Pollença: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Pollença

Pollença si trova nel nord di Mallorca, dove strade in pietra, viste sulle montagne e contesto costiero le conferiscono un fascino chiaramente consolidato. Per le case, il mercato tende a riflettere questa combinazione di patrimonio storico e stile di vita isolano, con valori influenzati da una domanda locale di lunga durata.

September 2026 offre il segnale più importante per il mercato delle case a Pollença: i prezzi restano fermi mese su mese, mentre il reddito da locazione si è indebolito. Il prezzo medio di vendita è ancora a €1,300,000 e il prezzo medio al m2 resta a €5,080, ma l’affitto medio è sceso dell’11.7% a €2,650. Ne emerge una tensione evidente tra valore patrimoniale e rendimento corrente.

Il quadro annuale resta più solido sul fronte dei prezzi. Rispetto a September 2025, il prezzo medio di vendita è salito del 13.0% e il prezzo medio al m2 è aumentato del 4.2%, segnalando una tenuta del valore. Il rendimento è al 3.64%, un dato utile per inquadrare il profilo d’investimento, ma che suggerisce anche come la crescita dei prezzi non stia essendo accompagnata da un’espansione equivalente degli affitti. Per l’investitore, September indica un mercato in cui il valore degli asset è avanzato, mentre il reddito nel breve periodo è risultato meno favorevole.