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Teruel province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Spagna
Affidabilità
Bassa

Mercato di Teruel province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

29Scarso
29 / 100
Attrattività d'investimento
21
Momentum del prezzo
0
Domanda di affitto
62
Domanda di acquisto
47

Prezzo mediano richiesto

€127,500
1M
+2%
1Y
+33.5%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
novembre 2025€98,000
dicembre 2025€104,000
gennaio 2026€110,000
febbraio 2026€115,000
marzo 2026€110,000
aprile 2026€113,020
maggio 2026€114,000
giugno 2026€117,000
luglio 2026€120,000
agosto 2026€120,000
settembre 2026€125,000
ottobre 2026€127,500

Affitto mensile mediano

€700
1M
+5.7%
1Y
+1.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
novembre 2025€630
dicembre 2025€600
gennaio 2026€650
febbraio 2026€650
marzo 2026€650
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€650
luglio 2026€700
agosto 2026€650
settembre 2026€660
ottobre 2026€700

Rendimento Lordo da Affitto

7.47%
1M
+1.9%
1Y
-13.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
novembre 20258.38%
dicembre 20257.12%
gennaio 20267.36%
febbraio 20267.65%
marzo 20267.69%
aprile 20267.14%
maggio 20267.27%
giugno 20267.5%
luglio 20267.16%
agosto 20267.51%
settembre 20267.33%
ottobre 20267.47%

Prezzo mediano al m²

€1,300
1M
-1.1%
1Y
+22.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
novembre 2025€1,070
dicembre 2025€1,110
gennaio 2026€1,170
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,170
aprile 2026€1,220
maggio 2026€1,210
giugno 2026€1,230
luglio 2026€1,280
agosto 2026€1,280
settembre 2026€1,320
ottobre 2026€1,300

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,216 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Teruel

7
Rendimento Lordo da Affitto
5.62 %
Prezzo mediano richiesto
€199.5k
Affitto mensile mediano
€900

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere7.56%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€1,350

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere85

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere27

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)112 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-21%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
novembre 202517%
dicembre 202515%
gennaio 202610%
febbraio 202615%
marzo 202621%
aprile 202621%
maggio 202610%
giugno 202616%
luglio 202617%
agosto 202614%
settembre 202617%
ottobre 202617%

Indice di attività degli affitti

18-55%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
novembre 202535%
dicembre 202520%
gennaio 202637%
febbraio 202638%
marzo 202631%
aprile 202640%
maggio 202618%
giugno 202646%
luglio 202631%
agosto 202639%
settembre 202636%
ottobre 202655%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
novembre 2025€98.6k
dicembre 2025€112.5k
gennaio 2026€114k
febbraio 2026€118.5k
marzo 2026€114k
aprile 2026€111.0k
maggio 2026€115k
giugno 2026€120k
luglio 2026€110k
agosto 2026€126k
settembre 2026€130k
ottobre 2026€135k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€850
luglio 2026€830
agosto 2026€750
settembre 2026€700
ottobre 2026€850

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
novembre 202510.96
dicembre 202512.5
gennaio 202612.67
febbraio 202613.17
marzo 202612.67
aprile 202612.34
maggio 202612.78
giugno 202611.76
luglio 202611.11
agosto 202614
settembre 202615.48
ottobre 202613.24

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
novembre 2025€1,040
dicembre 2025€1,140
gennaio 2026€1,160
febbraio 2026€1,220
marzo 2026€1,210
aprile 2026€1,180
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,110
agosto 2026€1,260
settembre 2026€1,300
ottobre 2026€1,350

Informazioni su Teruel province

La provincia di Teruel si estende nell’entroterra dell’Aragona, tra catene montuose, valli fluviali e centri storici che le conferiscono un contesto distintivo. Il capoluogo è noto per l’architettura mudéjar, mentre i centri più piccoli arricchiscono il patrimonio edilizio della provincia.

Nell’ottobre 2026, il segnale più evidente per gli appartamenti è il divario tra la crescita dei prezzi di vendita e quella degli affitti. Il prezzo medio di vendita è aumentato del 33,5% su base annua, mentre il canone medio è salito dell’1,4% nello stesso periodo. Il confronto conta più dei due movimenti presi isolatamente: i prezzi di vendita sono cresciuti molto più rapidamente del riferimento rappresentato dagli affitti. Chi valuta un acquisto da destinare alla locazione dovrebbe quindi considerare entrambe le grandezze.

Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 127.500 €, e il rendimento indicato è del 7,47%. Il rendimento offre una fotografia del rapporto tra prezzi e affitti, ma da solo non mostra come siano variati i ritorni nel tempo. Neppure il divario annuale indica cosa accadrà in seguito: descrive il confronto attuale, non prevede un’ulteriore divergenza.

La conclusione pratica è improntata alla cautela. Teruel abbina un contesto dell’entroterra riconoscibile a dati sugli appartamenti che richiedono attenzione al ritmo di ciascun indicatore. Nel confrontare possibili acquisti, è opportuno usare il rendimento indicato come punto di partenza e valutare prezzo e affitto atteso del singolo immobile, senza presumere che le medie provinciali valgano indistintamente per tutti.
Nome
Tutti
7.47 %
204
82
€127,500
€700
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
7.56 %
85
27
€135,000
€850
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.47% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Teruel province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Teruel province sono €127,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Teruel province si ripagherà in 15.2 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 7.56%, prezzo di vendita €135,000, affitto €850.

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