San Juan de Aznalfarache – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 giugno 2026
Seville province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
91Domanda di acquisto
63Prezzo mediano di vendita
€130,000
1M
+0.1%
1Y
+8.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €98,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €99,990 |
| ottobre | €92,000 |
| novembre | €91,000 |
| dicembre | €85,000 |
| gennaio | €99,000 |
| febbraio | €115,000 |
| marzo | €127,950 |
| aprile | €134,900 |
| maggio | €129,900 |
| giugno | €130,000 |
Prezzo mediano di affitto
€980
1M
+2.6%
1Y
+14.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €800 |
| agosto | €830 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €820 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €950 |
| maggio | €950 |
| giugno | €980 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.41%
1M
-2.3%
1Y
-9.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 12.04% |
| agosto | 8.85% |
| settembre | 8.28% |
| ottobre | 10.8% |
| novembre | 12.78% |
| dicembre | 10.48% |
| gennaio | 8.49% |
| febbraio | 8.53% |
| marzo | 8.73% |
| aprile | 9.28% |
| maggio | 7.58% |
| giugno | 7.41% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
-5%
1Y
+9.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,340 |
| agosto | €1,470 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,440 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,690 |
| marzo | €1,710 |
| aprile | €1,730 |
| maggio | €1,730 |
| giugno | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (25%)
3 camere (60%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 7 listings (7%) |
| 2 camere (25%) | 24 listings (25%) |
| 3 camere (60%) | 58 listings (60%) |
| 4+ camere (8%) | 8 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
34 %
Indice di attività degli affitti
91 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.35% |
| 3 camere | 8.84% |
| 4+ camere | 7.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.21% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.38% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €940 |
| 2 camere | €1,480 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €1,280 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 770 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1600 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2230 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2370 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.8k
2 camere
€10.8k
3 camere
€12.6k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €30.9k | €50k | €138.5k | €162.9k |
| agosto | €26.5k | €90k | €131k | €185.5k |
| settembre | €34.4k | €87.5k | €125k | €180k |
| ottobre | €39k | €43k | €120k | €180k |
| novembre | €34.4k | €43k | €127.5k | €150.5k |
| dicembre | €33.9k | €43k | €120.3k | €179k |
| gennaio | €36.7k | €77.0k | €145k | €164.6k |
| febbraio | €33.3k | €79.9k | €139.5k | €164.6k |
| marzo | €31k | €102k | €142k | €165k |
| aprile | €32.7k | €88k | €146.5k | €186.8k |
| maggio | €40k | €79k | €145k | €186.8k |
| giugno | €43.3k | €115.5k | €142.5k | €164.6k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €840 | €750 | €1,100 |
| agosto | -- | €870 | €860 | -- |
| settembre | €650 | €890 | €830 | -- |
| ottobre | -- | €780 | €900 | -- |
| novembre | €740 | €850 | €930 | -- |
| dicembre | -- | €800 | €750 | -- |
| gennaio | -- | €840 | €800 | €1,200 |
| febbraio | €650 | €800 | €800 | -- |
| marzo | €650 | €830 | €930 | -- |
| aprile | €650 | €900 | €960 | -- |
| maggio | -- | €930 | €950 | -- |
| giugno | -- | €900 | €1,050 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 4.96 | 15.39 | 12.34 |
| agosto | -- | 8.6 | 12.66 | -- |
| settembre | 4.4 | 8.23 | 12.63 | -- |
| ottobre | -- | 4.62 | 11.11 | -- |
| novembre | 3.89 | 4.22 | 11.49 | -- |
| dicembre | -- | 4.48 | 13.37 | -- |
| gennaio | -- | 7.68 | 15.1 | 11.43 |
| febbraio | 4.26 | 8.32 | 14.53 | -- |
| marzo | 3.97 | 10.3 | 12.79 | -- |
| aprile | 4.19 | 8.15 | 12.68 | -- |
| maggio | -- | 7.12 | 12.72 | -- |
| giugno | -- | 10.69 | 11.31 | 13.71 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €670 | €1,090 | €1,650 | €1,720 |
| agosto | €590 | €1,410 | €1,640 | €1,790 |
| settembre | €780 | €1,370 | €1,640 | €1,860 |
| ottobre | €850 | €930 | €1,600 | €1,860 |
| novembre | €750 | €780 | €1,710 | €1,340 |
| dicembre | €750 | €930 | €1,630 | €1,570 |
| gennaio | €810 | €1,370 | €1,930 | €1,460 |
| febbraio | €730 | €1,400 | €1,780 | €1,350 |
| marzo | €700 | €1,700 | €1,790 | €1,280 |
| aprile | €730 | €1,350 | €1,800 | €1,450 |
| maggio | €870 | €1,270 | €1,810 | €1,450 |
| giugno | €940 | €1,480 | €1,830 | €1,280 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.41 % | 83 | 14 | €130,000 | €980 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €43,300 | -- |
2 Camere | 9.35 % | 21 | 3 | €115,500 | €900 |
3 Camere | 8.84 % | 48 | 10 | €142,500 | €1,050 |
4+ Camere | 7.29 % | 7 | 1 | €164,550 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.41% e prezzi delle proprietà a partire da €43,300, San Juan de Aznalfarache
rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.
I prezzi mediani delle proprietà a San Juan de Aznalfarache sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €980. Questo significa che la proprietà mediana a San Juan de Aznalfarache si ripagherà in 11.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €43,300, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.35%, prezzo di vendita €115,500, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.84%, prezzo di vendita €142,500, affitto €1,050.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.29%, prezzo di vendita €164,550, affitto €1,000.
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