Córdoba province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Córdoba province

La provincia di Córdoba unisce il patrimonio storico andaluso, uno stile di vita mediterraneo dell’entroterra e un equilibrio tra città e aree circostanti che ruota attorno a Córdoba e ai suoi centri vicini. Il mercato degli appartamenti riflette bene questa struttura, con valori ancora radicati nel contesto locale ma sensibili alla dinamica provinciale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi continuano a salire, ma il ritmo mensile si è attenuato. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti resta a €150,000, l’affitto medio è €750 e il rendimento si colloca al 6.11%. La lettura è quella di un mercato in cui il reddito locativo resta presente, pur dentro una fase di rafforzamento dei valori patrimoniali.

La tensione emerge soprattutto nell’andamento dei prezzi. Il prezzo medio al m2 è €1,630, in calo dell’1.1% rispetto al mese precedente, ma ancora in aumento del 15.9% su base annua. Il prezzo medio di vendita è invariato mese su mese, ma superiore dell’11.1% rispetto a un anno fa, mentre anche gli affitti restano fermi nel confronto mensile e crescono del 7.1% su base annua. In sintesi, agosto non segnala un’accelerazione improvvisa, ma conferma che la provincia di Córdoba ha continuato a rivalutarsi nel corso dell’anno. Per un investitore, questo significa che il reddito corrente è migliorato, pur in un mercato che ha già assorbito un rialzo annuo significativo.