Andratx: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Media
Mercato di Andratx: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
38Domanda di acquisto
37Prezzo mediano richiesto
€892,500
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -5.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €945,000 |
| settembre 2025 | €945,000 |
| ottobre 2025 | €895,000 |
| novembre 2025 | €895,000 |
| dicembre 2025 | €895,000 |
| gennaio 2026 | €920,000 |
| febbraio 2026 | €945,000 |
| marzo 2026 | €950,000 |
| aprile 2026 | €945,000 |
| maggio 2026 | €950,000 |
| giugno 2026 | €945,000 |
| luglio 2026 | €892,500 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,200 |
| settembre 2025 | €2,500 |
| ottobre 2025 | €2,200 |
| novembre 2025 | €2,000 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,100 |
| marzo 2026 | €2,200 |
| aprile 2026 | €2,300 |
| maggio 2026 | €2,000 |
| giugno 2026 | €2,500 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.53%
| 1M | -3% |
| 1Y | +5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.15% |
| settembre 2025 | 3.28% |
| ottobre 2025 | 3.15% |
| novembre 2025 | 3.03% |
| dicembre 2025 | 2.96% |
| gennaio 2026 | 3.01% |
| febbraio 2026 | 3.1% |
| marzo 2026 | 3.19% |
| aprile 2026 | 3.24% |
| maggio 2026 | 3.17% |
| giugno 2026 | 3.63% |
| luglio 2026 | 3.53% |
Prezzo mediano al m²
€8,190
| 1M | -4.7% |
| 1Y | -9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,750 |
| settembre 2025 | €8,590 |
| ottobre 2025 | €8,140 |
| novembre 2025 | €8,290 |
| dicembre 2025 | €8,140 |
| gennaio 2026 | €8,330 |
| febbraio 2026 | €8,590 |
| marzo 2026 | €8,480 |
| aprile 2026 | €8,290 |
| maggio 2026 | €8,410 |
| giugno 2026 | €8,590 |
| luglio 2026 | €8,190 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (685 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 3.1% |
| 3 camere | 2.75% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €8,560 |
| 3 camere | €9,810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 140 |
| 3 camere | 62 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (68%)
3 camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (68%) | 160 listings (68%) |
| 3 camere (32%) | 75 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
10-23%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 17% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 10% |
| giugno 2026 | 14% |
| luglio 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
16-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 16% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 35% |
| luglio 2026 | 18% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €925k |
| settembre 2025 | €935k |
| ottobre 2025 | €895k |
| novembre 2025 | €895k |
| dicembre 2025 | €947.5k |
| gennaio 2026 | €965k |
| febbraio 2026 | €945k |
| marzo 2026 | €945k |
| aprile 2026 | €945k |
| maggio 2026 | €918.8k |
| giugno 2026 | €890k |
| luglio 2026 | €890k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €2,200 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €1,900 |
| dicembre 2025 | €1,950 |
| gennaio 2026 | €2,000 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €2,000 |
| aprile 2026 | €2,000 |
| maggio 2026 | €1,750 |
| giugno 2026 | €2,200 |
| luglio 2026 | €2,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 38.54 |
| settembre 2025 | 35.42 |
| ottobre 2025 | 37.29 |
| novembre 2025 | 39.25 |
| dicembre 2025 | 40.49 |
| gennaio 2026 | 40.21 |
| febbraio 2026 | 39.38 |
| marzo 2026 | 39.38 |
| aprile 2026 | 39.38 |
| maggio 2026 | 43.75 |
| giugno 2026 | 33.71 |
| luglio 2026 | 32.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,890 |
| settembre 2025 | €8,950 |
| ottobre 2025 | €8,400 |
| novembre 2025 | €8,560 |
| dicembre 2025 | €8,730 |
| gennaio 2026 | €8,810 |
| febbraio 2026 | €8,830 |
| marzo 2026 | €8,920 |
| aprile 2026 | €8,630 |
| maggio 2026 | €8,430 |
| giugno 2026 | €8,480 |
| luglio 2026 | €8,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 3.53 % | 234 | 43 | €892,500 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 3.1 % | 140 | 20 | €890,000 | €2,300 |
3 Camere | 2.75 % | 62 | 13 | €1,177,500 | €2,700 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.53% e prezzi delle proprietà a partire da €890,000, Andratx
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Andratx sono €892,500, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Andratx si ripagherà in 29.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.10%, prezzo di vendita €890,000, affitto €2,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 2.75%, prezzo di vendita €1,177,500, affitto €2,700.
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