Felanitx: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Media
Mercato di Felanitx: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
45Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
29Prezzo mediano richiesto
€992,500
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +17.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €875,000 |
| settembre 2025 | €850,000 |
| ottobre 2025 | €892,500 |
| novembre 2025 | €950,000 |
| dicembre 2025 | €950,000 |
| gennaio 2026 | €990,000 |
| febbraio 2026 | €950,000 |
| marzo 2026 | €915,500 |
| aprile 2026 | €995,000 |
| maggio 2026 | €990,000 |
| giugno 2026 | €980,000 |
| luglio 2026 | €992,500 |
Affitto mensile mediano
€3,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,950 |
| settembre 2025 | €2,950 |
| ottobre 2025 | €4,500 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,600 |
| gennaio 2026 | €3,600 |
| febbraio 2026 | €4,000 |
| marzo 2026 | €3,600 |
| aprile 2026 | €3,600 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,500 |
| luglio 2026 | €3,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.89%
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -20.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.87% |
| settembre 2025 | 4.73% |
| ottobre 2025 | 4.44% |
| novembre 2025 | 4.13% |
| dicembre 2025 | 4.16% |
| gennaio 2026 | 4.61% |
| febbraio 2026 | 5.05% |
| marzo 2026 | 5.09% |
| aprile 2026 | 4.66% |
| maggio 2026 | 4.37% |
| giugno 2026 | 4.03% |
| luglio 2026 | 3.89% |
Prezzo mediano al m²
€3,690
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +26% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,090 |
| settembre 2025 | €3,150 |
| ottobre 2025 | €3,310 |
| novembre 2025 | €3,370 |
| dicembre 2025 | €3,260 |
| gennaio 2026 | €3,350 |
| febbraio 2026 | €3,310 |
| marzo 2026 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,350 |
| maggio 2026 | €3,330 |
| giugno 2026 | €3,630 |
| luglio 2026 | €3,690 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (524 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.7% |
| 200—300m² | 3.67% |
| >300m² | 3.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €2,890 |
| 200—300m² | €4,770 |
| >300m² | €3,940 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 89 |
| 200—300m² | 127 |
| >300m² | 193 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 23 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (22%)
200—300m² (30%)
>300m² (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (22%) | 100 listings (22%) |
| 200—300m² (30%) | 136 listings (30%) |
| >300m² (48%) | 216 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
9-22%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 15% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 10% |
| novembre 2025 | 13% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 14% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 22% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 11% |
| luglio 2026 | 12% |
Indice di attività degli affitti
11-40%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 23% |
| settembre 2025 | 16% |
| ottobre 2025 | 26% |
| novembre 2025 | 23% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1.48M |
| settembre 2025 | €1.60M |
| ottobre 2025 | €1.60M |
| novembre 2025 | €1.70M |
| dicembre 2025 | €1.67M |
| gennaio 2026 | €1.70M |
| febbraio 2026 | €1.75M |
| marzo 2026 | €1.66M |
| aprile 2026 | €1.69M |
| maggio 2026 | €1.67M |
| giugno 2026 | €1.70M |
| luglio 2026 | €1.70M |
Affitto mensile mediano
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,500 |
| settembre 2025 | €5,500 |
| ottobre 2025 | €5,500 |
| novembre 2025 | €5,500 |
| dicembre 2025 | €5,500 |
| gennaio 2026 | €7,100 |
| febbraio 2026 | €7,100 |
| marzo 2026 | €6,800 |
| aprile 2026 | €6,800 |
| maggio 2026 | €6,150 |
| giugno 2026 | €4,950 |
| luglio 2026 | €4,950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 22.42 |
| settembre 2025 | 24.24 |
| ottobre 2025 | 24.24 |
| novembre 2025 | 25.68 |
| dicembre 2025 | 25.23 |
| gennaio 2026 | 19.94 |
| febbraio 2026 | 20.54 |
| marzo 2026 | 20.31 |
| aprile 2026 | 20.71 |
| maggio 2026 | 22.56 |
| giugno 2026 | 28.54 |
| luglio 2026 | 28.54 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | >300m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,530 |
| settembre 2025 | €3,820 |
| ottobre 2025 | €3,810 |
| novembre 2025 | €4,020 |
| dicembre 2025 | €3,950 |
| gennaio 2026 | €4,010 |
| febbraio 2026 | €4,140 |
| marzo 2026 | €3,940 |
| aprile 2026 | €3,960 |
| maggio 2026 | €3,910 |
| giugno 2026 | €3,970 |
| luglio 2026 | €3,940 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,480
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€4,350
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Felanitx variavano da ~2.32% nei distretti con il rendimento piu basso a ~2.9% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.38 % | 64 | 22 | €396,500 | €1,650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.69 % | 36 | 12 | €435,000 | €1,700 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.89% e prezzi delle proprietà a partire da €460,000, Felanitx
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Felanitx sono €992,500, mentre l'affitto mediano è €3,500. Questo significa che la proprietà mediana a Felanitx si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.70%, prezzo di vendita €460,000, affitto €1,800.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 3.67%, prezzo di vendita €1,145,000, affitto €3,500.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.50%, prezzo di vendita €1,695,000, affitto €4,950.
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