Calvià: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Calvià

Calvià si estende lungo la costa sud-occidentale di Maiorca, dove spiagge sabbiose e calette rocciose si affiancano ai centri dell’entroterra e alle pendici della Serra de Tramuntana. Questa varietà di paesaggi costieri e collinari offre contesti diversi per investire in appartamenti.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti a Calvià è il contrasto tra affitti e prezzi di vendita: il canone medio è sceso dell’8,0% rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio di vendita restava in aumento dell’8,9% su base annua. I dati riguardano periodi di confronto diversi e non indicano quindi un andamento mensile opposto per entrambe le misure. Mettono però a fuoco una domanda per chi investe: se l’aumento annuo dei prezzi di vendita trovi riscontro nel reddito da locazione al momento dell’acquisto.

Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è pari a €795.000, con un rendimento dichiarato del 4,3%. Considerati insieme, questi valori aiutano a inquadrare le aspettative di reddito, senza stabilire il rendimento di un singolo immobile. Il calo mensile del canone medio invita a non interpretare l’aumento annuo dei prezzi di vendita come un segnale di crescita degli affitti nel breve termine. Allo stesso modo, la variazione di un solo mese non basta a definire una tendenza duratura. La valutazione dell’investimento richiede quindi di conciliare un prezzo medio di vendita più alto rispetto a un anno fa con l’ultima rilevazione, più debole, degli affitti.