El Puerto de Santa María: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di El Puerto de Santa María: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
39Domanda di affitto
32Domanda di acquisto
61Prezzo mediano richiesto
€239,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +21% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €205,000 |
| settembre 2025 | €203,950 |
| ottobre 2025 | €200,000 |
| novembre 2025 | €217,900 |
| dicembre 2025 | €228,000 |
| gennaio 2026 | €227,000 |
| febbraio 2026 | €230,850 |
| marzo 2026 | €239,000 |
| aprile 2026 | €249,000 |
| maggio 2026 | €249,930 |
| giugno 2026 | €239,500 |
| luglio 2026 | €239,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €800 |
| novembre 2025 | €800 |
| dicembre 2025 | €850 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €900 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.71%
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -20.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.3% |
| settembre 2025 | 5.29% |
| ottobre 2025 | 5.1% |
| novembre 2025 | 4.86% |
| dicembre 2025 | 4.68% |
| gennaio 2026 | 5.03% |
| febbraio 2026 | 4.99% |
| marzo 2026 | 4.88% |
| aprile 2026 | 4.77% |
| maggio 2026 | 4.74% |
| giugno 2026 | 4.94% |
| luglio 2026 | 4.71% |
Prezzo mediano al m²
€2,750
| 1M | 0% |
| 1Y | +19.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,380 |
| settembre 2025 | €2,340 |
| ottobre 2025 | €2,380 |
| novembre 2025 | €2,560 |
| dicembre 2025 | €2,780 |
| gennaio 2026 | €2,670 |
| febbraio 2026 | €2,670 |
| marzo 2026 | €2,780 |
| aprile 2026 | €2,930 |
| maggio 2026 | €2,920 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (808 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.67% |
| 2 camere | 4.26% |
| 3 camere | 4.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.47% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.76% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.97% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €3,000 |
| 2 camere | €2,860 |
| 3 camere | €2,830 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2800 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 138 |
| 3 camere | 170 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 51 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 66 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 51 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 46 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 51 |
| 2 camere | 138 |
| 3 camere | 105 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 46 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 51 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 51 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 31 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 32 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (43%)
3 camere (43%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 92 listings (14%) |
| 2 camere (43%) | 276 listings (43%) |
| 3 camere (43%) | 275 listings (43%) |
Indice di attività delle vendite
20-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 30% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 30% |
| luglio 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
14-36%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 27% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 36% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 30% |
| gennaio 2026 | 25% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 21% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €196.8k | €220k |
| settembre 2025 | €207k | €207k |
| ottobre 2025 | €217.5k | €206.9k |
| novembre 2025 | €230.2k | €207k |
| dicembre 2025 | €245k | €225k |
| gennaio 2026 | €235k | €205.3k |
| febbraio 2026 | €240k | €225k |
| marzo 2026 | €250k | €240k |
| aprile 2026 | €249k | €260k |
| maggio 2026 | €250k | €260k |
| giugno 2026 | €230k | €260k |
| luglio 2026 | €229k | €280k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €750 | €960 |
| settembre 2025 | €790 | €900 |
| ottobre 2025 | €780 | €900 |
| novembre 2025 | €750 | €970 |
| dicembre 2025 | €800 | €990 |
| gennaio 2026 | €800 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €850 | €1,050 |
| marzo 2026 | €890 | €1,000 |
| aprile 2026 | €850 | €1,180 |
| maggio 2026 | €840 | €1,100 |
| giugno 2026 | €850 | €1,200 |
| luglio 2026 | €810 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.87 | 19.1 |
| settembre 2025 | 21.97 | 19.17 |
| ottobre 2025 | 23.24 | 19.16 |
| novembre 2025 | 25.57 | 17.78 |
| dicembre 2025 | 25.52 | 18.94 |
| gennaio 2026 | 24.48 | 17.11 |
| febbraio 2026 | 23.53 | 17.86 |
| marzo 2026 | 23.41 | 20 |
| aprile 2026 | 24.41 | 18.44 |
| maggio 2026 | 24.88 | 19.7 |
| giugno 2026 | 22.55 | 18.06 |
| luglio 2026 | 23.49 | 21.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,460 | €2,320 |
| settembre 2025 | €2,590 | €2,160 |
| ottobre 2025 | €2,720 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,880 | €2,130 |
| dicembre 2025 | €3,060 | €2,340 |
| gennaio 2026 | €2,940 | €2,160 |
| febbraio 2026 | €3,000 | €2,420 |
| marzo 2026 | €3,130 | €2,530 |
| aprile 2026 | €3,110 | €2,740 |
| maggio 2026 | €3,130 | €2,680 |
| giugno 2026 | €2,880 | €2,650 |
| luglio 2026 | €2,860 | €2,830 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,650
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,730
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a El Puerto de Santa María variavano da ~3.1% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.82% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.71 % | 392 | 321 | €239,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.67 % | 41 | 51 | €180,000 | €700 |
2 Camere | 4.26 % | 138 | 138 | €229,000 | €810 |
3 Camere | 4.71 % | 170 | 105 | €280,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.71% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, El Puerto de Santa María
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a El Puerto de Santa María sono €239,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a El Puerto de Santa María si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €180,000, affitto €700.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.26%, prezzo di vendita €229,000, affitto €810.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.71%, prezzo di vendita €280,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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