Manacor: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Manacor

Manacor, nella parte orientale di Mallorca, unisce un centro storico a un più ampio contesto rurale e costiero. Per le case, questa combinazione mantiene il mercato legato alla vita quotidiana dell’isola, pur inserendolo in uno degli scenari residenziali e turistici più riconoscibili di Mallorca.

Settembre 2026 offre il segnale più importante dal lato locativo: qui la spinta è più forte che nelle compravendite. Il canone medio per una casa è pari a €2,680, in aumento del 2.9% su base mensile e del 33.7% su base annua, indicando che il potenziale di reddito è cresciuto più rapidamente dei prezzi di acquisto. Al contrario, il prezzo medio di vendita resta sostanzialmente invariato mese su mese a €895,000 ed è salito solo dello 0.4% rispetto a un anno fa, segno che il mercato non sta rivalutando velocemente il lato proprietario.

Questa tensione emerge anche nei valori al metro quadrato. Il prezzo medio è di €3,460, in calo del 2.3% nel mese e del 2.9% nell’anno, mentre il rendimento rimane al 3.96%. In altre parole, il quadro di settembre non parla di un’accelerazione diffusa dei prezzi, ma di un mercato in cui gli affitti hanno guadagnato terreno e le quotazioni dell’asset sono rimaste contenute. Per chi investe in case a Manacor, il punto chiave del mese è proprio l’equilibrio tra valori di vendita stabili e crescita più robusta degli affitti.