |
| luglio 2026 | €2,270 | €2,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.32 % | 253 | 35 | €189,900 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.56 % | 46 | 13 | €170,000 | €930 |
3 Camere | 5.85 % | 138 | 14 | €195,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.32% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, San Fernando
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Fernando sono €189,900, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a San Fernando si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.56%, prezzo di vendita €170,000, affitto €930.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.85%, prezzo di vendita €195,000, affitto €950.
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