Mallorca island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Spagna
Affidabilità
Alta
Mercato di Mallorca island: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
57Momentum del prezzo
8Domanda di affitto
66Domanda di acquisto
59Prezzo mediano richiesto
€539,000
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €535,000 |
| settembre 2025 | €528,900 |
| ottobre 2025 | €525,000 |
| novembre 2025 | €520,000 |
| dicembre 2025 | €520,000 |
| gennaio 2026 | €520,000 |
| febbraio 2026 | €520,000 |
| marzo 2026 | €525,000 |
| aprile 2026 | €525,000 |
| maggio 2026 | €525,000 |
| giugno 2026 | €530,000 |
| luglio 2026 | €539,000 |
Affitto mensile mediano
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,950 |
| settembre 2025 | €1,950 |
| ottobre 2025 | €1,850 |
| novembre 2025 | €1,800 |
| dicembre 2025 | €1,800 |
| gennaio 2026 | €1,800 |
| febbraio 2026 | €1,800 |
| marzo 2026 | €1,900 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.85%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.71% |
| settembre 2025 | 4.88% |
| ottobre 2025 | 4.76% |
| novembre 2025 | 4.64% |
| dicembre 2025 | 4.58% |
| gennaio 2026 | 4.55% |
| febbraio 2026 | 4.65% |
| marzo 2026 | 4.68% |
| aprile 2026 | 4.8% |
| maggio 2026 | 4.82% |
| giugno 2026 | 4.88% |
| luglio 2026 | 4.85% |
Prezzo mediano al m²
€5,130
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +4.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,000 |
| settembre 2025 | €4,940 |
| ottobre 2025 | €4,910 |
| novembre 2025 | €4,860 |
| dicembre 2025 | €4,910 |
| gennaio 2026 | €4,910 |
| febbraio 2026 | €4,910 |
| marzo 2026 | €4,950 |
| aprile 2026 | €5,000 |
| maggio 2026 | €5,000 |
| giugno 2026 | €5,000 |
| luglio 2026 | €5,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (17,715 in vendita)
Submercato principale
54
Rendimento Lordo da Affitto
4.83 %
Prezzo mediano richiesto
€540k
Affitto mensile mediano
€2,000
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.92% |
| 1 camera | 5.24% |
| 2 camere | 4.24% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 5.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.37% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.8% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.37% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.8% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.22% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.81% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.33% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.43% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.08% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3.77% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| Monolocale | €6,320 |
| 1 camera | €6,100 |
| 2 camere | €6,020 |
| 3 camere | €4,780 |
| 4+ camere | €4,360 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4860 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5280 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5490 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 98 |
| 1 camera | 504 |
| 2 camere | 2,262 |
| 3 camere | 2,249 |
| 4+ camere | 659 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 77 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 129 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 186 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 322 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 498 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 603 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 620 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 653 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 506 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 499 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 352 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 343 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 65 |
| 1 camera | 301 |
| 2 camere | 662 |
| 3 camere | 514 |
