Alcúdia: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Alcúdia

Alcúdia unisce un centro storico, ampie spiagge sabbiose e un contesto costiero con marina nella parte nord di Maiorca. Questa combinazione mantiene la località interessante per chi cerca stile di vita, accesso al mare e un ambiente consolidato più che speculativo.

Settembre 2026 porta un contrasto evidente nel mercato delle case: i valori di vendita si sono ammorbiditi nel mese, ma il livello complessivo dei prezzi resta elevato. Il prezzo medio di vendita di una casa è pari a €1,500,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato è €5,000; entrambi risultano in calo del 5,7% rispetto al mese precedente. Il dato suggerisce un rallentamento dello slancio dei prezzi, anche se il confronto annuo sul valore di vendita resta ancora positivo.

Sul fronte locativo il quadro è più stabile nel breve periodo, ma più debole su base annua. L’affitto medio non cambia mese su mese e resta a €3,500, ma è in calo del 17,6% rispetto a un anno fa. Con un rendimento lordo del 3,3%, la componente reddituale appare più contenuta di quanto lascino intuire i valori di vendita. Per un investitore, la domanda centrale ad Alcúdia questo mese è se il recente calo dei prezzi compensi solo in parte la pressione esercitata da una crescita annua degli affitti più debole e da un rendimento che resta modesto.