Llucmajor: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Mallorca island
Affidabilità
Alta
Mercato di Llucmajor: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
35Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
35Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€1,198,000
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +21% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €980,000 |
| settembre 2025 | €995,000 |
| ottobre 2025 | €999,000 |
| novembre 2025 | €990,000 |
| dicembre 2025 | €985,000 |
| gennaio 2026 | €999,000 |
| febbraio 2026 | €992,500 |
| marzo 2026 | €1,100,000 |
| aprile 2026 | €1,150,000 |
| maggio 2026 | €1,150,000 |
| giugno 2026 | €1,200,000 |
| luglio 2026 | €1,198,000 |
Affitto mensile mediano
€3,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,200 |
| settembre 2025 | €3,200 |
| ottobre 2025 | €3,100 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,100 |
| febbraio 2026 | €3,400 |
| marzo 2026 | €3,730 |
| aprile 2026 | €3,400 |
| maggio 2026 | €3,500 |
| giugno 2026 | €3,500 |
| luglio 2026 | €3,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.16%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +8.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.48% |
| settembre 2025 | 4.47% |
| ottobre 2025 | 4.25% |
| novembre 2025 | 4.29% |
| dicembre 2025 | 4.46% |
| gennaio 2026 | 4.46% |
| febbraio 2026 | 4.45% |
| marzo 2026 | 6.2% |
| aprile 2026 | 5.14% |
| maggio 2026 | 5.22% |
| giugno 2026 | 5.05% |
| luglio 2026 | 5.16% |
Prezzo mediano al m²
€4,280
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +12.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,840 |
| settembre 2025 | €3,860 |
| ottobre 2025 | €3,870 |
| novembre 2025 | €3,880 |
| dicembre 2025 | €3,880 |
| gennaio 2026 | €3,810 |
| febbraio 2026 | €3,720 |
| marzo 2026 | €4,030 |
| aprile 2026 | €4,060 |
| maggio 2026 | €4,110 |
| giugno 2026 | €4,290 |
| luglio 2026 | €4,280 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (817 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 4.94% |
| 200—300m² | 4.66% |
| >300m² | 3.3% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 100—200m² | €4,940 |
| 200—300m² | €4,790 |
| >300m² | €4,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 100—200m² | 149 |
| 200—300m² | 172 |
| >300m² | 276 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 19 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
100—200m² (26%)
200—300m² (28%)
>300m² (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 100—200m² (26%) | 166 listings (26%) |
| 200—300m² (28%) | 182 listings (28%) |
| >300m² (46%) | 295 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
12-23%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 20% |
| settembre 2025 | 12% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 13% |
| febbraio 2026 | 16% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 20% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
20-34%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 29% |
| dicembre 2025 | 23% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 27% |
| luglio 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €770k | €1.45M |
| settembre 2025 | €770k | €1.59M |
| ottobre 2025 | €770k | €1.69M |
| novembre 2025 | €770k | €1.69M |
| dicembre 2025 | €747k | €1.57M |
| gennaio 2026 | €749k | €1.60M |
| febbraio 2026 | €749k | €1.69M |
| marzo 2026 | €765k | €1.73M |
| aprile 2026 | €765k | €1.67M |
| maggio 2026 | €790k | €1.70M |
| giugno 2026 | €790k | €1.70M |
| luglio 2026 | €790k | €1.64M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,000 | €4,900 |
| settembre 2025 | €3,000 | €4,900 |
| ottobre 2025 | €3,000 | €4,600 |
| novembre 2025 | €3,000 | €5,000 |
| dicembre 2025 | €2,900 | €5,000 |
| gennaio 2026 | €2,900 | €4,750 |
| febbraio 2026 | €3,000 | €4,500 |
| marzo 2026 | €3,500 | €4,990 |
| aprile 2026 | €3,000 | €5,000 |
| maggio 2026 | €3,300 | €4,750 |
| giugno 2026 | €2,980 | €4,500 |
| luglio 2026 | €3,250 | €4,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.39 | 24.66 |
| settembre 2025 | 21.39 | 27.13 |
| ottobre 2025 | 21.39 | 30.62 |
| novembre 2025 | 21.39 | 28.24 |
| dicembre 2025 | 21.47 | 26.25 |
| gennaio 2026 | 21.52 | 28.07 |
| febbraio 2026 | 20.81 | 31.3 |
| marzo 2026 | 18.21 | 28.89 |
| aprile 2026 | 21.25 | 27.86 |
| maggio 2026 | 19.95 | 29.82 |
| giugno 2026 | 22.13 | 31.48 |
| luglio 2026 | 20.26 | 30.28 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,840 | €3,630 |
| settembre 2025 | €4,810 | €3,990 |
| ottobre 2025 | €4,840 | €4,210 |
| novembre 2025 | €4,870 | €4,230 |
| dicembre 2025 | €4,820 | €3,940 |
| gennaio 2026 | €4,830 | €4,000 |
| febbraio 2026 | €4,830 | €4,250 |
| marzo 2026 | €4,780 | €4,460 |
| aprile 2026 | €4,720 | €4,360 |
| maggio 2026 | €4,940 | €4,460 |
| giugno 2026 | €4,920 | €4,470 |
| luglio 2026 | €4,940 | €4,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.73 % | 159 | 41 | €410,000 | €1,800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.85 % | 69 | 13 | €410,000 | €2,000 |
3 Camere | 5.09 % | 48 | 11 | €424,500 | €1,800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €790,000, Llucmajor
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Llucmajor sono €1,198,000, mentre l'affitto mediano è €3,500. Questo significa che la proprietà mediana a Llucmajor si ripagherà in 28.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
casa da 100—200 m²: rendimento mediano del 4.94%, prezzo di vendita €790,000, affitto €3,250.
casa da 200—300 m²: rendimento mediano del 4.66%, prezzo di vendita €1,198,000, affitto €4,650.
casa oltre 300 m²: rendimento mediano del 3.30%, prezzo di vendita €1,635,000, affitto €4,500.
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