Arta: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Arta

Arta, nell’isola di Maiorca, unisce un contesto storico dell’entroterra a un accesso relativamente semplice alla parte orientale e nord-orientale dell’isola. Le strade in pietra, i margini rurali e il paesaggio circostante le conferiscono un carattere più quieto e radicato rispetto alla costa, pur restando saldamente nel perimetro d’interesse degli investimenti maiorchini.

Settembre 2026 segnala un mercato in cui la tenuta dei prezzi non si è ancora trasformata in una redditività più convincente per gli investitori. Per le case, il prezzo medio di vendita è €1,190,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il prezzo medio al m2 è €4,410, in aumento dello 0.7% su base mensile ma ancora in calo del 6.0% su base annua. Questa combinazione suggerisce un mercato stabile nei numeri principali, ma con valori di fondo ancora più deboli rispetto a un anno fa.

Gli affitti, invece, si stanno muovendo nella direzione opposta. Il canone medio è salito a €2,550, con un aumento del 2.0% rispetto al mese precedente e del 27.5% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. In questo contesto, il rendimento del 3.48% indica un miglioramento dei flussi, ma non abbastanza da compensare del tutto il divario tra affitti più solidi e prezzi di vendita e al metro quadro ancora inferiori su base annua. Per un investitore, Arta appare oggi meno come una storia di slancio e più come un mercato in cui la crescita degli affitti sostiene gran parte del rendimento.