Santanyí: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Alta
Mercato di Santanyí: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
37Debole
37 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
37Domanda di affitto
27Domanda di acquisto
30Prezzo mediano richiesto
€1,747,500
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +9.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,590,000 |
| settembre 2025 | €1,500,000 |
| ottobre 2025 | €1,597,500 |
| novembre 2025 | €1,550,000 |
| dicembre 2025 | €1,650,000 |
| gennaio 2026 | €1,675,000 |
| febbraio 2026 | €1,600,000 |
| marzo 2026 | €1,600,000 |
| aprile 2026 | €1,742,000 |
| maggio 2026 | €1,750,000 |
| giugno 2026 | €1,700,000 |
| luglio 2026 | €1,747,500 |
Affitto mensile mediano
€2,450
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,430 |
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,400 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,800 |
| aprile 2026 | €2,800 |
| maggio 2026 | €2,800 |
| giugno 2026 | €2,550 |
| luglio 2026 | €2,450 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.61%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 2.41% |
| settembre 2025 | 2.5% |
| ottobre 2025 | 2.5% |
| novembre 2025 | 2.5% |
| dicembre 2025 | 2.71% |
| gennaio 2026 | 2.8% |
| febbraio 2026 | 2.77% |
| marzo 2026 | 2.52% |
| aprile 2026 | 2.6% |
| maggio 2026 | 2.76% |
| giugno 2026 | 2.67% |
| luglio 2026 | 2.61% |
Prezzo mediano al m²
€6,230
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +16.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,450 |
| settembre 2025 | €5,240 |
| ottobre 2025 | €5,550 |
| novembre 2025 | €5,420 |
| dicembre 2025 | €5,600 |
| gennaio 2026 | €5,580 |
| febbraio 2026 | €5,550 |
| marzo 2026 | €5,630 |
| aprile 2026 | €6,200 |
| maggio 2026 | €6,120 |
| giugno 2026 | €5,960 |
| luglio 2026 | €6,230 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (614 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 3.34% |
| 200—300m² | 1.68% |
| >300m² | 1.63% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €5,130 |
| 200—300m² | €6,500 |
| >300m² | €6,660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 134 |
| 200—300m² | 124 |
| >300m² | 232 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 17 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (30%)
200—300m² (25%)
>300m² (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (30%) | 164 listings (30%) |
| 200—300m² (25%) | 137 listings (25%) |
| >300m² (45%) | 249 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
7-18%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 10% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 17% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 18% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
9-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 27% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 28% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 24% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €855k | €2.94M |
| settembre 2025 | €850k | €2.94M |
| ottobre 2025 | €839k | €2.95M |
| novembre 2025 | €820k | €2.95M |
| dicembre 2025 | €792.5k | €2.95M |
| gennaio 2026 | €800k | €2.80M |
| febbraio 2026 | €796.3k | €2.88M |
| marzo 2026 | €800k | €2.95M |
| aprile 2026 | €791.3k | €2.95M |
| maggio 2026 | €787.5k | €2.95M |
| giugno 2026 | €785k | €3.00M |
| luglio 2026 | €790k | €2.95M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,900 | €3,800 |
| settembre 2025 | €1,900 | €4,500 |
| ottobre 2025 | €1,950 | €3,950 |
| novembre 2025 | €2,000 | €3,950 |
| dicembre 2025 | €2,080 | €5,500 |
| gennaio 2026 | €2,050 | €5,500 |
| febbraio 2026 | €2,200 | €4,700 |
| marzo 2026 | €2,250 | €4,250 |
| aprile 2026 | €2,400 | €4,000 |
| maggio 2026 | €2,500 | €4,250 |
| giugno 2026 | €2,200 | €4,250 |
| luglio 2026 | €2,200 | €4,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 37.5 | 64.58 |
| settembre 2025 | 37.28 | 54.54 |
| ottobre 2025 | 35.85 | 62.24 |
| novembre 2025 | 34.17 | 62.24 |
| dicembre 2025 | 31.83 | 44.7 |
| gennaio 2026 | 32.52 | 42.42 |
| febbraio 2026 | 30.16 | 50.98 |
| marzo 2026 | 29.63 | 57.84 |
| aprile 2026 | 27.47 | 61.46 |
| maggio 2026 | 26.25 | 57.84 |
| giugno 2026 | 29.73 | 58.8 |
| luglio 2026 | 29.92 | 61.46 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,700 | €6,630 |
| settembre 2025 | €5,670 | €6,620 |
| ottobre 2025 | €5,590 | €6,640 |
| novembre 2025 | €5,470 | €6,640 |
| dicembre 2025 | €5,250 | €6,640 |
| gennaio 2026 | €5,190 | €6,330 |
| febbraio 2026 | €5,170 | €6,490 |
| marzo 2026 | €5,190 | €6,800 |
| aprile 2026 | €5,070 | €6,840 |
| maggio 2026 | €5,100 | €6,800 |
| giugno 2026 | €5,030 | €6,860 |
| luglio 2026 | €5,130 | €6,660 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,375
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,140
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Santanyí variavano da ~2.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.76% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.6 % | 86 | 38 | €404,750 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.87 % | 53 | 18 | €419,000 | €1,700 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.61% e prezzi delle proprietà a partire da €790,000, Santanyí
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Santanyí sono €1,747,500, mentre l'affitto mediano è €2,450. Questo significa che la proprietà mediana a Santanyí si ripagherà in 59.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 3.34%, prezzo di vendita €790,000, affitto €2,200.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 1.68%, prezzo di vendita €1,570,000, affitto €2,200.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 1.63%, prezzo di vendita €2,950,000, affitto €4,000.
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