Pollença: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pollença

Pollença si trova tra la Serra de Tramuntana e la costa settentrionale di Maiorca. Il centro storico, i paesaggi montani e le spiagge vicine collocano le case in un contesto cittadino nell’entroterra, ma con accesso al litorale.

Nell’ottobre 2026, il segnale più chiaro per le case è una divergenza: il prezzo medio di vendita è salito del 3,8% rispetto al mese precedente, mentre il canone medio è sceso del 5,7%. Un riferimento più alto per l’acquisto, affiancato a uno più basso per l’affitto, mette sotto pressione il calcolo del reddito potenziale, anche se una singola casa può discostarsi dalle medie. Questo rapporto tra prezzi non dice nulla sul numero di transazioni né sulle prospettive di uno specifico immobile.

Con un prezzo medio di vendita delle case pari a €1,350,000, la divergenza assume una dimensione pratica. Chi confronta un acquisto con i possibili introiti da locazione dovrebbe distinguere il dato generale di mercato dal canone ottenibile per una determinata proprietà. Il rendimento indicato, pari al 3,36%, è un riferimento utile, non un ritorno garantito. La decisione dipende anche dal prezzo pagato, dal reddito realisticamente conseguibile e dai costi di proprietà.

Nel complesso, i dati mensili non offrono un verdetto univoco: i prezzi di vendita sono aumentati mentre i canoni sono diminuiti. Per valutare ottobre, è più prudente partire dai numeri del singolo immobile che proiettare nel tempo il movimento di un solo mese.