| 4+ camere | 108 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 23 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 68 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 81 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 156 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 189 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 168 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 171 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 125 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 146 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 96 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 72 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (11%)
2 camere (39%)
3 camere (37%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 163 listings (2%) |
| 1 camera (11%) | 805 listings (11%) |
| 2 camere (39%) | 2,924 listings (39%) |
| 3 camere (37%) | 2,763 listings (37%) |
| 4+ camere (10%) | 767 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
14-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 22% |
| dicembre 2025 | 21% |
| gennaio 2026 | 17% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 26% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 22% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
29-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 32% |
| febbraio 2026 | 37% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 41% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €342.3k | €560k | €558k | €622k |
| settembre 2025 | €339k | €550k | €550k | €599.5k |
| ottobre 2025 | €350k | €550k | €533.1k | €600k |
| novembre 2025 | €350k | €550k | €547k | €595k |
| dicembre 2025 | €350k | €549k | €547k | €590k |
| gennaio 2026 | €350k | €553.5k | €539.9k | €590k |
| febbraio 2026 | €350k | €559.5k | €533k | €585.3k |
| marzo 2026 | €350k | €575k | €549k | €619.8k |
| aprile 2026 | €350k | €575k | €550k | €599k |
| maggio 2026 | €350k | €570k | €550k | €622.5k |
| giugno 2026 | €360k | €560k | €550k | €634.5k |
| luglio 2026 | €366.3k | €565.8k | €550k | €649k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 | €1,900 | €2,100 | €2,750 |
| settembre 2025 | €1,500 | €1,950 | €2,200 | €2,900 |
| ottobre 2025 | €1,500 | €1,900 | €2,000 | €2,780 |
| novembre 2025 | €1,500 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €1,400 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €1,400 | €1,800 | €2,000 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €1,450 | €1,890 | €2,000 | €2,500 |
| marzo 2026 | €1,500 | €1,950 | €2,100 | €2,400 |
| aprile 2026 | €1,500 | €2,000 | €2,200 | €2,500 |
| maggio 2026 | €1,600 | €2,000 | €2,200 | €2,500 |
| giugno 2026 | €1,600 | €2,000 | €2,200 | €2,840 |
| luglio 2026 | €1,600 | €2,000 | €2,200 | €2,860 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.01 | 24.56 | 22.14 | 18.85 |
| settembre 2025 | 18.83 | 23.5 | 20.83 | 17.23 |
| ottobre 2025 | 19.44 | 24.12 | 22.21 | 18.02 |
| novembre 2025 | 19.44 | 25.46 | 22.79 | 19.83 |
| dicembre 2025 | 20.83 | 25.42 | 22.79 | 19.67 |
| gennaio 2026 | 20.83 | 25.63 | 22.5 | 19.67 |
| febbraio 2026 | 20.11 | 24.67 | 22.21 | 19.51 |
| marzo 2026 | 19.44 | 24.57 | 21.79 | 21.52 |
| aprile 2026 | 19.44 | 23.96 | 20.83 | 19.97 |
| maggio 2026 | 18.23 | 23.75 | 20.83 | 20.75 |
| giugno 2026 | 18.75 | 23.33 | 20.83 | 18.65 |
| luglio 2026 | 19.08 | 23.57 | 20.83 | 18.91 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,700 | €6,020 | €4,650 | €4,090 |
| settembre 2025 | €5,650 | €5,910 | €4,620 | €3,970 |
| ottobre 2025 | €5,830 | €5,910 | €4,600 | €4,000 |
| novembre 2025 | €5,830 | €5,850 | €4,680 | €3,970 |
| dicembre 2025 | €5,650 | €5,900 | €4,720 | €3,930 |
| gennaio 2026 | €5,830 | €5,920 | €4,650 | €3,930 |
| febbraio 2026 | €5,830 | €5,950 | €4,590 | €3,900 |
| marzo 2026 | €5,830 | €6,120 | €4,730 | €4,130 |
| aprile 2026 | €5,830 | €6,120 | €4,780 | €3,990 |
| maggio 2026 | €5,830 | €6,060 | €4,780 | €4,150 |
| giugno 2026 | €5,810 | €5,960 | €4,740 | €4,260 |
| luglio 2026 | €6,100 | €6,020 | €4,780 | €4,360 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,375
