Granada: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Granada

Granada unisce il patrimonio dell’Alhambra, un centro storico compatto e un ritmo urbano legato all’università, elementi che la rendono una città distintiva nel sud della Spagna. Il mercato degli appartamenti riflette questo stesso equilibrio tra valore storico e uso quotidiano, ed è per questo osservato con attenzione dagli investitori.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono stabilizzati su base mensile, ma il quadro annuale continua a indicare valori di capitale più deboli. Il prezzo medio di vendita di un appartamento resta a €270,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato rimane invariato rispetto al mese precedente a €2,780. Questa stabilità non cancella però il ridimensionamento più ampio, perché entrambe le misure restano sotto i livelli di un anno fa, con il prezzo di vendita in calo dell’8.5% e il valore €/m2 in flessione del 3.8%.

Sul fronte locativo, la direzione è opposta. L’affitto medio è pari a €950, in aumento del 5.6% su base annua e senza variazioni rispetto al mese scorso. Il risultato è un rendimento del 4.45%, che suggerisce una componente di ritorno da locazione relativamente più solida mentre i valori di vendita restano al di sotto di quelli di dodici mesi fa. Per chi investe, la tensione del mese è chiara: prezzi stabili nel breve periodo, ma un supporto dei rendimenti ancora moderato rispetto a una base di valore capitale più bassa.