Rota: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Rota

Rota, nella provincia di Cadice, unisce spiagge atlantiche, una lunga tradizione marittima e un centro urbano compatto. Il mercato degli appartamenti è influenzato da questo contesto costiero, dove l’attrattiva legata al mare e l’uso residenziale si incontrano in un mercato locale osservato con attenzione.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi sono scesi nel mese, anche se il quadro di fondo resta positivo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora pari a €294,750, dopo un calo mensile del 3.4%, e anche il prezzo medio al metro quadrato è sceso del 3.4% fino a €3,330. Questo raffreddamento di breve periodo contrasta con il dato annuo, perché il prezzo medio di vendita è ancora in aumento del 9.2% rispetto a un anno fa e il prezzo al metro quadrato segna un progresso del 3.6%.

Per gli investitori, la tensione è semplice. Gli affitti non hanno seguito il ritmo della crescita annuale dei valori, quindi il rendimento lordo si ferma al 3.83% mentre l’affitto mensile medio resta a €900. Su base mensile gli affitti sono scesi del 5.3%, ma su base annua risultano invariati. In pratica, il ribasso dei prezzi di vendita di settembre può rendere più interessante l’ingresso, ma il lato reddito non è abbastanza forte da eliminare la pressione sui rendimenti.