Soller: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Mallorca island
Affidabilità
Bassa
Mercato di Soller: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
5Scarso
5 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
11Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€1,200,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,200,000 |
| dicembre 2025 | €1,200,000 |
| gennaio 2026 | €1,200,000 |
| febbraio 2026 | €1,250,000 |
| marzo 2026 | €1,250,000 |
| aprile 2026 | €1,250,000 |
| maggio 2026 | €1,380,000 |
| giugno 2026 | €1,255,000 |
| luglio 2026 | €1,200,000 |
| agosto 2026 | €1,200,000 |
| settembre 2026 | €1,200,000 |
| ottobre 2026 | €1,200,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | -3.8% |
| 1Y | -16% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,250 |
| dicembre 2025 | €3,100 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,100 |
| marzo 2026 | €2,700 |
| aprile 2026 | €2,950 |
| maggio 2026 | €2,900 |
| giugno 2026 | €2,600 |
| luglio 2026 | €2,900 |
| agosto 2026 | €2,700 |
| settembre 2026 | €2,600 |
| ottobre 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.38%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 3.39% |
| dicembre 2025 | 2.99% |
| gennaio 2026 | 3.35% |
| febbraio 2026 | 3.48% |
| marzo 2026 | 3.81% |
| aprile 2026 | 3.69% |
| maggio 2026 | 4.12% |
| giugno 2026 | 3.8% |
| luglio 2026 | 4.29% |
| agosto 2026 | 4.37% |
| settembre 2026 | 4.1% |
| ottobre 2026 | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
€4,760
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,440 |
| dicembre 2025 | €4,400 |
| gennaio 2026 | €4,400 |
| febbraio 2026 | €4,630 |
| marzo 2026 | €4,620 |
| aprile 2026 | €4,700 |
| maggio 2026 | €5,130 |
| giugno 2026 | €4,670 |
| luglio 2026 | €4,760 |
| agosto 2026 | €4,670 |
| settembre 2026 | €4,660 |
| ottobre 2026 | €4,760 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (367 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 3.53% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 65 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 74 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-16%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 12% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 16% |
| agosto 2026 | 11% |
| settembre 2026 | 6% |
| ottobre 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
9-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 20% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 22% |
| agosto 2026 | 13% |
| settembre 2026 | 24% |
| ottobre 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €780k |
| dicembre 2025 | €850k |
| gennaio 2026 | €900k |
| febbraio 2026 | €900k |
| marzo 2026 | €900k |
| aprile 2026 | €950k |
| maggio 2026 | €947.5k |
| giugno 2026 | €922.5k |
| luglio 2026 | €945k |
| agosto 2026 | €900k |
| settembre 2026 | €860k |
| ottobre 2026 | €850k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,130 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,000 |
| marzo 2026 | €2,450 |
| aprile 2026 | €3,850 |
| maggio 2026 | €4,350 |
| giugno 2026 | €4,350 |
| luglio 2026 | €2,900 |
| agosto 2026 | €2,530 |
| settembre 2026 | €2,600 |
| ottobre 2026 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 20.8 |
| dicembre 2025 | 23.61 |
| gennaio 2026 | 25 |
| febbraio 2026 | 25 |
| marzo 2026 | 30.61 |
| aprile 2026 | 20.56 |
| maggio 2026 | 18.15 |
| giugno 2026 | 17.67 |
| luglio 2026 | 27.16 |
| agosto 2026 | 29.7 |
| settembre 2026 | 27.56 |
| ottobre 2026 | 28.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €4,700 |
| dicembre 2025 | €5,120 |
| gennaio 2026 | €5,260 |
| febbraio 2026 | €5,260 |
| marzo 2026 | €5,420 |
| aprile 2026 | €5,560 |
| maggio 2026 | €5,520 |
| giugno 2026 | €5,410 |
| luglio 2026 | €5,560 |
| agosto 2026 | €5,220 |
| settembre 2026 | €5,030 |
| ottobre 2026 | €4,910 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Soller
Sóller è una piccola città sulla costa nord-ovest di Maiorca, situata in una valle lussureggiante incorniciata dalle montagne della Tramuntana e aperta a un porto protetto. Le strade strette, case bianche e orti di agrumi riflettono un patrimonio di agricoltura, mestieri e legami marittimi storici. L’economia locale combina turismo, ospitalità, orticoltura e un settore di servizi che sostiene visitatori e residenti. Un porto storico e connessioni affidabili stradali e ferroviarie collegano Sóller a Palma e oltre, sostenendo la domanda di immobili adatta a visitatori stagionali e residenti a lungo termine. La domanda di affitti a Sóller è tipicamente guidata da professionisti che lavorano da remoto in cerca di uno sfondo tranquillo, da nomadi digitali in cerca di una base serena, da turisti stagionali e da famiglie attratte da uno stile di vita più rilassato sull'isola.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.55 % | 90 | 13 | €743,000 | €1,550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.38% e prezzi delle proprietà a partire da €850,000, Soller
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Soller sono €1,200,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Soller si ripagherà in 40.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 3.53%, prezzo di vendita €850,000, affitto €2,500.
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