Palma di Maiorca: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Palma di Maiorca

Palma de Mallorca unisce un centro storico, un porto mediterraneo operativo e un facile accesso a spiagge, marine e al resto dell’isola. In quanto capitale di Maiorca, combina una vita urbana attiva tutto l’anno con un contesto costiero che continua a sostenere l’interesse di lungo periodo per gli appartamenti.

Settembre 2026 offre il segnale più chiaro: i prezzi continuano a salire, ma in modo disomogeneo, e questo mantiene al centro l’economia dell’investimento. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €550,000, in aumento del 3.8% su base annua e dello 0.2% su base mensile, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €5,140, con un incremento del 6.7% in 12 mesi, nonostante un calo mensile dello 0.8%. Il quadro indica valori ancora solidi, ma con un ritmo recente più moderato rispetto al trend annuale.

Il mercato degli affitti, invece, resta stabile. Il canone medio è di €2,000, invariato sia mese su mese sia anno su anno, quindi il fronte locativo non sta aggiungendo ulteriore slancio mentre i prezzi di acquisto continuano ad assestarsi verso l’alto.

Per gli investitori, questo contrasto è decisivo. Il rendimento attuale del 4.91% mostra che il reddito è ancora presente, ma la combinazione di affitti fermi e prezzi di vendita più elevati implica che i risultati dipendano più da un ingresso disciplinato e dalla scelta dell’asset che da una rapida rivalutazione del mercato. A Palma di Mallorca, l’opportunità riguarda più il posizionamento che l’attesa di un’accelerazione improvvisa.