Cadiz: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Cadiz

Cadice si affaccia sulla costa atlantica della Spagna e unisce centro storico, tessuto urbano compatto e forte identità marittima. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione crea un contesto distintivo in cui il richiamo del mare si intreccia con la vita cittadina quotidiana.

Settembre 2026 segnala soprattutto un mercato ancora in salita. L’indicazione più importante è l’aumento dei prezzi: il prezzo medio di vendita degli appartamenti è salito a €310,000, con un +3.7% su base mensile e un +14.8% su base annua. Anche il prezzo medio al metro quadrato è arrivato a €3,300, in aumento del 2.6% nel mese e del 16.0% in 12 mesi, segno di una rivalutazione costante.

La tensione principale del mese è che gli affitti non stanno seguendo lo stesso ritmo. Il canone medio è fermo a €900, invariato rispetto al mese precedente e solo dello 0.6% più alto su base annua. Di conseguenza, il rendimento lordo si attesta al 4.03%, riflettendo un equilibrio in cui i valori di acquisto crescono più velocemente dei ricavi locativi, e la componente reddituale resta sotto pressione rispetto alla dinamica dei prezzi.