Felanitx: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Felanitx

Felanitx si trova nel sud-est di Maiorca, dove strade storiche, vigneti vicini e accesso all’entroterra dell’isola le danno un’identità molto locale. Per gli investitori, le case qui uniscono un contesto tradizionale a una posizione ben collegata alla vita più ampia di Mallorca.

Settembre 2026 ha portato il segnale più importante subito in evidenza: i prezzi delle case sono scesi su base mensile, anche se la crescita annua resta netta. Il prezzo medio di vendita è di €995,000, in calo del 5.2% rispetto ad agosto, mentre il prezzo medio al m2 è di €3,690, in diminuzione mensile dell’1.7%. Questo alleggerimento di breve periodo si affianca a un aumento del 17.1% su base annua in entrambi gli indicatori, suggerendo che lo slancio non è svanito, ma si è fatto meno lineare.

Gli affitti non hanno seguito la stessa direzione. L’affitto medio è di €3,500, invariato rispetto al mese precedente e in crescita del 18.6% su base annua, mantenendo la componente reddituale in linea con il trend di fondo dei prezzi. Tuttavia, il rendimento dichiarato è del 3.86%, un promemoria del fatto che valori patrimoniali più elevati possono stringere l’equazione per chi compra. Per settembre 2026, Felanitx mostra una tensione chiara: i prezzi restano ben sopra quelli di un anno fa, mentre il calo di questo mese offre solo un sollievo parziale alla redditività.