Competa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026

Malaga province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Competa: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
100Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€327,000
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +64.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| ottobre 2025 | €207,500 |
| novembre 2025 | €210,000 |
| dicembre 2025 | €229,000 |
| gennaio 2026 | €228,000 |
| febbraio 2026 | €221,000 |
| marzo 2026 | €268,750 |
| aprile 2026 | €272,000 |
| maggio 2026 | €289,000 |
| giugno 2026 | €295,000 |
| luglio 2026 | €295,000 |
| agosto 2026 | €330,000 |
| settembre 2026 | €327,000 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | +18.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,280 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,310 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,050 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,100 |
| settembre 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.88%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | -32.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| ottobre 2025 | 7.64% |
| novembre 2025 | 6.94% |
| dicembre 2025 | 7.64% |
| gennaio 2026 | 7.8% |
| febbraio 2026 | 5.55% |
| marzo 2026 | 6.3% |
| aprile 2026 | 6.59% |
| maggio 2026 | 6.32% |
| giugno 2026 | 6.77% |
| luglio 2026 | 6.01% |
| agosto 2026 | 5.25% |
| settembre 2026 | 4.88% |
Prezzo mediano al m²
€2,120
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +61.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,370 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,530 |
| gennaio 2026 | €1,520 |
| febbraio 2026 | €1,470 |
| marzo 2026 | €1,790 |
| aprile 2026 | €1,810 |
| maggio 2026 | €1,930 |
| giugno 2026 | €1,970 |
| luglio 2026 | €1,970 |
| agosto 2026 | €2,140 |
| settembre 2026 | €2,120 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (327 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.6% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 133 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 146 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
5-18%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| ottobre 2025 | 9% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 10% |
| agosto 2026 | 12% |
| settembre 2026 | 6% |
Indice di attività degli affitti
20-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 25% |
| agosto 2026 | 44% |
| settembre 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €190k |
| novembre 2025 | €210k |
| dicembre 2025 | €212k |
| gennaio 2026 | €235k |
| febbraio 2026 | €278k |
| marzo 2026 | €295k |
| aprile 2026 | €325k |
| maggio 2026 | €328.5k |
| giugno 2026 | €326k |
| luglio 2026 | €315k |
| agosto 2026 | €339k |
| settembre 2026 | €339k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,480 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,300 |
| agosto 2026 | €1,500 |
| settembre 2026 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | 11.31 |
| novembre 2025 | 14 |
| dicembre 2025 | 13.59 |
| gennaio 2026 | 15.06 |
| febbraio 2026 | 16.55 |
| marzo 2026 | 18.91 |
| aprile 2026 | 18.36 |
| maggio 2026 | 21.06 |
| giugno 2026 | 20.9 |
| luglio 2026 | 20.19 |
| agosto 2026 | 18.83 |
| settembre 2026 | 21.73 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| ottobre 2025 | €1,380 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,510 |
| gennaio 2026 | €1,700 |
| febbraio 2026 | €2,010 |
| marzo 2026 | €2,110 |
| aprile 2026 | €2,320 |
| maggio 2026 | €2,410 |
| giugno 2026 | €2,350 |
| luglio 2026 | €2,330 |
| agosto 2026 | €2,470 |
| settembre 2026 | €2,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Competa
Competa è un paese collinare nella regione Axarquía della provincia di Málaga, costruito su pendii terrazzati che offrono viste su case candide e agrumeti. La sua storia unisce l’influenza moresca a una tradizione rurale e agricola, e le vie del centro conservano un senso di luogo senza tempo e intimo. L’economia locale si concentra sull’agricoltura, in particolare agrumi e vigneti, e su un crescente settore turistico e dell’ospitalità che beneficia del paesaggio suggestivo, dell’accesso alla costa e delle attività all’aperto. Commercio locale, prodotti artigianali e servizi stagionali sostengono la domanda di immobili poiché visitatori e residenti cercano una base tranquilla vicino a Málaga e al mare. La domanda di affitti è tipicamente guidata da visitatori stagionali in cerca di riposo rurale, lavoratori distanti, nomadi digitali e pensionati che valorizzano un tranquillo villaggio andaluso con spiagge, escursioni e vita locale autentica. Soggiorni brevi o medi sono comuni quando le persone cercano privacy e cultura.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.65 % | 27 | 10 | €180,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.88% e prezzi delle proprietà a partire da €339,000, Competa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Competa sono €327,000, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Competa si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €339,000, affitto €1,300.
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