Calvià: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Alta
Mercato di Calvià: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
52Medio
52 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
24Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
42Prezzo mediano richiesto
€795,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €749,000 |
| settembre 2025 | €745,000 |
| ottobre 2025 | €730,000 |
| novembre 2025 | €720,000 |
| dicembre 2025 | €720,000 |
| gennaio 2026 | €745,000 |
| febbraio 2026 | €755,000 |
| marzo 2026 | €750,000 |
| aprile 2026 | €765,000 |
| maggio 2026 | €780,000 |
| giugno 2026 | €795,000 |
| luglio 2026 | €795,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,350 |
| ottobre 2025 | €2,230 |
| novembre 2025 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €2,200 |
| gennaio 2026 | €2,200 |
| febbraio 2026 | €2,200 |
| marzo 2026 | €2,400 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.68%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | -3.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.61% |
| settembre 2025 | 4.62% |
| ottobre 2025 | 4.62% |
| novembre 2025 | 4.55% |
| dicembre 2025 | 4.3% |
| gennaio 2026 | 4.25% |
| febbraio 2026 | 4.22% |
| marzo 2026 | 4.45% |
| aprile 2026 | 4.55% |
| maggio 2026 | 4.62% |
| giugno 2026 | 4.75% |
| luglio 2026 | 4.68% |
Prezzo mediano al m²
€7,430
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +8.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,070 |
| settembre 2025 | €7,100 |
| ottobre 2025 | €6,950 |
| novembre 2025 | €6,920 |
| dicembre 2025 | €7,060 |
| gennaio 2026 | €7,160 |
| febbraio 2026 | €7,120 |
| marzo 2026 | €7,140 |
| aprile 2026 | €7,360 |
| maggio 2026 | €7,500 |
| giugno 2026 | €7,400 |
| luglio 2026 | €7,430 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,301 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.69% |
| 1 camera | 6.5% |
| 2 camere | 3.83% |
| 3 camere | 4.33% |
| 4+ camere | 3.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.86% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.78% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.75% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.62% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.26% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.75% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.51% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.24% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €7,030 |
| 1 camera | €6,550 |
| 2 camere | €8,000 |
| 3 camere | €7,460 |
| 4+ camere | €7,740 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8210 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8500 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7030 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 10540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 39 |
| 1 camera | 94 |
| 2 camere | 431 |
| 3 camere | 273 |
| 4+ camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 37 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 39 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 55 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 81 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 68 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 97 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 72 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 85 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 42 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 15 |
| 1 camera | 61 |
| 2 camere | 117 |
| 3 camere | 68 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 23 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 27 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 25 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 25 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 25 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (5%)
1 camera (13%)
2 camere (46%)
3 camere (29%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (5%) | 54 listings (5%) |
| 1 camera (13%) | 155 listings (13%) |
| 2 camere (46%) | 548 listings (46%) |
| 3 camere (29%) | 341 listings (29%) |
| 4+ camere (8%) | 90 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
12-24%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 20% |
| ottobre 2025 | 19% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 19% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 21% |
| luglio 2026 | 17% |
Indice di attività degli affitti
28-47%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 36% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 33% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €320k | €695k | €990k |
| settembre 2025 | €325k | €695k | €899.5k |
| ottobre 2025 | €357.5k | €695k | €940k |
| novembre 2025 | €350k | €695k | €895k |
| dicembre 2025 | €358k | €695k | €895k |
| gennaio 2026 | €370k | €695k | €897k |
| febbraio 2026 | €349k | €715k | €960k |
| marzo 2026 | €350k | €732.5k | €895k |
| aprile 2026 | €365k | €750k | €885k |
| maggio 2026 | €365k | €750k | €895k |
| giugno 2026 | €360k | €795k | €930k |
| luglio 2026 | €360k | €784k | €970k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 | €2,500 | €2,600 |
| settembre 2025 | €1,600 | €2,500 | €2,750 |
| ottobre 2025 | €1,600 | €2,300 | €2,750 |
| novembre 2025 | €1,500 | €2,300 | €2,680 |
| dicembre 2025 | €1,400 | €2,200 | €2,600 |
| gennaio 2026 | €1,450 | €2,300 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €1,450 | €2,300 | €2,650 |
| marzo 2026 | €1,500 | €2,400 | €3,000 |
| aprile 2026 | €1,700 | €2,500 | €2,980 |
| maggio 2026 | €1,700 | €2,500 | €3,500 |
| giugno 2026 | €1,850 | €2,500 | €3,500 |
| luglio 2026 | €1,950 | €2,500 | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 15.69 | 23.17 | 31.73 |
| settembre 2025 | 16.93 | 23.17 | 27.26 |
| ottobre 2025 | 18.62 | 25.18 | 28.48 |
| novembre 2025 | 19.44 | 25.19 | 27.88 |
| dicembre 2025 | 21.31 | 26.33 | 28.69 |
| gennaio 2026 | 21.26 | 25.18 | 28.21 |
| febbraio 2026 | 20.06 | 25.91 | 30.19 |
| marzo 2026 | 19.44 | 25.43 | 24.86 |
| aprile 2026 | 17.89 | 25 | 24.79 |
| maggio 2026 | 17.89 | 25 | 21.31 |
| giugno 2026 | 16.22 | 26.5 | 22.14 |
| luglio 2026 | 15.38 | 26.13 | 23.1 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,820 | €7,390 | €7,500 |
| settembre 2025 | €6,130 | €7,470 | €6,920 |
| ottobre 2025 | €6,380 | €7,430 | €7,290 |
| novembre 2025 | €6,360 | €7,320 | €6,880 |
| dicembre 2025 | €6,510 | €7,470 | €6,960 |
| gennaio 2026 | €6,730 | €7,390 | €6,690 |
| febbraio 2026 | €6,350 | €7,370 | €7,110 |
| marzo 2026 | €6,250 | €7,400 | €6,630 |
| aprile 2026 | €6,520 | €7,730 | €6,810 |
| maggio 2026 | €6,520 | €7,690 | €6,880 |
| giugno 2026 | €6,430 | €7,950 | €7,150 |
| luglio 2026 | €6,550 | €8,000 | €7,460 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,080
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,470
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Calvià variavano da ~2.72% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.98% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.68 % | 914 | 275 | €795,000 | €2,500 |
Monolocale | 6.69 % | 39 | 15 | €260,000 | €1,450 |
1 Camera | 6.5 % | 94 | 61 | €360,000 | €1,950 |
2 Camere | 3.83 % | 431 | 117 | €784,000 | €2,500 |
3 Camere | 4.33 % | 273 | 68 | €970,000 | €3,500 |
4+ Camere | 3.5 % | 77 | 13 | €1,200,000 | €3,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.68% e prezzi delle proprietà a partire da €260,000, Calvià
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calvià sono €795,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Calvià si ripagherà in 26.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.69%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,450.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita €360,000, affitto €1,950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.83%, prezzo di vendita €784,000, affitto €2,500.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.33%, prezzo di vendita €970,000, affitto €3,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.50%, prezzo di vendita €1,200,000, affitto €3,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Calvià offre rendimenti fino al 4.98% per un appartamento mediano. Esplora Calvià in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.