Manacor: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Alta
Mercato di Manacor: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
41Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
32Prezzo mediano richiesto
€892,000
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €840,000 |
| settembre 2025 | €891,000 |
| ottobre 2025 | €850,000 |
| novembre 2025 | €841,000 |
| dicembre 2025 | €842,500 |
| gennaio 2026 | €820,000 |
| febbraio 2026 | €800,000 |
| marzo 2026 | €890,000 |
| aprile 2026 | €890,000 |
| maggio 2026 | €820,000 |
| giugno 2026 | €850,000 |
| luglio 2026 | €892,000 |
Affitto mensile mediano
€2,600
| 1M | -5.5% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,300 |
| settembre 2025 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €2,400 |
| novembre 2025 | €2,350 |
| dicembre 2025 | €2,400 |
| gennaio 2026 | €2,400 |
| febbraio 2026 | €2,500 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €2,500 |
| maggio 2026 | €2,500 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.18%
| 1M | +6.5% |
| 1Y | -7.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.22% |
| settembre 2025 | 4.15% |
| ottobre 2025 | 3.95% |
| novembre 2025 | 3.97% |
| dicembre 2025 | 4.1% |
| gennaio 2026 | 4.28% |
| febbraio 2026 | 3.96% |
| marzo 2026 | 4% |
| aprile 2026 | 4.07% |
| maggio 2026 | 3.97% |
| giugno 2026 | 3.93% |
| luglio 2026 | 4.18% |
Prezzo mediano al m²
€3,570
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,370 |
| settembre 2025 | €3,560 |
| ottobre 2025 | €3,400 |
| novembre 2025 | €3,410 |
| dicembre 2025 | €3,370 |
| gennaio 2026 | €3,370 |
| febbraio 2026 | €3,290 |
| marzo 2026 | €3,600 |
| aprile 2026 | €3,560 |
| maggio 2026 | €3,320 |
| giugno 2026 | €3,400 |
| luglio 2026 | €3,570 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (922 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.61% |
| 100—200m² | 4.58% |
| 200—300m² | 4.49% |
| >300m² | 2.49% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| <100m² | €5,130 |
| 100—200m² | €3,670 |
| 200—300m² | €3,900 |
| >300m² | €4,080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 55 |
| 100—200m² | 159 |
| 200—300m² | 181 |
| >300m² | 254 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 11 |
| 100—200m² | 37 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 21 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (27%)
200—300m² (27%)
>300m² (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 66 listings (9%) |
| 100—200m² (27%) | 196 listings (27%) |
| 200—300m² (27%) | 198 listings (27%) |
| >300m² (37%) | 275 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
8-30%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 18% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 15% |
| novembre 2025 | 15% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
13-41%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 22% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 30% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €550k | €896.5k | €1.60M |
| settembre 2025 | €526.5k | €915k | €1.70M |
| ottobre 2025 | €550k | €892k | €1.75M |
| novembre 2025 | €521.5k | €900.3k | €1.75M |
| dicembre 2025 | €521k | €850k | €1.70M |
| gennaio 2026 | €535k | €849.5k | €1.69M |
| febbraio 2026 | €525k | €890k | €1.60M |
| marzo 2026 | €522.5k | €895k | €1.59M |
| aprile 2026 | €549k | €934.8k | €1.59M |
| maggio 2026 | €550k | €895k | €1.59M |
| giugno 2026 | €580k | €934.8k | €1.59M |
| luglio 2026 | €550k | €935k | €1.69M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 | €3,000 | €3,500 |
| settembre 2025 | €1,950 | €2,900 | €3,250 |
| ottobre 2025 | €1,990 | €3,000 | €3,100 |
| novembre 2025 | €2,000 | €2,500 | €3,450 |
| dicembre 2025 | €2,000 | €2,550 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €2,100 | €2,800 | €3,500 |
| febbraio 2026 | €2,000 | €2,500 | €3,500 |
| marzo 2026 | €2,100 | €2,650 | €3,500 |
| aprile 2026 | €2,100 | €3,250 | €3,630 |
| maggio 2026 | €2,050 | €3,000 | €3,500 |
| giugno 2026 | €2,100 | €3,500 | €3,500 |
| luglio 2026 | €2,100 | €3,500 | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.92 | 24.9 | 38.1 |
| settembre 2025 | 22.5 | 26.29 | 43.46 |
| ottobre 2025 | 23.03 | 24.78 | 47.04 |
| novembre 2025 | 21.73 | 30.01 | 42.27 |
| dicembre 2025 | 21.71 | 27.78 | 40.48 |
| gennaio 2026 | 21.23 | 25.28 | 40.3 |
| febbraio 2026 | 21.88 | 29.67 | 38.1 |
| marzo 2026 | 20.73 | 28.14 | 37.86 |
| aprile 2026 | 21.79 | 23.97 | 36.55 |
| maggio 2026 | 22.36 | 24.86 | 37.86 |
| giugno 2026 | 23.02 | 22.26 | 37.98 |
| luglio 2026 | 21.83 | 22.26 | 40.24 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,670 | €3,700 | €4,000 |
| settembre 2025 | €3,510 | €3,730 | €4,240 |
| ottobre 2025 | €3,670 | €3,710 | €4,310 |
| novembre 2025 | €3,480 | €3,750 | €4,290 |
| dicembre 2025 | €3,470 | €3,540 | €4,150 |
| gennaio 2026 | €3,570 | €3,570 | €4,140 |
| febbraio 2026 | €3,500 | €3,710 | €4,000 |
| marzo 2026 | €3,480 | €3,730 | €3,980 |
| aprile 2026 | €3,660 | €3,890 | €3,820 |
| maggio 2026 | €3,670 | €3,730 | €3,870 |
| giugno 2026 | €3,870 | €3,890 | €3,850 |
| luglio 2026 | €3,670 | €3,900 | €4,080 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,805
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,180
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Manacor variavano da ~3.87% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.12% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.21 % | 207 | 58 | €339,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.8 % | 78 | 16 | €375,250 | €1,500 |
3 Camere | 7.02 % | 79 | 31 | €340,000 | €1,990 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.18% e prezzi delle proprietà a partire da €385,000, Manacor
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Manacor sono €892,000, mentre l'affitto mediano è €2,600. Questo significa che la proprietà mediana a Manacor si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa sotto i 100 m²: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita €385,000, affitto €1,800.
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.58%, prezzo di vendita €550,000, affitto €2,100.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 4.49%, prezzo di vendita €935,000, affitto €3,500.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 2.49%, prezzo di vendita €1,690,000, affitto €3,500.
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