Dos Hermanas: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Seville province
Affidabilità
Alta
Mercato di Dos Hermanas: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
75Prezzo mediano richiesto
€221,030
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +19.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €199,000 |
| settembre 2025 | €195,000 |
| ottobre 2025 | €189,000 |
| novembre 2025 | €194,500 |
| dicembre 2025 | €200,000 |
| gennaio 2026 | €201,000 |
| febbraio 2026 | €212,250 |
| marzo 2026 | €208,250 |
| aprile 2026 | €208,000 |
| maggio 2026 | €218,000 |
| giugno 2026 | €219,000 |
| luglio 2026 | €221,030 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,080 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €950 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,030 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €900 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.11%
| 1M | -2% |
| 1Y | -11.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.42% |
| settembre 2025 | 6.59% |
| ottobre 2025 | 6.38% |
| novembre 2025 | 6.37% |
| dicembre 2025 | 6.42% |
| gennaio 2026 | 6.37% |
| febbraio 2026 | 6.1% |
| marzo 2026 | 6.02% |
| aprile 2026 | 6.18% |
| maggio 2026 | 5.94% |
| giugno 2026 | 6.24% |
| luglio 2026 | 6.11% |
Prezzo mediano al m²
€2,260
| 1M | -4.2% |
| 1Y | +15.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,070 |
| settembre 2025 | €2,070 |
| ottobre 2025 | €2,030 |
| novembre 2025 | €2,070 |
| dicembre 2025 | €2,080 |
| gennaio 2026 | €2,120 |
| febbraio 2026 | €2,140 |
| marzo 2026 | €2,170 |
| aprile 2026 | €2,240 |
| maggio 2026 | €2,370 |
| giugno 2026 | €2,350 |
| luglio 2026 | €2,260 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (784 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.65% |
| 3 camere | 6.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.89% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.82% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.39% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,470 |
| 3 camere | €2,250 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2310 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 118 |
| 3 camere | 212 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 45 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 62 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 67 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 36 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (37%)
3 camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (37%) | 145 listings (37%) |
| 3 camere (63%) | 248 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
21-45%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 31% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 24% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 41% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 37% |
Indice di attività degli affitti
31-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 68% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 51% |
| marzo 2026 | 52% |
| aprile 2026 | 64% |
| maggio 2026 | 31% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €182.3k | €210k |
| settembre 2025 | €178.5k | €205k |
| ottobre 2025 | €169k | €205k |
| novembre 2025 | €176.7k | €199.8k |
| dicembre 2025 | €193.4k | €209.4k |
| gennaio 2026 | €199.1k | €206.4k |
| febbraio 2026 | €209.6k | €218k |
| marzo 2026 | €200.6k | €214k |
| aprile 2026 | €200.3k | €210k |
| maggio 2026 | €209.4k | €226.7k |
| giugno 2026 | €210.3k | €229k |
| luglio 2026 | €212.4k | €229.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €1,170 |
| settembre 2025 | €930 | €1,150 |
| ottobre 2025 | €930 | €1,120 |
| novembre 2025 | €950 | €1,120 |
| dicembre 2025 | €1,000 | €1,080 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,000 | €1,120 |
| marzo 2026 | €950 | €1,130 |
| aprile 2026 | €900 | €1,100 |
| maggio 2026 | €900 | €990 |
| giugno 2026 | €950 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.99 | 14.99 |
| settembre 2025 | 16.08 | 14.86 |
| ottobre 2025 | 15.23 | 15.22 |
| novembre 2025 | 15.5 | 14.83 |
| dicembre 2025 | 16.12 | 16.23 |
| gennaio 2026 | 16.59 | 15.64 |
| febbraio 2026 | 17.47 | 16.26 |
| marzo 2026 | 17.6 | 15.85 |
| aprile 2026 | 18.55 | 15.91 |
| maggio 2026 | 19.39 | 19.13 |
| giugno 2026 | 18.54 | 15.9 |
| luglio 2026 | 17.7 | 15.94 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,130 | €2,100 |
| settembre 2025 | €2,100 | €2,050 |
| ottobre 2025 | €2,140 | €2,070 |
| novembre 2025 | €2,080 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,220 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,320 | €2,040 |
| febbraio 2026 | €2,380 | €2,120 |
| marzo 2026 | €2,450 | €2,120 |
| aprile 2026 | €2,360 | €2,100 |
| maggio 2026 | €2,590 | €2,270 |
| giugno 2026 | €2,470 | €2,250 |
| luglio 2026 | €2,470 | €2,250 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,475
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,460
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Dos Hermanas variavano da ~5.65% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.64% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.11 % | 388 | 85 | €221,030 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.65 % | 118 | 27 | €212,450 | €1,000 |
3 Camere | 6.27 % | 212 | 36 | €229,490 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.11% e prezzi delle proprietà a partire da €212,450, Dos Hermanas
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Dos Hermanas sono €221,030, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Dos Hermanas si ripagherà in 18.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.65%, prezzo di vendita €212,450, affitto €1,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.27%, prezzo di vendita €229,490, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Dos Hermanas offre rendimenti fino al 7.64% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Dos Hermanas in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.