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Teruel province: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 settembre 2026
Spagna
Affidabilità
Bassa

Mercato di Teruel province: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

27Scarso
27 / 100
Attrattività d'investimento
21
Momentum del prezzo
0
Domanda di affitto
60
Domanda di acquisto
46

Prezzo mediano richiesto

€125,000
1M
+4.2%
1Y
+31.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
ottobre 2025€95,500
novembre 2025€98,000
dicembre 2025€104,000
gennaio 2026€110,000
febbraio 2026€115,000
marzo 2026€110,000
aprile 2026€113,020
maggio 2026€114,000
giugno 2026€117,000
luglio 2026€120,000
agosto 2026€120,000
settembre 2026€125,000

Affitto mensile mediano

€660
1M
+1.9%
1Y
+16.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
ottobre 2025€690
novembre 2025€630
dicembre 2025€600
gennaio 2026€650
febbraio 2026€650
marzo 2026€650
aprile 2026€600
maggio 2026€600
giugno 2026€650
luglio 2026€700
agosto 2026€650
settembre 2026€660

Rendimento Lordo da Affitto

7.33%
1M
-2.4%
1Y
-6.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
ottobre 20258.6%
novembre 20258.38%
dicembre 20257.12%
gennaio 20267.36%
febbraio 20267.65%
marzo 20267.69%
aprile 20267.14%
maggio 20267.27%
giugno 20267.5%
luglio 20267.16%
agosto 20267.51%
settembre 20267.33%

Prezzo mediano al m²

€1,320
1M
+3.1%
1Y
+24.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
ottobre 2025€1,060
novembre 2025€1,070
dicembre 2025€1,110
gennaio 2026€1,170
febbraio 2026€1,250
marzo 2026€1,170
aprile 2026€1,220
maggio 2026€1,210
giugno 2026€1,230
luglio 2026€1,280
agosto 2026€1,280
settembre 2026€1,320

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (1,197 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Teruel

7
Rendimento Lordo da Affitto
5.82 %
Prezzo mediano richiesto
€192.5k
Affitto mensile mediano
€1,000

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
3 camere6.46%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
3 camere€1,300

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
3 camere84

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
3 camere36

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

3 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)120 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

10-21%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
ottobre 202517%
novembre 202517%
dicembre 202515%
gennaio 202610%
febbraio 202615%
marzo 202621%
aprile 202621%
maggio 202610%
giugno 202616%
luglio 202617%
agosto 202614%
settembre 202617%

Indice di attività degli affitti

18-46%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
ottobre 202545%
novembre 202535%
dicembre 202520%
gennaio 202637%
febbraio 202638%
marzo 202631%
aprile 202640%
maggio 202618%
giugno 202646%
luglio 202631%
agosto 202639%
settembre 202636%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
ottobre 2025€90.5k
novembre 2025€98.6k
dicembre 2025€112.5k
gennaio 2026€114k
febbraio 2026€118.5k
marzo 2026€114k
aprile 2026€111.0k
maggio 2026€115k
giugno 2026€120k
luglio 2026€110k
agosto 2026€126k
settembre 2026€130k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
ottobre 2025€750
novembre 2025€750
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€750
marzo 2026€750
aprile 2026€750
maggio 2026€750
giugno 2026€850
luglio 2026€830
agosto 2026€750
settembre 2026€700

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
ottobre 202510.06
novembre 202510.96
dicembre 202512.5
gennaio 202612.67
febbraio 202613.17
marzo 202612.67
aprile 202612.34
maggio 202612.78
giugno 202611.76
luglio 202611.11
agosto 202614
settembre 202615.48

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
ottobre 2025€980
novembre 2025€1,040
dicembre 2025€1,140
gennaio 2026€1,160
febbraio 2026€1,220
marzo 2026€1,210
aprile 2026€1,180
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,110
agosto 2026€1,260
settembre 2026€1,300

Informazioni su Teruel province

La provincia di Teruel unisce i paesaggi interni dell’Aragona, i centri storici arroccati e un ritmo più tranquillo, pur restando collegata a rotte regionali più ampie. Per chi investe, il mercato degli appartamenti offre un mix di stabilità provinciale e dinamica dei prezzi che merita attenzione nel 2026.

Settembre 2026 porta il segnale più importante: i valori continuano a salire, ma l’equilibrio economico si fa più stretto. Il prezzo medio di vendita degli appartamenti è €125,000, mentre il prezzo medio al metro quadrato ha raggiunto €1,320, in aumento del 3.1% su base mensile e del 24.7% su base annua. È un andamento che suggerisce una fase di prezzi più solida, non un mercato piatto.

Anche gli affitti sono aumentati, ma in modo più contenuto. Il canone medio è €660, in crescita dell’1.9% nel mese e del 16.2% nell’anno, contribuendo a sostenere un rendimento del 7.33%. Tuttavia, il divario tra la crescita recente dei prezzi e quella dei canoni indica che oggi la redditività dipende più dal momento di ingresso e dalla selezione dell’immobile che dal semplice slancio complessivo del mercato. In sintesi, la provincia di Teruel resta interessante, ma i dati di settembre mostrano un mercato in cui la crescita del capitale pesa più dell’aumento degli affitti.
Nome
Tutti
7.33 %
207
112
€125,000
€660
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
--
--
--
--
3 Camere
6.46 %
84
36
€130,000
€700
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 7.33% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Teruel province

rimane uno dei mercati più attraenti di Spagna.

I prezzi mediani delle proprietà a Teruel province sono €125,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Teruel province si ripagherà in 15.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita €130,000, affitto €700.

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