Santanyí: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Santanyí

Santanyí, sulla costa sud-orientale di Maiorca, unisce un centro storico, case in pietra e un facile accesso a calette e paesaggi rurali. Questa posizione offre un equilibrio distintivo tra patrimonio, vivibilità quotidiana e fascino dell’isola, elementi che continuano a sostenere l’interesse per le abitazioni locali.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi delle case continuano a salire, ma la componente reddituale non sta tenendo il passo. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €1,850,000 dopo un aumento del 2.8% mese su mese e del 23.3% su base annua, mentre i €6,290 per m2 indicano una base dei prezzi più solida, con un rialzo dell’1.6% nel mese e del 20.0% nell’anno. In questo contesto, il rendimento attuale del 2.44% mostra quanto rapidamente i valori di capitale stiano superando i ritorni.

Anche gli affitti si stanno muovendo, ma non nella stessa direzione delle vendite nel quadro più ampio. Il canone medio è pari a €2,350, in aumento del 4.4% rispetto al mese precedente, ma ancora del 6.0% inferiore rispetto a un anno fa. Qui si vede la principale tensione del mese per gli investitori nelle case di Santanyí: un mercato in cui i valori richiesti continuano a crescere, mentre il reddito da locazione resta relativamente contenuto. Per chi guarda alla proprietà di lungo periodo, settembre conferma un contesto con slancio dei prezzi, anche se con un rendimento moderato.