Granada: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Granada province
Affidabilità
Alta
Mercato di Granada: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
43Momentum del prezzo
15Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
75Prezzo mediano richiesto
€270,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -6.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €290,000 |
| settembre 2025 | €295,000 |
| ottobre 2025 | €298,000 |
| novembre 2025 | €298,000 |
| dicembre 2025 | €280,000 |
| gennaio 2026 | €280,000 |
| febbraio 2026 | €300,000 |
| marzo 2026 | €290,000 |
| aprile 2026 | €280,000 |
| maggio 2026 | €269,900 |
| giugno 2026 | €265,000 |
| luglio 2026 | €270,000 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €900 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €900 |
| novembre 2025 | €900 |
| dicembre 2025 | €890 |
| gennaio 2026 | €890 |
| febbraio 2026 | €900 |
| marzo 2026 | €900 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €950 |
| giugno 2026 | €950 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.38%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.33% |
| settembre 2025 | 4.16% |
| ottobre 2025 | 4.07% |
| novembre 2025 | 4.12% |
| dicembre 2025 | 4.25% |
| gennaio 2026 | 4.3% |
| febbraio 2026 | 4.26% |
| marzo 2026 | 4.51% |
| aprile 2026 | 4.39% |
| maggio 2026 | 4.45% |
| giugno 2026 | 4.44% |
| luglio 2026 | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
€2,810
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,840 |
| settembre 2025 | €2,890 |
| ottobre 2025 | €2,980 |
| novembre 2025 | €2,890 |
| dicembre 2025 | €2,800 |
| gennaio 2026 | €2,800 |
| febbraio 2026 | €2,910 |
| marzo 2026 | €2,870 |
| aprile 2026 | €2,890 |
| maggio 2026 | €2,840 |
| giugno 2026 | €2,730 |
| luglio 2026 | €2,810 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (3,417 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.22% |
| 1 camera | 4.38% |
| 2 camere | 4.05% |
| 3 camere | 4.38% |
| 4+ camere | 4.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.22% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.59% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.62% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.79% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.34% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.42% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.43% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.22% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.01% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.16% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.11% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €3,940 |
| 1 camera | €4,050 |
| 2 camere | €3,070 |
| 3 camere | €2,650 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3360 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2890 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2780 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 51 |
| 1 camera | 258 |
| 2 camere | 609 |
| 3 camere | 957 |
| 4+ camere | 728 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 38 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 148 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 127 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 136 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 214 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 448 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 315 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 277 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 241 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 123 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 165 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 95 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 113 |
| 1 camera | 270 |
| 2 camere | 330 |
| 3 camere | 790 |
| 4+ camere | 626 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 65 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 93 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 138 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 174 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 271 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 366 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 294 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 139 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 197 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 80 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 54 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (3%)
1 camera (11%)
2 camere (20%)
3 camere (37%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 164 listings (3%) |
| 1 camera (11%) | 528 listings (11%) |
| 2 camere (20%) | 939 listings (20%) |
| 3 camere (37%) | 1,747 listings (37%) |
| 4+ camere (29%) | 1,354 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
26-46%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 37% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 37% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
28-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 54% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €220k | €235k | €299k | €350k |
| settembre 2025 | €209k | €228.9k | €311k | €359k |
| ottobre 2025 | €199k | €239k | €297.3k | €379k |
| novembre 2025 | €199k | €249k | €298k | €369k |
| dicembre 2025 | €195.5k | €249k | €259k | €365k |
| gennaio 2026 | €189k | €249k | €260k | €373.4k |
| febbraio 2026 | €170k | €250k | €290k | €375k |
| marzo 2026 | €169k | €250k | €260k | €360k |
| aprile 2026 | €179.5k | €249k | €259.5k | €382.5k |
| maggio 2026 | €189k | €245k | €260k | €360k |
| giugno 2026 | €205k | €245k | €275k | €350k |
| luglio 2026 | €198.5k | €252k | €260k | €355k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €700 | €850 | €930 | €1,200 |
| settembre 2025 | €740 | €850 | €900 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €700 | €800 | €900 | €1,160 |
| novembre 2025 | €700 | €850 | €900 | €1,160 |
| dicembre 2025 | €700 | €850 | €900 | €1,150 |
| gennaio 2026 | €700 | €850 | €900 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €750 | €850 | €900 | €1,200 |
| marzo 2026 | €730 | €850 | €950 | €1,220 |
| aprile 2026 | €710 | €850 | €950 | €1,240 |
| maggio 2026 | €730 | €850 | €950 | €1,200 |
| giugno 2026 | €720 | €850 | €960 | €1,250 |
| luglio 2026 | €730 | €850 | €950 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.19 | 23.04 | 26.94 | 24.31 |
| settembre 2025 | 23.46 | 22.44 | 28.8 | 24.93 |
| ottobre 2025 | 23.69 | 24.9 | 27.53 | 27.23 |
| novembre 2025 | 23.69 | 24.41 | 27.59 | 26.51 |
| dicembre 2025 | 23.27 | 24.41 | 23.98 | 26.45 |
| gennaio 2026 | 22.5 | 24.41 | 24.07 | 25.93 |
| febbraio 2026 | 18.89 | 24.51 | 26.85 | 26.04 |
| marzo 2026 | 19.43 | 24.51 | 22.81 | 24.59 |
| aprile 2026 | 21.07 | 24.41 | 22.76 | 25.71 |
| maggio 2026 | 21.58 | 24.02 | 22.81 | 25 |
| giugno 2026 | 23.73 | 24.02 | 23.87 | 23.33 |
| luglio 2026 | 22.82 | 24.71 | 22.81 | 24.65 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,000 | €2,900 | €2,900 | €2,570 |
| settembre 2025 | €4,020 | €2,760 | €2,990 | €2,640 |
| ottobre 2025 | €3,370 | €2,990 | €2,970 | €2,690 |
| novembre 2025 | €3,430 | €3,110 | €2,980 | €2,640 |
| dicembre 2025 | €3,230 | €3,070 | €2,640 | €2,700 |
| gennaio 2026 | €3,260 | €2,960 | €2,640 | €2,670 |
| febbraio 2026 | €3,300 | €3,090 | €2,900 | €2,760 |
| marzo 2026 | €3,350 | €3,130 | €2,600 | €2,690 |
| aprile 2026 | €3,550 | €3,110 | €2,730 | €2,850 |
| maggio 2026 | €3,440 | €3,060 | €2,740 | €2,690 |
| giugno 2026 | €3,730 | €3,060 | €2,780 | €2,660 |
| luglio 2026 | €4,050 | €3,070 | €2,650 | €2,650 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,815
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€15,150
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Granada variavano da ~3.21% nei distretti con il rendimento piu basso a ~10.1% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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- %
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- %
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- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.38 % | 2,606 | 2,135 | €270,000 | €950 |
Monolocale | 5.22 % | 51 | 113 | €137,900 | €600 |
1 Camera | 4.38 % | 258 | 270 | €198,500 | €730 |
2 Camere | 4.05 % | 609 | 330 | €252,000 | €850 |
3 Camere | 4.38 % | 957 | 790 | €260,000 | €950 |
4+ Camere | 4.06 % | 728 | 626 | €355,000 | €1,200 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.38% e prezzi delle proprietà a partire da €137,900, Granada
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Granada sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Granada si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita €137,900, affitto €600.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €198,500, affitto €730.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.05%, prezzo di vendita €252,000, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €260,000, affitto €950.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.06%, prezzo di vendita €355,000, affitto €1,200.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Granada offre rendimenti fino al 10.10% per appartamenti con 4+ camere rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Granada in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.