Montequinto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Seville province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Montequinto: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
9Scarso
9 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€590,000
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €595,000 |
| dicembre 2025 | €617,500 |
| gennaio 2026 | €617,500 |
| febbraio 2026 | €615,000 |
| marzo 2026 | €587,000 |
| aprile 2026 | €592,500 |
| maggio 2026 | €575,000 |
| giugno 2026 | €550,000 |
| luglio 2026 | €549,000 |
| agosto 2026 | €587,500 |
| settembre 2026 | €599,000 |
| ottobre 2026 | €590,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | -12.1% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,450 |
| dicembre 2025 | €3,650 |
| gennaio 2026 | €3,330 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €3,250 |
| aprile 2026 | €2,480 |
| maggio 2026 | €2,850 |
| giugno 2026 | €3,150 |
| luglio 2026 | €3,000 |
| agosto 2026 | €2,850 |
| settembre 2026 | €2,850 |
| ottobre 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.49%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.45% |
| dicembre 2025 | 5.78% |
| gennaio 2026 | 5.35% |
| febbraio 2026 | 4.55% |
| marzo 2026 | 5.25% |
| aprile 2026 | 5.1% |
| maggio 2026 | 5.1% |
| giugno 2026 | 5.29% |
| luglio 2026 | 5.68% |
| agosto 2026 | 5.3% |
| settembre 2026 | 5.08% |
| ottobre 2026 | 5.49% |
Prezzo mediano al m²
€2,680
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +25.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €2,050 |
| dicembre 2025 | €2,200 |
| gennaio 2026 | €2,210 |
| febbraio 2026 | €2,290 |
| marzo 2026 | €2,410 |
| aprile 2026 | €2,370 |
| maggio 2026 | €2,570 |
| giugno 2026 | €2,520 |
| luglio 2026 | €2,560 |
| agosto 2026 | €2,780 |
| settembre 2026 | €2,750 |
| ottobre 2026 | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (226 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 5.44% |
| >300m² | 6.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,500 |
| >300m² | €1,950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 75 |
| >300m² | 56 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 8 |
| >300m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (56%)
>300m² (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (56%) | 83 listings (56%) |
| >300m² (44%) | 64 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
10-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 18% |
| agosto 2026 | 18% |
| settembre 2026 | 12% |
| ottobre 2026 | 23% |
Indice di attività degli affitti
21-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 23% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 32% |
| agosto 2026 | 25% |
| settembre 2026 | 30% |
| ottobre 2026 | 39% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €450k | €780k |
| dicembre 2025 | €462.5k | €775k |
| gennaio 2026 | €452.5k | €750k |
| febbraio 2026 | €435k | €773.5k |
| marzo 2026 | €384.5k | €750k |
| aprile 2026 | €382.5k | €754k |
| maggio 2026 | €359.7k | €783.5k |
| giugno 2026 | €385k | €780k |
| luglio 2026 | €375k | €780k |
| agosto 2026 | €385k | €790k |
| settembre 2026 | €385k | €790k |
| ottobre 2026 | €375k | €790k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €1,550 | €3,870 |
| dicembre 2025 | €1,580 | €4,080 |
| gennaio 2026 | €1,580 | €3,750 |
| febbraio 2026 | €1,430 | €3,750 |
| marzo 2026 | €1,400 | €3,700 |
| aprile 2026 | €1,400 | €3,650 |
| maggio 2026 | €1,400 | €3,650 |
| giugno 2026 | €1,680 | €3,500 |
| luglio 2026 | €1,800 | €3,650 |
| agosto 2026 | €1,500 | €3,830 |
| settembre 2026 | €1,500 | €3,650 |
| ottobre 2026 | €1,700 | €4,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 24.19 | 16.8 |
| dicembre 2025 | 24.47 | 15.85 |
| gennaio 2026 | 23.94 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 25.44 | 17.19 |
| marzo 2026 | 22.89 | 16.89 |
| aprile 2026 | 22.77 | 17.21 |
| maggio 2026 | 21.41 | 17.89 |
| giugno 2026 | 19.15 | 18.57 |
| luglio 2026 | 17.36 | 17.81 |
| agosto 2026 | 21.39 | 17.21 |
| settembre 2026 | 21.39 | 18.04 |
| ottobre 2026 | 18.38 | 15.49 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| novembre 2025 | €3,020 | €1,950 |
| dicembre 2025 | €3,020 | €1,940 |
| gennaio 2026 | €2,840 | €1,850 |
| febbraio 2026 | €2,820 | €1,920 |
| marzo 2026 | €2,560 | €1,860 |
| aprile 2026 | €2,580 | €1,960 |
| maggio 2026 | €2,590 | €2,020 |
| giugno 2026 | €2,640 | €2,020 |
| luglio 2026 | €2,570 | €2,050 |
| agosto 2026 | €2,570 | €1,960 |
| settembre 2026 | €2,570 | €1,950 |
| ottobre 2026 | €2,500 | €1,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.27 % | 52 | 19 | €235,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.49% e prezzi delle proprietà a partire da €375,000, Montequinto
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montequinto sono €590,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Montequinto si ripagherà in 19.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €375,000, affitto €1,700.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita €790,000, affitto €4,250.
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