Jerez de la Frontera: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Cadiz province
Affidabilità
Alta
Mercato di Jerez de la Frontera: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
76Buono
76 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
71Domanda di acquisto
71Prezzo mediano richiesto
€198,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +24.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €165,000 |
| settembre 2025 | €165,000 |
| ottobre 2025 | €168,000 |
| novembre 2025 | €165,000 |
| dicembre 2025 | €173,990 |
| gennaio 2026 | €178,500 |
| febbraio 2026 | €176,000 |
| marzo 2026 | €195,000 |
| aprile 2026 | €189,000 |
| maggio 2026 | €192,000 |
| giugno 2026 | €195,000 |
| luglio 2026 | €198,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | -5% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €780 |
| novembre 2025 | €780 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €780 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €880 |
| aprile 2026 | €860 |
| maggio 2026 | €850 |
| giugno 2026 | €900 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.79%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -7.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.11% |
| settembre 2025 | 6.34% |
| ottobre 2025 | 6.58% |
| novembre 2025 | 6.09% |
| dicembre 2025 | 6.37% |
| gennaio 2026 | 6.09% |
| febbraio 2026 | 6.15% |
| marzo 2026 | 6.17% |
| aprile 2026 | 6.53% |
| maggio 2026 | 6.22% |
| giugno 2026 | 5.87% |
| luglio 2026 | 5.79% |
Prezzo mediano al m²
€2,250
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +20.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,920 |
| settembre 2025 | €1,940 |
| ottobre 2025 | €1,950 |
| novembre 2025 | €1,940 |
| dicembre 2025 | €1,950 |
| gennaio 2026 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €1,980 |
| marzo 2026 | €2,120 |
| aprile 2026 | €2,080 |
| maggio 2026 | €2,060 |
| giugno 2026 | €2,170 |
| luglio 2026 | €2,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,044 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.9% |
| 2 camere | 4.98% |
| 3 camere | 5.81% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.21% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.45% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.66% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.97% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €2,580 |
| 2 camere | €2,630 |
| 3 camere | €2,090 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2210 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1980 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2370 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 48 |
| 2 camere | 147 |
| 3 camere | 260 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 58 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 106 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 117 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 74 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 47 |
| 3 camere | 47 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 27 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (34%)
3 camere (53%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 74 listings (13%) |
| 2 camere (34%) | 194 listings (34%) |
| 3 camere (53%) | 307 listings (53%) |
Indice di attività delle vendite
21-39%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 29% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 39% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 33% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
43-72%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 63% |
| settembre 2025 | 59% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 56% |
| febbraio 2026 | 58% |
| marzo 2026 | 72% |
| aprile 2026 | 63% |
| maggio 2026 | 43% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €157k | €160k |
| settembre 2025 | €159k | €162.5k |
| ottobre 2025 | €169k | €162.5k |
| novembre 2025 | €180k | €159.9k |
| dicembre 2025 | €174.8k | €165k |
| gennaio 2026 | €190k | €165k |
| febbraio 2026 | €195k | €159.4k |
| marzo 2026 | €202.4k | €178.5k |
| aprile 2026 | €190k | €165k |
| maggio 2026 | €195k | €182.5k |
| giugno 2026 | €209k | €185k |
| luglio 2026 | €205k | €186k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €800 |
| settembre 2025 | €770 | €840 |
| ottobre 2025 | €800 | €880 |
| novembre 2025 | €800 | €850 |
| dicembre 2025 | €800 | €900 |
| gennaio 2026 | €750 | €900 |
| febbraio 2026 | €800 | €900 |
| marzo 2026 | €860 | €950 |
| aprile 2026 | €900 | €900 |
| maggio 2026 | €850 | €910 |
| giugno 2026 | €900 | €900 |
| luglio 2026 | €850 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.35 | 16.67 |
| settembre 2025 | 17.32 | 16.17 |
| ottobre 2025 | 17.6 | 15.48 |
| novembre 2025 | 18.75 | 15.68 |
| dicembre 2025 | 18.21 | 15.28 |
| gennaio 2026 | 21.11 | 15.28 |
| febbraio 2026 | 20.31 | 14.76 |
| marzo 2026 | 19.55 | 15.66 |
| aprile 2026 | 17.59 | 15.28 |
| maggio 2026 | 19.12 | 16.76 |
| giugno 2026 | 19.35 | 17.13 |
| luglio 2026 | 20.1 | 17.22 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,040 | €1,820 |
| settembre 2025 | €2,060 | €1,850 |
| ottobre 2025 | €2,190 | €1,840 |
| novembre 2025 | €2,310 | €1,880 |
| dicembre 2025 | €2,330 | €1,850 |
| gennaio 2026 | €2,390 | €1,830 |
| febbraio 2026 | €2,350 | €1,790 |
| marzo 2026 | €2,390 | €1,960 |
| aprile 2026 | €2,530 | €1,810 |
| maggio 2026 | €2,570 | €1,960 |
| giugno 2026 | €2,680 | €2,030 |
| luglio 2026 | €2,630 | €2,090 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,990
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,625
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Jerez de la Frontera variavano da ~4.66% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.75% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.79 % | 612 | 132 | €198,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.9 % | 48 | 26 | €152,500 | €750 |
2 Camere | 4.98 % | 147 | 47 | €205,000 | €850 |
3 Camere | 5.81 % | 260 | 47 | €186,000 | €900 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.79% e prezzi delle proprietà a partire da €152,500, Jerez de la Frontera
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Jerez de la Frontera sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Jerez de la Frontera si ripagherà in 19.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.90%, prezzo di vendita €152,500, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €205,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €186,000, affitto €900.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Jerez de la Frontera offre rendimenti fino al 5.75% per un appartamento mediano. Esplora Jerez de la Frontera in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.