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,170
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Mallorca island variavano da ~2.25% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.78% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
54
Rendimento Lordo da Affitto
4.83 %
Prezzo mediano richiesto
€540k
Affitto mensile mediano
€2,000
52
Rendimento Lordo da Affitto
4.68 %
Prezzo mediano richiesto
€795k
Affitto mensile mediano
€2,500
46
Rendimento Lordo da Affitto
5.16 %
Prezzo mediano richiesto
€1.20M
Affitto mensile mediano
€3,500
45
Rendimento Lordo da Affitto
4.18 %
Prezzo mediano richiesto
€892k
Affitto mensile mediano
€2,600
40
Rendimento Lordo da Affitto
3.89 %
Prezzo mediano richiesto
€992.5k
Affitto mensile mediano
€3,500
37
Rendimento Lordo da Affitto
2.61 %
Prezzo mediano richiesto
€1.75M
Affitto mensile mediano
€2,450
33
Rendimento Lordo da Affitto
4.77 %
Prezzo mediano richiesto
€1.19M
Affitto mensile mediano
€3,100
32
Rendimento Lordo da Affitto
3.64 %
Prezzo mediano richiesto
€1.30M
Affitto mensile mediano
€2,950
30
Rendimento Lordo da Affitto
3.53 %
Prezzo mediano richiesto
€892.5k
Affitto mensile mediano
€2,500
28
Rendimento Lordo da Affitto
5.71 %
Prezzo mediano richiesto
€590k
Affitto mensile mediano
€2,500
25
Rendimento Lordo da Affitto
3.21 %
Prezzo mediano richiesto
€1.59M
Affitto mensile mediano
€3,500
25
Rendimento Lordo da Affitto
3.05 %
Prezzo mediano richiesto
€1.29M
Affitto mensile mediano
€2,600
25
Rendimento Lordo da Affitto
4.22 %
Prezzo mediano richiesto
€899k
Affitto mensile mediano
€2,200
25
Rendimento Lordo da Affitto
4.46 %
Prezzo mediano richiesto
€1.28M
Affitto mensile mediano
€2,900
12
Rendimento Lordo da Affitto
5.06 %
Prezzo mediano richiesto
€1.65M
Affitto mensile mediano
€4,000
10
Rendimento Lordo da Affitto
3.68 %
Prezzo mediano richiesto
€685k
Affitto mensile mediano
€2,500
10
Rendimento Lordo da Affitto
4.41 %
Prezzo mediano richiesto
€1.20M
Affitto mensile mediano
€3,500
10
Rendimento Lordo da Affitto
3.88 %
Prezzo mediano richiesto
€638k
Affitto mensile mediano
€2,000
10
Rendimento Lordo da Affitto
7.33 %
Prezzo mediano richiesto
€842k
Affitto mensile mediano
€3,950
9
Rendimento Lordo da Affitto
3.16 %
Prezzo mediano richiesto
€980k
Affitto mensile mediano
€2,000
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.16 %
Prezzo mediano richiesto
€1.25M
Affitto mensile mediano
€2,250
9
Rendimento Lordo da Affitto
6.44 %
Prezzo mediano richiesto
€336k
Affitto mensile mediano
€1,800
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.44 %
Prezzo mediano richiesto
€1.50M
Affitto mensile mediano
€5,500
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.57 %
Prezzo mediano richiesto
€469k
Affitto mensile mediano
€1,900
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.75 %
Prezzo mediano richiesto
€2.56M
Affitto mensile mediano
€4,500
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.47 %
Prezzo mediano richiesto
€499k
Affitto mensile mediano
€2,300
9
Rendimento Lordo da Affitto
6.05 %
Prezzo mediano richiesto
€750k
Affitto mensile mediano
€2,930
9
Rendimento Lordo da Affitto
5.87 %
Prezzo mediano richiesto
€875k
Affitto mensile mediano
€6,000
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.05 %
Prezzo mediano richiesto
€1.20M
Affitto mensile mediano
€2,500
9
Rendimento Lordo da Affitto
4.29 %
Prezzo mediano richiesto
€1.20M
Affitto mensile mediano
€2,900
8
Rendimento Lordo da Affitto
3.89 %
Prezzo mediano richiesto
€999.5k
Affitto mensile mediano
€3,000
8
Rendimento Lordo da Affitto
3.7 %
Prezzo mediano richiesto
€950k
Affitto mensile mediano
€3,380
8
Rendimento Lordo da Affitto
3.47 %
Prezzo mediano richiesto
€1.05M
Affitto mensile mediano
€5,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.77 %
Prezzo mediano richiesto
€962.5k
Affitto mensile mediano
€5,150
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.9 %
Prezzo mediano richiesto
€750k
Affitto mensile mediano
€3,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
1.73 %
Prezzo mediano richiesto
€1.19M
