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Tarragona province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Alta

Mercato di Tarragona province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
64
Momentum del prezzo
54
Domanda di affitto
76
Domanda di acquisto
72

Prezzo mediano richiesto

€189,000
1M
+2.2%
1Y
+14.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€165,000
novembre 2025€167,000
dicembre 2025€165,000
gennaio 2026€169,000
febbraio 2026€169,000
marzo 2026€170,000
aprile 2026€174,950
maggio 2026€178,000
giugno 2026€180,000
luglio 2026€185,000
agosto 2026€185,000
settembre 2026€189,000

Affitto mensile mediano

€850
1M
-0.6%
1Y
+7%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€790
novembre 2025€800
dicembre 2025€800
gennaio 2026€850
febbraio 2026€850
marzo 2026€850
aprile 2026€910
maggio 2026€970
giugno 2026€950
luglio 2026€900
agosto 2026€850
settembre 2026€850

Rendimento Lordo da Affitto

5.63%
1M
-6.1%
1Y
-6.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20256.01%
novembre 20256.16%
dicembre 20256.27%
gennaio 20266.4%
febbraio 20266.47%
marzo 20266.33%
aprile 20266.77%
maggio 20267.06%
giugno 20266.54%
luglio 20266.23%
agosto 20266%
settembre 20265.63%

Prezzo mediano al m²

€2,220
1M
+2.2%
1Y
+15.9%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,920
novembre 2025€1,960
dicembre 2025€1,940
gennaio 2026€1,990
febbraio 2026€1,970
marzo 2026€2,000
aprile 2026€2,060
maggio 2026€2,090
giugno 2026€2,120
luglio 2026€2,180
agosto 2026€2,180
settembre 2026€2,220

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (11,687 in vendita)

Submercato principale

Tarragona

76
Rendimento Lordo da Affitto
7.15 %
Prezzo mediano richiesto
€191k
Affitto mensile mediano
€1,090

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale6.55%
1 camera5.61%
2 camere5.51%
3 camere5.56%
4+ camere6.48%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²5.59%
appartamenti da 50 a 60 m²5.4%
appartamenti da 60 a 70 m²5.66%
appartamenti da 70 a 80 m²6.04%
appartamenti da 80 a 90 m²5.45%
appartamenti da 90 a 100 m²4.98%
appartamenti da 100 a 110 m²5.5%
appartamenti da 110 a 120 m²4.9%
appartamenti da 120 a 130 m²6.58%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
Monolocale€3,100
1 camera€2,670
2 camere€2,640
3 camere€2,200
4+ camere€1,680
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3100
appartamenti da 50 a 60 m²2730
appartamenti da 60 a 70 m²2610
appartamenti da 70 a 80 m²2280
appartamenti da 80 a 90 m²2360
appartamenti da 90 a 100 m²2180
appartamenti da 100 a 110 m²2300
appartamenti da 110 a 120 m²2130
appartamenti da 120 a 130 m²1780

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale88
1 camera421
2 camere1,626
3 camere2,293
4+ camere793
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²218
appartamenti da 50 a 60 m²360
appartamenti da 60 a 70 m²632
appartamenti da 70 a 80 m²808
appartamenti da 80 a 90 m²783
appartamenti da 90 a 100 m²643
appartamenti da 100 a 110 m²551
appartamenti da 110 a 120 m²365
appartamenti da 120 a 130 m²247

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale27
1 camera75
2 camere207
3 camere121
4+ camere33
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²35
appartamenti da 50 a 60 m²51
appartamenti da 60 a 70 m²76
appartamenti da 70 a 80 m²82
appartamenti da 80 a 90 m²63
appartamenti da 90 a 100 m²41
appartamenti da 100 a 110 m²32
appartamenti da 110 a 120 m²21
appartamenti da 120 a 130 m²17

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (2%)
1 camera (9%)
2 camere (32%)
3 camere (42%)
4+ camere (15%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)115 listings (2%)
1 camera (9%)496 listings (9%)
2 camere (32%)1,833 listings (32%)
3 camere (42%)2,414 listings (42%)
4+ camere (15%)826 listings (15%)

Indice di attività delle vendite

17-32%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202524%
novembre 202526%
dicembre 202523%
gennaio 202617%
febbraio 202628%
marzo 202632%
aprile 202629%
maggio 202617%
giugno 202626%
luglio 202628%
agosto 202625%
settembre 202621%

