Chiclana de la Frontera: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Chiclana de la Frontera: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
22Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€349,990
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €335,000 |
| settembre 2025 | €335,000 |
| ottobre 2025 | €340,000 |
| novembre 2025 | €339,000 |
| dicembre 2025 | €320,000 |
| gennaio 2026 | €320,000 |
| febbraio 2026 | €330,000 |
| marzo 2026 | €342,000 |
| aprile 2026 | €340,000 |
| maggio 2026 | €349,990 |
| giugno 2026 | €360,000 |
| luglio 2026 | €349,990 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,250 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
| 1M | +7.2% |
| 1Y | -10.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.95% |
| settembre 2025 | 4.74% |
| ottobre 2025 | 4.9% |
| novembre 2025 | 4.9% |
| dicembre 2025 | 5.12% |
| gennaio 2026 | 5.26% |
| febbraio 2026 | 5.07% |
| marzo 2026 | 5.15% |
| aprile 2026 | 5.24% |
| maggio 2026 | 4.94% |
| giugno 2026 | 4.69% |
| luglio 2026 | 5.03% |
Prezzo mediano al m²
€2,480
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,390 |
| settembre 2025 | €2,390 |
| ottobre 2025 | €2,430 |
| novembre 2025 | €2,420 |
| dicembre 2025 | €2,340 |
| gennaio 2026 | €2,290 |
| febbraio 2026 | €2,360 |
| marzo 2026 | €2,440 |
| aprile 2026 | €2,430 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,480 |
| luglio 2026 | €2,480 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,110 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.63% |
| 100—200m² | 5.5% |
| 200—300m² | 3.61% |
| >300m² | 4.69% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €2,880 |
| 100—200m² | €2,410 |
| 200—300m² | €2,090 |
| >300m² | €1,550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 180 |
| 100—200m² | 497 |
| 200—300m² | 119 |
| >300m² | 113 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 88 |
| 100—200m² | 137 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (23%)
100—200m² (54%)
200—300m² (12%)
>300m² (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (23%) | 268 listings (23%) |
| 100—200m² (54%) | 634 listings (54%) |
| 200—300m² (12%) | 136 listings (12%) |
| >300m² (11%) | 127 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
18-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 22% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
7-21%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 19% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €240k | €320k | €442.5k |
| settembre 2025 | €229k | €310k | €540k |
| ottobre 2025 | €215k | €320k | €510.0k |
| novembre 2025 | €216k | €318.9k | €500k |
| dicembre 2025 | €212k | €310k | €450k |
| gennaio 2026 | €210k | €300k | €490k |
| febbraio 2026 | €210k | €320k | €499k |
| marzo 2026 | €209.9k | €320k | €512.5k |
| aprile 2026 | €210k | €320k | €540k |
| maggio 2026 | €242.5k | €319.9k | €540k |
| giugno 2026 | €251.9k | €335k | €484k |
| luglio 2026 | €259.4k | €325k | €499k |
Affitto mensile mediano
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,380 | €1,500 |
| settembre 2025 | €930 | €1,300 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,300 | €1,500 |
| novembre 2025 | €950 | €1,300 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,330 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,350 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,350 | €1,500 |
| marzo 2026 | €1,000 | €1,350 | €1,500 |
| aprile 2026 | €1,000 | €1,400 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,000 | €1,370 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,040 | €1,300 | €1,500 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,490 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.02 | 19.32 | 24.58 |
| settembre 2025 | 20.63 | 19.87 | 30 |
| ottobre 2025 | 18.86 | 20.51 | 28.33 |
| novembre 2025 | 18.95 | 20.45 | 27.78 |
| dicembre 2025 | 18.6 | 19.5 | 25 |
| gennaio 2026 | 18.42 | 18.52 | 27.22 |
| febbraio 2026 | 18.42 | 19.75 | 27.72 |
| marzo 2026 | 17.49 | 19.75 | 28.47 |
| aprile 2026 | 17.5 | 19.05 | 30 |
| maggio 2026 | 20.21 | 19.53 | 30 |
| giugno 2026 | 20.29 | 21.47 | 26.89 |
| luglio 2026 | 21.62 | 18.18 | 27.72 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,670 | €2,390 | €1,780 |
| settembre 2025 | €2,540 | €2,370 | €2,240 |
| ottobre 2025 | €2,440 | €2,440 | €2,160 |
| novembre 2025 | €2,450 | €2,410 | €2,160 |
| dicembre 2025 | €2,410 | €2,380 | €1,920 |
| gennaio 2026 | €2,440 | €2,310 | €2,070 |
| febbraio 2026 | €2,410 | €2,410 | €2,110 |
| marzo 2026 | €2,360 | €2,390 | €2,140 |
| aprile 2026 | €2,330 | €2,420 | €2,200 |
| maggio 2026 | €2,690 | €2,390 | €2,200 |
| giugno 2026 | €2,800 | €2,460 | €2,020 |
| luglio 2026 | €2,880 | €2,410 | €2,090 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,650
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,690
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Chiclana de la Frontera variavano da ~3.1% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.46% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.81 % | 216 | 96 | €198,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.84 % | 101 | 75 | €250,000 | €800 |
3 Camere | 6.16 % | 74 | 10 | €189,990 | €980 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €259,450, Chiclana de la Frontera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chiclana de la Frontera sono €349,990, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Chiclana de la Frontera si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 4.63%, prezzo di vendita €259,450, affitto €1,000.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.50%, prezzo di vendita €325,000, affitto €1,490.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 3.61%, prezzo di vendita €499,000, affitto €1,500.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €550,000, affitto €2,150.
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