Affitto mensile mediano
€1,750
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.83 %
Prezzo mediano richiesto
€360k
Affitto mensile mediano
€1,600
6
Rendimento Lordo da Affitto
8.82 %
Prezzo mediano richiesto
€700k
Affitto mensile mediano
€6,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
8.77 %
Prezzo mediano richiesto
€350k
Affitto mensile mediano
€2,800
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.74 %
Prezzo mediano richiesto
€800k
Affitto mensile mediano
€3,900
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.31 %
Prezzo mediano richiesto
€385k
Affitto mensile mediano
€1,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
2.44 %
Prezzo mediano richiesto
€2.95M
Affitto mensile mediano
€5,250
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.87 %
Prezzo mediano richiesto
€687.5k
Affitto mensile mediano
€2,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.8 %
Prezzo mediano richiesto
€3.00M
Affitto mensile mediano
€7,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
2.24 %
Prezzo mediano richiesto
€2.60M
Affitto mensile mediano
€2,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.95 %
Prezzo mediano richiesto
€770k
Affitto mensile mediano
€3,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.16 %
Prezzo mediano richiesto
€1.57M
Affitto mensile mediano
€2,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
7.66 %
Prezzo mediano richiesto
€1.19M
Affitto mensile mediano
€2,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.7 %
Prezzo mediano richiesto
€762k
Affitto mensile mediano
€2,900
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.64 %
Prezzo mediano richiesto
€872.5k
Affitto mensile mediano
€2,000
6
Rendimento Lordo da Affitto
5.37 %
Prezzo mediano richiesto
€279.4k
Affitto mensile mediano
€1,250
6
Rendimento Lordo da Affitto
9.32 %
Prezzo mediano richiesto
€781k
Affitto mensile mediano
€3,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
9.19 %
Prezzo mediano richiesto
€1.15M
Affitto mensile mediano
€5,200
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.8 %
Prezzo mediano richiesto
€427k
Affitto mensile mediano
€1,600
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.56 %
Prezzo mediano richiesto
€799k
Affitto mensile mediano
€3,500
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.88 %
Prezzo mediano richiesto
€639k
Affitto mensile mediano
€1,950
6
Rendimento Lordo da Affitto
4.74 %
Prezzo mediano richiesto
€329k
Affitto mensile mediano
€1,300
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€1,550
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
€1,800
6
Rendimento Lordo da Affitto
3.84 %
Prezzo mediano richiesto
€329.4k
Affitto mensile mediano
€1,100
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.85 % | 5,779 | 1,652 | €539,000 | €2,000 |
Monolocale | 6.92 % | 98 | 65 | €234,000 | €1,350 |
1 Camera | 5.24 % | 504 | 301 | €366,250 | €1,600 |
2 Camere | 4.24 % | 2,262 | 662 | €565,750 | €2,000 |
3 Camere | 4.8 % | 2,249 | 514 | €550,000 | €2,200 |
4+ Camere | 5.29 % | 659 | 108 | €649,000 | €2,860 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.85% e prezzi delle proprietà a partire da €234,000, Mallorca island
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mallorca island sono €539,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Mallorca island si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
monolocale: rendimento mediano del 6.92%, prezzo di vendita €234,000, affitto €1,350.
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.24%, prezzo di vendita €366,250, affitto €1,600.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €565,750, affitto €2,000.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €550,000, affitto €2,200.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.29%, prezzo di vendita €649,000, affitto €2,860.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Mallorca island offre rendimenti fino al 6.78% per appartamenti con 3 camere. Esplora Mallorca island in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.