Pollença: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Alta
Mercato di Pollença: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
32Debole
32 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
23Domanda di affitto
28Domanda di acquisto
21Prezzo mediano richiesto
€1,300,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +8.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,170,000 |
| settembre 2025 | €1,150,000 |
| ottobre 2025 | €1,165,000 |
| novembre 2025 | €1,200,000 |
| dicembre 2025 | €1,200,000 |
| gennaio 2026 | €1,200,000 |
| febbraio 2026 | €1,200,000 |
| marzo 2026 | €1,200,000 |
| aprile 2026 | €1,200,000 |
| maggio 2026 | €1,225,000 |
| giugno 2026 | €1,297,500 |
| luglio 2026 | €1,300,000 |
Affitto mensile mediano
€2,950
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +13.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,500 |
| settembre 2025 | €2,600 |
| ottobre 2025 | €2,500 |
| novembre 2025 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €2,500 |
| febbraio 2026 | €2,530 |
| marzo 2026 | €2,500 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,000 |
| giugno 2026 | €3,000 |
| luglio 2026 | €2,950 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.64%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +0.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.32% |
| settembre 2025 | 3.36% |
| ottobre 2025 | 3.37% |
| novembre 2025 | 3.52% |
| dicembre 2025 | 3.56% |
| gennaio 2026 | 3.7% |
| febbraio 2026 | 3.58% |
| marzo 2026 | 3.65% |
| aprile 2026 | 3.66% |
| maggio 2026 | 3.72% |
| giugno 2026 | 3.67% |
| luglio 2026 | 3.64% |
Prezzo mediano al m²
€5,140
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +2.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,920 |
| settembre 2025 | €4,870 |
| ottobre 2025 | €4,850 |
| novembre 2025 | €5,020 |
| dicembre 2025 | €5,020 |
| gennaio 2026 | €4,920 |
| febbraio 2026 | €4,820 |
| marzo 2026 | €4,860 |
| aprile 2026 | €4,860 |
| maggio 2026 | €4,900 |
| giugno 2026 | €5,170 |
| luglio 2026 | €5,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (676 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 3.7% |
| 200—300m² | 3.12% |
| >300m² | 3.6% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €5,160 |
| 200—300m² | €4,810 |
| >300m² | €5,840 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 124 |
| 200—300m² | 180 |
| >300m² | 194 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 18 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (26%)
200—300m² (35%)
>300m² (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (26%) | 143 listings (26%) |
| 200—300m² (35%) | 193 listings (35%) |
| >300m² (39%) | 212 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
5-16%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 16% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 6% |
| novembre 2025 | 10% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 6% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 6% |
| maggio 2026 | 5% |
| giugno 2026 | 9% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
11-42%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 17% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 25% |
| gennaio 2026 | 19% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 26% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 17% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €795k | €2.50M |
| settembre 2025 | €796k | €2.48M |
| ottobre 2025 | €795k | €2.50M |
| novembre 2025 | €792.5k | €2.50M |
| dicembre 2025 | €780k | €2.50M |
| gennaio 2026 | €750k | €2.50M |
| febbraio 2026 | €795k | €2.60M |
| marzo 2026 | €790k | €2.60M |
| aprile 2026 | €790k | €2.60M |
| maggio 2026 | €790k | €2.60M |
| giugno 2026 | €796k | €2.55M |
| luglio 2026 | €795k | €2.50M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 | €6,500 |
| settembre 2025 | €2,150 | €6,000 |
| ottobre 2025 | €2,000 | €7,000 |
| novembre 2025 | €2,250 | €6,500 |
| dicembre 2025 | €2,150 | €7,000 |
| gennaio 2026 | €2,350 | €6,900 |
| febbraio 2026 | €2,350 | €6,950 |
| marzo 2026 | €2,200 | €7,500 |
| aprile 2026 | €2,500 | €7,000 |
| maggio 2026 | €2,500 | €7,500 |
| giugno 2026 | €2,500 | €7,000 |
| luglio 2026 | €2,450 | €7,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 30.11 | 32.05 |
| settembre 2025 | 30.85 | 34.44 |
| ottobre 2025 | 33.13 | 29.76 |
| novembre 2025 | 29.35 | 32.05 |
| dicembre 2025 | 30.23 | 29.76 |
| gennaio 2026 | 26.6 | 30.19 |
| febbraio 2026 | 28.19 | 31.18 |
| marzo 2026 | 29.92 | 28.89 |
| aprile 2026 | 26.33 | 30.95 |
| maggio 2026 | 26.33 | 28.89 |
| giugno 2026 | 26.53 | 30.36 |
| luglio 2026 | 27.04 | 27.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,300 | €5,810 |
| settembre 2025 | €5,310 | €5,710 |
| ottobre 2025 | €5,260 | €5,680 |
| novembre 2025 | €5,280 | €5,680 |
| dicembre 2025 | €5,200 | €5,670 |
| gennaio 2026 | €5,000 | €5,660 |
| febbraio 2026 | €5,260 | €5,880 |
| marzo 2026 | €5,230 | €5,880 |
| aprile 2026 | €5,130 | €5,910 |
| maggio 2026 | €5,130 | €5,990 |
| giugno 2026 | €5,170 | €5,940 |
| luglio 2026 | €5,160 | €5,840 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,145
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,510
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Pollença variavano da ~3.43% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.34% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.22 % | 123 | 72 | €595,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.15 % | 37 | 31 | €550,000 | €1,900 |
3 Camere | 3.87 % | 74 | 29 | €620,000 | €2,000 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.64% e prezzi delle proprietà a partire da €795,000, Pollença
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pollença sono €1,300,000, mentre l'affitto mediano è €2,950. Questo significa che la proprietà mediana a Pollença si ripagherà in 36.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 3.70%, prezzo di vendita €795,000, affitto €2,450.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 3.12%, prezzo di vendita €1,155,000, affitto €3,000.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.60%, prezzo di vendita €2,500,000, affitto €7,500.
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