Sanlúcar de Barrameda: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Sanlúcar de Barrameda: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
39Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€219,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +12.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €192,000 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €205,000 |
| novembre 2025 | €200,000 |
| dicembre 2025 | €203,000 |
| gennaio 2026 | €206,110 |
| febbraio 2026 | €210,000 |
| marzo 2026 | €205,000 |
| aprile 2026 | €209,320 |
| maggio 2026 | €215,000 |
| giugno 2026 | €219,900 |
| luglio 2026 | €219,900 |
Affitto mensile mediano
€750
| 1M | +3.4% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €610 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €680 |
| novembre 2025 | €680 |
| dicembre 2025 | €680 |
| gennaio 2026 | €680 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €720 |
| giugno 2026 | €730 |
| luglio 2026 | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.42%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +8.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4% |
| settembre 2025 | 4.07% |
| ottobre 2025 | 4.16% |
| novembre 2025 | 4.23% |
| dicembre 2025 | 4.17% |
| gennaio 2026 | 4.11% |
| febbraio 2026 | 4.21% |
| marzo 2026 | 4.26% |
| aprile 2026 | 4.28% |
| maggio 2026 | 4.19% |
| giugno 2026 | 4.3% |
| luglio 2026 | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
€2,620
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +14.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,260 |
| settembre 2025 | €2,270 |
| ottobre 2025 | €2,380 |
| novembre 2025 | €2,350 |
| dicembre 2025 | €2,420 |
| gennaio 2026 | €2,420 |
| febbraio 2026 | €2,470 |
| marzo 2026 | €2,470 |
| aprile 2026 | €2,460 |
| maggio 2026 | €2,470 |
| giugno 2026 | €2,590 |
| luglio 2026 | €2,620 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (561 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.22% |
| 3 camere | 3.93% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.43% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.79% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.76% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,820 |
| 3 camere | €2,650 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 132 |
| 3 camere | 114 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 35 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 44 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 41 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 54 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 93 |
| 3 camere | 34 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 50 a 60 m² | 19 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 24 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 39 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (60%)
3 camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (60%) | 225 listings (60%) |
| 3 camere (40%) | 148 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
15-37%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
8-32%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €186k | €216.5k |
| settembre 2025 | €192k | €217.5k |
| ottobre 2025 | €195k | €229k |
| novembre 2025 | €195k | €229k |
| dicembre 2025 | €200k | €229k |
| gennaio 2026 | €200k | €230k |
| febbraio 2026 | €199k | €230.9k |
| marzo 2026 | €198k | €230k |
| aprile 2026 | €206.1k | €225.5k |
| maggio 2026 | €214.9k | €240k |
| giugno 2026 | €203.2k | €251k |
| luglio 2026 | €199k | €259.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €680 |
| settembre 2025 | €650 | €700 |
| ottobre 2025 | €680 | €700 |
| novembre 2025 | €700 | €700 |
| dicembre 2025 | €700 | €690 |
| gennaio 2026 | €700 | €690 |
| febbraio 2026 | €700 | €750 |
| marzo 2026 | €700 | €850 |
| aprile 2026 | €700 | €850 |
| maggio 2026 | €700 | €860 |
| giugno 2026 | €700 | €850 |
| luglio 2026 | €700 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 25.83 | 26.53 |
| settembre 2025 | 24.62 | 25.89 |
| ottobre 2025 | 23.9 | 27.26 |
| novembre 2025 | 23.21 | 27.26 |
| dicembre 2025 | 23.81 | 27.66 |
| gennaio 2026 | 23.81 | 27.78 |
| febbraio 2026 | 23.69 | 25.65 |
| marzo 2026 | 23.57 | 22.55 |
| aprile 2026 | 24.54 | 22.11 |
| maggio 2026 | 25.5 | 23.39 |
| giugno 2026 | 24.19 | 24.61 |
| luglio 2026 | 23.69 | 25.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,480 | €2,230 |
| settembre 2025 | €2,430 | €2,270 |
| ottobre 2025 | €2,580 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,620 | €2,390 |
| dicembre 2025 | €2,780 | €2,410 |
| gennaio 2026 | €2,700 | €2,400 |
| febbraio 2026 | €2,730 | €2,430 |
| marzo 2026 | €2,750 | €2,420 |
| aprile 2026 | €2,820 | €2,410 |
| maggio 2026 | €2,870 | €2,530 |
| giugno 2026 | €2,750 | €2,670 |
| luglio 2026 | €2,820 | €2,650 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,640
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,555
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Sanlúcar de Barrameda variavano da ~3.76% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.37% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.42 % | 296 | 157 | €219,900 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.22 % | 132 | 93 | €199,000 | €700 |
3 Camere | 3.93 % | 114 | 34 | €259,500 | €850 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.42% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Sanlúcar de Barrameda
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sanlúcar de Barrameda sono €219,900, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Sanlúcar de Barrameda si ripagherà in 24.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.22%, prezzo di vendita €199,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.93%, prezzo di vendita €259,500, affitto €850.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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