Cadiz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Cadiz: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
50Prezzo mediano richiesto
€295,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +9.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €270,000 |
| settembre 2025 | €270,000 |
| ottobre 2025 | €269,000 |
| novembre 2025 | €275,000 |
| dicembre 2025 | €265,000 |
| gennaio 2026 | €264,000 |
| febbraio 2026 | €270,000 |
| marzo 2026 | €275,000 |
| aprile 2026 | €290,000 |
| maggio 2026 | €285,000 |
| giugno 2026 | €299,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | -5% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €890 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €900 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €950 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €980 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.2%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.4% |
| settembre 2025 | 4.31% |
| ottobre 2025 | 4.33% |
| novembre 2025 | 4.32% |
| dicembre 2025 | 4.38% |
| gennaio 2026 | 4.43% |
| febbraio 2026 | 4.52% |
| marzo 2026 | 4.62% |
| aprile 2026 | 4.4% |
| maggio 2026 | 4.46% |
| giugno 2026 | 4.36% |
| luglio 2026 | 4.2% |
Prezzo mediano al m²
€3,110
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,870 |
| settembre 2025 | €2,840 |
| ottobre 2025 | €2,790 |
| novembre 2025 | €2,890 |
| dicembre 2025 | €2,850 |
| gennaio 2026 | €2,870 |
| febbraio 2026 | €2,900 |
| marzo 2026 | €3,060 |
| aprile 2026 | €3,260 |
| maggio 2026 | €3,200 |
| giugno 2026 | €3,150 |
| luglio 2026 | €3,110 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (831 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.47% |
| 2 camere | 4.08% |
| 3 camere | 3.81% |
| 4+ camere | 3.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.74% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.65% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.11% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.34% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.66% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,220 |
| 2 camere | €3,350 |
| 3 camere | €3,060 |
| 4+ camere | €3,100 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4480 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3860 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3010 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3490 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 101 |
| 2 camere | 204 |
| 3 camere | 301 |
| 4+ camere | 162 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 66 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 61 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 79 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 99 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 59 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 58 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 85 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 48 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 49 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 72 |
| 2 camere | 117 |
| 3 camere | 139 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 44 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 59 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 64 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 71 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 40 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 28 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)
2 camere (29%)
3 camere (39%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (15%) | 173 listings (15%) |
| 2 camere (29%) | 321 listings (29%) |
| 3 camere (39%) | 440 listings (39%) |
| 4+ camere (17%) | 191 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
17-28%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 19% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 27% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
21-43%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 28% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €200k | €250k | €285k | €396.5k |
| settembre 2025 | €200k | €257k | €280k | €395k |
| ottobre 2025 | €211.4k | €250k | €285k | €395k |
| novembre 2025 | €210k | €250k | €290k | €395k |
| dicembre 2025 | €208.5k | €250k | €285k | €399k |
| gennaio 2026 | €207.6k | €245k | €295k | €395k |
| febbraio 2026 | €208.5k | €238.5k | €297k | €420k |
| marzo 2026 | €203k | €254.5k | €295k | €396.5k |
| aprile 2026 | €220k | €260k | €299.9k | €430k |
| maggio 2026 | €213.3k | €260k | €295k | €449k |
| giugno 2026 | €210.7k | €270k | €315k | €450k |
| luglio 2026 | €215k | €265k | €315k | €450k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €900 | €1,050 | €1,300 |
| settembre 2025 | €750 | €850 | €1,000 | €1,300 |
| ottobre 2025 | €750 | €900 | €1,000 | €1,280 |
| novembre 2025 | €750 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €750 | €900 | €1,000 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €750 | €900 | €1,000 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €800 | €900 | €1,000 | €1,460 |
| marzo 2026 | €850 | €900 | €1,080 | €1,600 |
| aprile 2026 | €800 | €900 | €1,100 | €1,600 |
| maggio 2026 | €850 | €900 | €1,100 | €1,500 |
| giugno 2026 | €840 | €900 | €1,100 | €1,500 |
| luglio 2026 | €800 | €900 | €1,000 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.22 | 23.15 | 22.62 | 25.42 |
| settembre 2025 | 22.22 | 25.2 | 23.33 | 25.32 |
| ottobre 2025 | 23.49 | 23.15 | 23.75 | 25.82 |
| novembre 2025 | 23.33 | 23.15 | 24.17 | 25.32 |
| dicembre 2025 | 23.17 | 23.15 | 23.75 | 27.71 |
| gennaio 2026 | 23.07 | 22.69 | 24.58 | 26.33 |
| febbraio 2026 | 21.72 | 22.08 | 24.75 | 23.93 |
| marzo 2026 | 19.9 | 23.56 | 22.87 | 20.65 |
| aprile 2026 | 22.92 | 24.07 | 22.72 | 22.4 |
| maggio 2026 | 20.92 | 24.07 | 22.35 | 24.94 |
| giugno 2026 | 20.9 | 25 | 23.86 | 25 |
| luglio 2026 | 22.4 | 24.54 | 26.25 | 26.79 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,770 | €3,130 | €2,770 | €2,930 |
| settembre 2025 | €3,700 | €3,210 | €2,720 | €2,950 |
| ottobre 2025 | €3,840 | €3,160 | €2,710 | €3,040 |
| novembre 2025 | €3,780 | €3,210 | €2,820 | €3,040 |
| dicembre 2025 | €3,860 | €3,250 | €2,770 | €3,070 |
| gennaio 2026 | €3,920 | €3,180 | €2,860 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,860 | €3,060 | €2,840 | €3,180 |
| marzo 2026 | €3,830 | €3,330 | €2,860 | €2,900 |
| aprile 2026 | €4,000 | €3,420 | €2,940 | €3,050 |
| maggio 2026 | €3,990 | €3,380 | €2,920 | €3,160 |
| giugno 2026 | €4,130 | €3,380 | €3,060 | €3,170 |
| luglio 2026 | €4,220 | €3,350 | €3,060 | €3,100 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,980
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,250
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Cadiz variavano da ~3.32% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.5% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.2 % | 784 | 383 | €295,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.47 % | 101 | 72 | €215,000 | €800 |
2 Camere | 4.08 % | 204 | 117 | €265,000 | €900 |
3 Camere | 3.81 % | 301 | 139 | €315,000 | €1,000 |
4+ Camere | 3.73 % | 162 | 29 | €450,000 | €1,400 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.2% e prezzi delle proprietà a partire da €215,000, Cadiz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cadiz sono €295,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Cadiz si ripagherà in 25.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.47%, prezzo di vendita €215,000, affitto €800.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.08%, prezzo di vendita €265,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.81%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,000.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.73%, prezzo di vendita €450,000, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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