Mallorca island: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mallorca island

Maiorca, la più grande delle Isole Baleari spagnole, unisce paesaggi costieri, villaggi dell’entroterra e uno stile di vita mediterraneo attivo tutto l’anno. Il mercato degli appartamenti riflette questa combinazione, con valori sostenuti dall’attrattiva dell’isola nel suo insieme più che da un solo centro urbano, e con ritmi influenzati sia dall’uso turistico sia da quello residenziale.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi degli appartamenti continuano a salire, ma l’economia dell’investimento si sta facendo più stretta. Il prezzo medio di vendita è €550,000, in aumento dello 0.2% su base mensile e del 4.0% su base annua, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €5,140, in calo dello 0.8% nel mese ma ancora in crescita del 4.0% rispetto a un anno fa. Il quadro suggerisce valori solidi, anche se il momentum di breve periodo si è affievolito.

Più equilibrato il fronte locativo. L’affitto medio è €2,000, invariato rispetto al mese precedente e in crescita del 2.6% su base annua, a supporto di un rendimento del 4.69%. Per chi investe, questo indica un mercato insulare in cui il reddito resta misurabile, ma il divario tra prezzi di acquisto in aumento e affitti più stabili continua a definire il quadro mensile.