Indice di attività degli affitti

33-56%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202550%
novembre 202545%
dicembre 202542%
gennaio 202638%
febbraio 202647%
marzo 202656%
aprile 202650%
maggio 202633%
giugno 202640%
luglio 202641%
agosto 202641%
settembre 202647%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€121.9k€164k€180k€195k
novembre 2025€119k€164k€185k€198k
dicembre 2025€119k€162k€182k€195k
gennaio 2026€121.9k€165k€185k€195k
febbraio 2026€125k€168.5k€180k€194.4k
marzo 2026€123.5k€169.9k€180k€205k
aprile 2026€125k€169.9k€185k€210k
maggio 2026€122.1k€174.5k€189k€213k
giugno 2026€125k€178.5k€190.9k€212k
luglio 2026€139.7k€181k€199.9k€220.9k
agosto 2026€140k€180k€200k€215k
settembre 2026€139k€185k€205k€202k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€650€780€860€1,100
novembre 2025€650€800€950€1,100
dicembre 2025€650€750€1,000€1,100
gennaio 2026€700€800€990€1,100
febbraio 2026€680€830€1,000€1,200
marzo 2026€660€860€990€1,060
aprile 2026€680€970€1,040€1,240
maggio 2026€800€1,000€1,130€1,220
giugno 2026€650€1,000€1,000€1,200
luglio 2026€730€950€1,000€1,200
agosto 2026€650€920€1,000€1,200
settembre 2026€650€850€950€1,090

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 202515.6317.5217.3614.77
novembre 202515.2617.0816.2815
dicembre 202515.261815.1714.77
gennaio 202614.5117.1915.6514.77
febbraio 202615.4317.021513.5
marzo 202615.6216.4215.1416.19
aprile 202615.2314.614.8214.08
maggio 202612.814.5413.9314.57
giugno 202616.0314.8815.9114.72
luglio 202616.0615.8816.6615.34
agosto 202617.9516.316.6714.93
settembre 202617.8218.1417.9815.44

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
ottobre 2025€2,390€2,340€1,960€1,640
novembre 2025€2,290€2,340€2,010€1,650
dicembre 2025€2,290€2,310€1,980€1,640
gennaio 2026€2,340€2,320€2,010€1,640
febbraio 2026€2,400€2,340€1,960€1,660
marzo 2026€2,290€2,360€1,960€1,720
aprile 2026€2,400€2,360€1,990€1,790
maggio 2026€2,350€2,420€2,010€1,790
giugno 2026€2,500€2,480€2,080€1,780
luglio 2026€2,740€2,510€2,150€1,840
agosto 2026€2,690€2,540€2,150€1,790
settembre 2026€2,670€2,640€2,200€1,680

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€5,430

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€8,700

Reddito da Affitto Annuale

A settembre 2026, i rendimenti lordi da locazione a Tarragona province variavano da ~3.62% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.8% nei distretti con il rendimento piu alto

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Informazioni su Tarragona province

La provincia di Tarragona unisce costa mediterranea, centri urbani storici e un ampio entroterra, offrendo un contesto vario per investire in appartamenti. La combinazione di località balneari, peso del capoluogo provinciale e collegamenti di trasporto mantiene l’area rilevante anche oltre la stagione estiva.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma la crescita degli affitti non sta tenendo lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è ora €189,000, dopo un aumento del 2.2% su base mensile e del 14.5% su base annua. Anche il prezzo medio al metro quadrato segue la stessa traiettoria, arrivando a €2,220 dopo un incremento mensile del 2.2% e una crescita annua del 15.9%.

Il lato locativo appare più stabile in confronto. L’affitto medio mensile è €850, in calo dello 0.6% rispetto ad agosto ma ancora in aumento del 7.0% rispetto a un anno fa. Per chi investe, il quadro è più selettivo: il rendimento riportato è del 5.63%, quindi resta compatibile con una tesi orientata al reddito, ma viene messo alla prova da una crescita dei valori di acquisto più rapida di quella delle locazioni. In altre parole, Tarragona provincia non è solo un mercato in salita; è un mercato in cui lo slancio dei prezzi riduce il margine tra costo d’ingresso e ritorno mensile.
Nome
Tutti
5.63 %
5,228
466
€189,000
€850
Monolocale
6.55 %
88
27
€110,000
€600
1 Camera
5.61 %
421
75
€139,000
€650
2 Camere
5.51 %
1,626
207
€185,000
€850
3 Camere
5.56 %
2,293
121
€205,000
€950
4+ Camere
6.48 %
793
33
€202,000
€1,090

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.63% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Tarragona province

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Tarragona province sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Tarragona province si ripagherà in 18.5 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

monolocale: rendimento mediano del 6.55%, prezzo di vendita €110,000, affitto €600.

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.61%, prezzo di vendita €139,000, affitto €650.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.51%, prezzo di vendita €185,000, affitto €850.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.56%, prezzo di vendita €205,000, affitto €950.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 6.48%, prezzo di vendita €202,000, affitto €1,090.

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