Almonte: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Almonte

Almonte, nella provincia di Huelva, ha un’identità forte, plasmata dal carattere andaluso, dal paesaggio aperto e dalla vicinanza ad aree naturali protette. È una località in cui il mercato residenziale si legge spesso in chiave locale, con le case che contano sia per l’uso quotidiano sia per la tenuta dell’investimento nel tempo.

Settembre 2026 porta il segnale più importante per le case: i prezzi restano fermi mentre il canone si è indebolito. Il prezzo medio di vendita è di €330,000, invariato rispetto al mese precedente, ma ancora in crescita del 6.6% su base annua. Questa stabilità contrasta con l’affitto, che si attesta a €1,000 ed è sceso del 16.7% mese su mese e del 13.0% rispetto a un anno fa.

Per gli investitori, questa distanza conta perché mantiene il rendimento al 4.28%, un livello che riflette una maggiore solidità sul lato del prezzo rispetto a quello del reddito. Il prezzo medio al m2 è €2,200, anch’esso stabile sul mese e in aumento del 3.1% su base annua. Nel complesso, i dati indicano un mercato in cui i valori delle abitazioni continuano a salire, ma gli aggiustamenti degli affitti limitano quanto questa crescita si traduca nel flusso mensile di cassa.